2025年度企業(yè)總部基地租賃合同（含增值服務(wù)包）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)總部基地租賃合同（含增值服務(wù)包）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋，并支付相應(yīng)的租金及附加費(fèi)用。3.甲方同意向乙方提供增值服務(wù)包，具體內(nèi)容如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）安全保衛(wèi)服務(wù)（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)（4）設(shè)備維護(hù)服務(wù)（5）網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)（6）會議室租賃服務(wù)（7）食堂服務(wù)（8）健身房服務(wù)（9）停車場服務(wù)（10）其他增值服務(wù)根據(jù)上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。五、增值服務(wù)包1.甲方提供的增值服務(wù)包內(nèi)容如本合同第三條所述。2.乙方在使用增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）如甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日增值服務(wù)費(fèi)的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.增值服務(wù)包內(nèi)容明細(xì)3.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入原因及條件1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方同意通過中介方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽約等，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保以保證其履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)為具有合法擔(dān)保資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評估、租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、審核合同文本等服務(wù)。5.物業(yè)管理公司：租賃物交付使用后，甲乙雙方可委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)o效或造成甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)或造成甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、審核合同文本等服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或造成甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的____%。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或造成甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽約等，并收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：按照合同約定，在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、審核合同文本等服務(wù)。5.物業(yè)管理公司：按照合同約定，對租賃物進(jìn)行物業(yè)管理。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介方：在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及中介方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.擔(dān)保方：在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，以及擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：在合同中明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估方法、評估報(bào)告的使用范圍等，以及評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.律師事務(wù)所：在合同中明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，以及律師事務(wù)所在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.物業(yè)管理公司：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以及物業(yè)管理公司在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。六、第三方介入時(shí)的合同變更1.甲乙雙方同意通過第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入時(shí)的合同解除1.在第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2.解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出，并注明違約方。3.解除合同的通知發(fā)出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在合同解除過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的整體布局，包括房間、走道、衛(wèi)生間、電梯等設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本狀況的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.增值服務(wù)包內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出增值服務(wù)包中包含的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方支付相關(guān)費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)保證其合理性和透明度。4.其他相關(guān)文件（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃雙方確認(rèn)租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)。（3）租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)情況、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。（4）租賃物使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括租賃物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：使用說明是租賃雙方正確使用和維護(hù)租賃物的重要指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日增值服務(wù)費(fèi)的____%。示例：如甲方未按約定提供會議室租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