2025物業(yè)管理合同協(xié)議書

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條甲方權利義務1.甲方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.甲方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的管理和維護。3.甲方應按照約定時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務費用。第三條乙方權利義務1.乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。2.乙方應遵守物業(yè)管理制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)設施，不得損害他人利益。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.物業(yè)服務費用支付時間為：。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協(xié)議。2.合同期滿前，乙方如需解除合同，應提前個月書面通知甲方。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確物業(yè)地址、類型、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.仔細閱讀并理解合同條款，特別是雙方的權利義務、物業(yè)服務費用、合同期限等內(nèi)容。4.合同的變更和解除應書面簽訂補充協(xié)議，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。5.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修改或補充。2.在簽訂合可邀請專業(yè)律師進行審查，確保合同條款的合法性和合理性。3.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理和提供相關服務的行為。2.物業(yè)公司：指承擔物業(yè)管理職責的企業(yè)或組織。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計算。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時，依法有權審理該案件的法院。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其管理的業(yè)主之間，就物業(yè)的管理和服務達成一致時。2.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等提供物業(yè)管理服務時。3.業(yè)主需要將自有的物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理時。4.物業(yè)管理公司與其他服務提供商（如清潔、安保等）合作，為業(yè)主提供綜合性服務時。補充條款：1.寵物管理條款：對物業(yè)內(nèi)寵物飼養(yǎng)進行規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修管理條款：規(guī)定業(yè)主在進行房屋裝修時的相關要求和限制，以及可能產(chǎn)生的費用。3.緊急情況處理條款：明確在緊急情況下（如火災、自然災害等）物業(yè)公司的應對措施和責任。4.維修保養(yǎng)條款：詳細說明物業(yè)公司對物業(yè)設施的維護保養(yǎng)職責和頻率。5.信息保密條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對涉及隱私和商業(yè)秘密的信息保密義務。6.保險責任條款：明確物業(yè)公司和業(yè)主在保險方面的責任和義務，包括物業(yè)保險和業(yè)主個人物品保險。7.變更管理條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律效果。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細介紹、設施列表等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單：詳細列出物業(yè)公司將提供的服務項目和服務標準。3.物業(yè)服務費用明細表：詳細說明費用的構成、計算方式和支付方式。4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)