2025年度物業(yè)管理合同終止及物業(yè)服務(wù)退款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同終止及物業(yè)服務(wù)退款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，原合同自____年__月__日起終止。2.原合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)完好無損。二、物業(yè)服務(wù)退款1.甲方同意向乙方支付終止原合同后的物業(yè)服務(wù)退款，具體金額如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元；（3）合計(jì)：____元。2.甲方應(yīng)在原合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將上述退款金額支付給乙方。3.乙方應(yīng)提供合法、有效的收款憑證，以便甲方核對。三、其他約定1.原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方參與本協(xié)議的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)1.第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：（1）對原合同的履行情況進(jìn)行審查，確保原合同終止的合法性和合理性；（2）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算進(jìn)行核實(shí)，確保退款金額的準(zhǔn)確性；（3）對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保資料的真實(shí)性和完整性；（4）對甲乙雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，提供專業(yè)意見。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成上述職責(zé)。三、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和說明；（2）對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和意見；（4）在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額不超過本協(xié)議約定的退款金額的____%。（1）第三方在履行職責(zé)過程中所承擔(dān)的風(fēng)險；（2）第三方在履行職責(zé)過程中所投入的人力、物力和財(cái)力；（3）甲乙雙方對第三方能力的評估。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益為原則。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。六、第三方變更與退出1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并推薦其他合格第三方接替其職責(zé)。2.如甲乙雙方一致同意，第三方可以退出本協(xié)議的履行，并書面通知甲乙雙方。3.第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，確保原合同終止及物業(yè)服務(wù)退款事宜的順利進(jìn)行。七、保密條款1.第三方在本協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露、傳播或以任何方式使用甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)。九、其他1.本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____年物業(yè)管理合同》副本要求：提供原合同副本，確保內(nèi)容完整、清晰可讀。說明：本附件用于證明原合同的簽訂及履行情況。2.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求：提供最近一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證，證明甲方已按照原合同支付了相應(yīng)費(fèi)用。說明：本附件用于證明甲方已履行了原合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付義務(wù)。3.乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入憑證要求：提供最近一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入憑證，證明乙方已收取了相應(yīng)費(fèi)用。說明：本附件用于證明乙方已履行了原合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取的義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于證明第三方在本協(xié)議中的合法地位和職責(zé)。5.第三方評估報告要求：提供第三方對原合同履行情況的評估報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算、原合同終止的合法性等。說明：本附件用于證明原合同終止的合法性和合理性。6.第三方調(diào)解意見書要求：提供第三方在爭議解決過程中提出的調(diào)解意見書。說明：本附件用于證明第三方在爭議解決過程中的專業(yè)性和公正性。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：本附件用于證明爭議解決過程的完整性和合法性。8.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的保密。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)退款；（2）乙方未在約定時間內(nèi)撤離物業(yè)；（3）第三方未在約定時間內(nèi)完成職責(zé)；（4）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)退款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的____%。示例：若退款金額為10000元，違約金為10000元×____%=____元。（2）乙方未在約定時間內(nèi)撤離物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時撤離，導(dǎo)致甲方遭受1000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。（3）第三方未在約定時間內(nèi)完成職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受1000元損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方1000元。（4）甲乙雙方未按照本