二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金管理4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件及流程4.3押金利息及計(jì)算方式5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息房屋坐落：成都市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于成都市區(qū)路號，總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為結(jié)構(gòu)，配備有設(shè)施，具體清單如下：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：室內(nèi)家具：周邊環(huán)境：2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整。租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條押金管理4.1押金金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)無息退還押金。4.3押金利息及計(jì)算方式甲方應(yīng)按銀行同期存款利率計(jì)算押金利息，并在租賃期滿后退還給乙方。第五條租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，每月結(jié)清。5.2物業(yè)費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用，每月結(jié)清。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.2合同解除合同解除情況如下：甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。乙方因房屋不符合租賃用途或存在安全隱患，有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義乙方未按時支付租金或押金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。修復(fù)或賠償因違約造成的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，計(jì)算方法如下：直接經(jīng)濟(jì)損失：實(shí)際損失金額。間接經(jīng)濟(jì)損失：合理預(yù)測的損失金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即成都市區(qū)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。乙方未按約定支付租金或押金。雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書等。11.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在成都市區(qū)路號簽署。12.3簽署雙方甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書13.3房屋租賃合同附件三房屋租賃押金收據(jù)第十四條合同備案及存檔14.1合同備案要求本合同需在租賃期內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。14.2合同存檔要求雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，至少保存年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：對房屋或設(shè)施造成的直接損害賠償。對甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償。對第三方本身造成的損害賠償。第三條第三方介入的條件甲方或乙方提出書面申請，明確第三方介入的原因和目的。雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入。第三方同意按照本合同及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的原因和需求。4.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方監(jiān)督執(zhí)行。4.4第三方履行完畢后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方完成工作。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：獲取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和合同約定。對甲方或乙方及房屋設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保符合租賃要求。監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：支付第三方服務(wù)費(fèi)用。提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合第三方檢查等。對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約，按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3若第三方無法承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，對甲方、乙方及房屋設(shè)施的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的初步確認(rèn)，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)并簽字。2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、墻面、地板等。說明：此確認(rèn)書作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時共同確認(rèn)并簽字。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲方出具給乙方。4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，應(yīng)詳細(xì)說明保證金金額、用途、退還條件等。說明：此協(xié)議作為租賃保證金的補(bǔ)充，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)并簽字。5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)并簽字。6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)的使用情況、結(jié)算時間、金額等。說明：此結(jié)算單作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，由水電公司或物業(yè)管理處出具。7.房屋租賃合同附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)的憑證，由維修服務(wù)公司或物業(yè)管理處出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若乙方未在每月的日前支付租金，則每日需支付元滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施。示例：若乙方損壞了房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償同等價值的電器。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施。示例：若房屋的屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于非法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《成都市房屋租賃管理辦法》等地方性法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”是指甲方擁有的位于_____________________________的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”是指乙方租賃房屋的時間，自本合同生效之日起至合同終止之日止。（3）“押金”是指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”是指擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”是指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同到期或終止時，向甲方申請退還押金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于_____________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__元整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和押金；（2）甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同并入住房屋前，應(yīng)向甲方支付押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活費(fèi)用，以及雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同并入住房屋前，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同并入住房屋前支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用房屋。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃居間合同（含押金管理）正本2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理協(xié)議8.甲方與供水、供電、供氣等公用事業(yè)服務(wù)單位的繳費(fèi)憑證9.乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證10.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定退還押金的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定賠償?shù)?，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理法：調(diào)整物業(yè)管理活動、物業(yè)管理關(guān)系、物業(yè)管理服務(wù)等方面的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或甲方可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施，或支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同終止后押金退還爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)，協(xié)商不成可依法訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋租賃居間合同中，除甲方和乙方之外的，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的義務(wù)，并對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲方和乙方，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式提供房屋鑰匙。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期或終止時，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常使用。甲方不得無正當(dāng)理由提前終止合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得收取乙方未約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場需求和房屋狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方合理使用房屋，不得損壞房屋或設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。乙方損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3居間服務(wù)方信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備情況第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金押金管理3.4其他費(fèi)用及支付第四章履約與違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算及支付第五章房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋安全管理6.3房屋租賃期間的管理責(zé)任第七章租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的條件及程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同的生效、終止及解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款第十一章其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同附件及補(bǔ)充條款第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：1.2房屋承租方信息承租方姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址省份：城市：區(qū)/縣：街道：樓號：門牌號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱：產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋設(shè)施設(shè)備情況水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：空調(diào)設(shè)施：電梯設(shè)施：其他設(shè)施：第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：年3.2租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金押金管理押金金額：元押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬押金退還條件及流程：3.4其他費(fèi)用及支付物業(yè)費(fèi)：元/月水費(fèi)：元/噸電費(fèi)：元/度燃?xì)赓M(fèi)：元/立方米其他費(fèi)用：元/月第四章履約與違約責(zé)任4.1履約責(zé)任出租方保證房屋符合租賃要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。承租方保證按約定使用房屋，遵守相關(guān)規(guī)定。4.2違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)則承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2房屋安全管理承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。6.3房屋租賃期間的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的管理。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會/人民法院7.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：成都市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同的生效、終止及解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同因下列原因終止：1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除合同解除需書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2免責(zé)條款由于不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章其他約定11.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件本合同相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由出租方和承租方各妥善保管。出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________居間服務(wù)方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，乙方不得以任何理由拒絕。續(xù)租條件與原合同相同，但租金可按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方維修責(zé)任免除條款乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，甲方無需承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方收益權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，利用房屋部分空間進(jìn)行合法經(jīng)營活動，所得收益歸甲方所有。1.4甲方提前解約條款甲方如因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但須在合同到期前恢復(fù)原狀。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方解約權(quán)條款乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因需提前解約，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.4乙方租客入住限制條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何未經(jīng)甲方同意的第三方。