2025年廣州地區(qū)二手房交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州地區(qū)二手房交易合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2交易價(jià)格支付方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)房定金。（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)房款。（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)房款。第三條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款金額的_____%作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，但不代表任何一方進(jìn)行交易。8.2第三方介入的類型8.2.1中介服務(wù)：指提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2.2金融服務(wù)：指提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。8.2.3法律咨詢：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。8.2.4評(píng)估鑒定：指提供房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.4第三方的責(zé)權(quán)利8.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.4.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.5第三方介入的流程8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋情況，確保交易的順利進(jìn)行。8.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.6.2如無(wú)特殊約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；金融服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；法律咨詢費(fèi)用由需要咨詢的一方承擔(dān)；評(píng)估鑒定費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.7第三方介入的保密義務(wù)8.7.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密。8.8第三方介入的獨(dú)立性8.8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保交易公平公正。8.9第三方介入的解除8.9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.9.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，可以協(xié)商一致解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.10第三方介入的爭(zhēng)議解決8.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.11第三方介入的補(bǔ)充條款8.11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。8.11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及其他相關(guān)法律法規(guī)的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造痕跡。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納的稅費(fèi)。3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，證明房屋過(guò)戶手續(xù)正在辦理中。說(shuō)明：附件應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方未按約定繳納房屋交易稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款金額的_____%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方未按