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.2中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限為______個月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3中介合同解除條款如因任何一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，中介服?wù)期限相應(yīng)縮短，中介費(fèi)用按比例退還。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款本合同簽訂過程中如發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)參與調(diào)解，但最終處理結(jié)果以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.5中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租金收據(jù)4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。承租方未按約定支付租金，或未按約定時間支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患。任何一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或由爭議解決機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出判決。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方對某項(xiàng)權(quán)利享有的優(yōu)先行使或獲得的權(quán)利。5.解約：指合同一方在合同有效期內(nèi)，按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同條款，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：若未經(jīng)出租方同意，禁止轉(zhuǎn)租；否則，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后費(fèi)用結(jié)算解決辦法：雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋為住宅用途。2.租賃房屋為商業(yè)用途。3.房屋位于城市住宅小區(qū)。4.房屋位于商業(yè)街區(qū)或辦公區(qū)域。5.租賃期限為短期或長期。全文完。二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于成都市某處的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于成都市某處的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為。3.押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的房屋租賃期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.押金退還：指合同期滿或終止后，甲方將乙方已支付的押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止后，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在合同期滿或終止后，退還房屋。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序1.合同期滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止合同申請；2.甲方同意終止合同后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的押金無息退還給乙方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____個月。3.保證金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，保證金金額為租金的____個月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.支票支付；4.甲方指定的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，一次性支付押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按上述違約情況支付違約金。2.賠償金：違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.房屋的租賃信息；3.任何一方在履行本合同過程中所知悉的對方個人信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；3.社會騷亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.政府政策變動；3.社會騷亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或合并后的公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改善的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________其他相關(guān)方：________________________簽字日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________其他相關(guān)方蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.押金收據(jù)8.保證金收據(jù)9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋；擅自提高租金；未按時維修房屋；乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施；2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為違約；乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。5.賠償金：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方維修費(fèi)用過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。2.問題：乙方提前終止合同，甲方要求退還押金。解決辦法：根據(jù)合同約定，如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除一定金額的違約金后退還押金。3.問題：房屋租賃登記備案證明辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理，如遇困難，可咨詢相關(guān)部門或律師。4.問題：房屋租賃合同中未明確約定物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋租賃居間方，應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、押金管理、房屋交付等手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方和乙方提供居間服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，且房屋應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，提出合理的房屋使用需求，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿或終止后，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)支付保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在合同期滿或終止后，按照約定退還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4匯款信息5.押金管理5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付時間：每月________________日4.3租金支付方式：________________4.4匯款信息：________________5.押金管理5.1押金金額：________________元5.2押金支付時間：簽訂合同時支付5.3押金退還條件：________________5.4押金退還方式：________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：________________6.2房屋維修責(zé)任：________________6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：________________7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件：________________7.2分租條件：________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，未及時告知承租方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。8.2.3租賃期間房屋損壞，未及時修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法履行的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)。8.3.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.3.1出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租房屋的；10.3.2承租方未按約定支付租金超過一個月的；10.3.3因房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)搬離的；10.3.4合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按照合同約定或法定條件終止。12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：________________12.2合同簽訂日期：________________13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與簽署14.1本合同一式________________份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。14.2雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，因出租方或承租方請求或同意，介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，因房屋維修、法律咨詢、資產(chǎn)評估等需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的百分比，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由出租方和承租方按比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。15.5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，維護(hù)承租方的利益。15.5.3第三方與居間方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與居間方保持溝通，確保居間方的權(quán)益不受損害。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出租方增加條款16.1.1出租方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向承租方提供第三方相關(guān)信息。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。16.2承租方增加條款16.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2.2承租方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議，出租方應(yīng)予以重視。16.3居間方增加條款16.3.1居間方在第三方介入過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。16.3.2居間方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付時間、收據(jù)人等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際交付，作為雙方日后退還押金的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的維護(hù)情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。6.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和期限。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同租金總額的百分比。4.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：出租方在合同簽訂后，未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未提供房屋造成的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金造成的損失。全文完。二零二五版成都房屋租賃居間合同（含押金管理）5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及成都市地方性法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、符合國家房屋租賃政策規(guī)定的、可用于居住的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。4.房屋租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指甲方與乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同的行為。2.合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供房屋，乙方按照本合同約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)政策。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明材料。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付房屋租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方房屋因國家政策、法律法規(guī)等原因被征收、拆遷。4.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方搬離房屋，甲方退還押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.合同終止后，雙方無權(quán)要求對方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：按照甲方提供的房屋實(shí)際情況及市場行情，雙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付當(dāng)月租金給甲方。2.押金：押金在合同簽訂時一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時間1.房屋租金：每月固定日期支付。2.押金：合同簽訂時支付。3.其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性。3.如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額為人民幣____元。2.乙方違約賠償金額為人民幣____元。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方房屋的相關(guān)信息。3.乙方租賃房屋的個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3.政府行為，如征收、拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟結(jié)果對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按合同約定支付租金。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中明確列出的條款，均不構(gòu)成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃居間合同（含押金管理）正本一份。2.房屋租賃居間合同（含押金管理）副本____份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.甲方身份證復(fù)印件。6.乙方身份證復(fù)印件。7.房屋現(xiàn)狀描述及照片。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。提前終止合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞。解決辦法：房屋損壞應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定進(jìn)行維修。3.問題：房屋租賃登記備案。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。5.問題：押金退還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在核實(shí)后退還押金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款