2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋租賃情況4.合同標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的4.2租賃標(biāo)的5.合同價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2租賃價(jià)格5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.房屋狀況保證7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋質(zhì)量保證7.3房屋權(quán)屬保證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3手續(xù)費(fèi)用9.租賃期限及租金調(diào)整9.1租賃期限9.2租金調(diào)整9.3租金支付10.使用及維護(hù)責(zé)任10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智能化存量房”指在2025年度內(nèi)，已建成并具備一定智能化設(shè)施和系統(tǒng)的存量房屋。1.1.2“買賣”指買方購(gòu)買賣方所擁有的智能化存量房的所有權(quán)。1.1.3“租賃”指租方租賃賣方所擁有的智能化存量房的使用權(quán)。1.1.4“服務(wù)方”指提供買賣及租賃服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條所列的定義和解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.3服務(wù)方信息2.3.1服務(wù)方全稱：____________________2.3.2服務(wù)方法定代表人：____________________2.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋使用年限：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋是否存在共有權(quán)人：____________________3.3房屋租賃情況3.3.1房屋是否已出租：____________________3.3.2租賃合同編號(hào)：____________________3.3.3租賃期限：____________________4.合同標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的4.1.1買賣標(biāo)的為賣方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.2買賣標(biāo)的的面積為_(kāi)___________________平方米，位于____________________。4.2租賃標(biāo)的4.2.1租賃標(biāo)的為賣方擁有的房屋使用權(quán)。4.2.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___________________平方米，位于____________________。5.合同價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.2租賃價(jià)格5.2.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/月。5.2.2租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____________________日。5.3支付方式5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2支付賬戶信息：____________________6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1買賣標(biāo)的的交付時(shí)間為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2租賃標(biāo)的的交付時(shí)間為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2接收時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前準(zhǔn)備好接收房屋所需的文件和手續(xù)。6.2.2租方應(yīng)在交付時(shí)間前與賣方約定具體的接收時(shí)間。6.3交付地點(diǎn)6.3.1交付地點(diǎn)為房屋所在地。7.房屋狀況保證7.1房屋現(xiàn)狀7.1.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。7.2房屋質(zhì)量保證7.2.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2賣方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量缺陷。7.3房屋權(quán)屬保證7.3.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.3.2賣方保證房屋在交付時(shí)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2服務(wù)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于指導(dǎo)買方準(zhǔn)備登記所需的文件。8.3手續(xù)費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3.2買方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。9.租賃期限及租金調(diào)整9.1租賃期限9.1.1租賃期限為_(kāi)___________________年。9.1.2租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2租金調(diào)整9.2.1租金調(diào)整周期為每年一次。9.2.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。9.3租金支付9.3.1租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____________________日。10.使用及維護(hù)責(zé)任10.1使用規(guī)定10.1.1買方/租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。10.1.2買方/租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1買方/租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。10.2.2買方/租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的使用安全。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2買方/租方的人身意外傷害保險(xiǎn)由各自承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。11.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方/租方承擔(dān)。11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。12.1.2違約情形包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未按約定使用房屋等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。12.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息詳見(jiàn)附件。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.3.2雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。18.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。18.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.5第三方的服務(wù)期限。18.2第三方介入的變更18.2.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，包括證號(hào)、所有權(quán)人、房屋面積、房屋地址等信息。2.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋買賣合同或租賃合同正副本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。3.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積等信息。4.房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。8.房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。9.甲方/乙方身份證明要求：提供甲方/乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。10.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供甲方/乙方向第三方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定支付期限未支付款項(xiàng)的，視為違約。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，逾期30天。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，使用房屋造成損害的，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。3.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定交付房屋期限未交付的，視為違約。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期30天。4.未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按期辦理的，視為違約。示例：賣方未能按時(shí)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期60天。5.未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，視為違約。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期30天。6.未按約定調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定調(diào)整租金的，視為違約。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，逾期30天。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方/承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度智能化存量房買賣及租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度智能化存量房買賣及租賃過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能化存量房：指具備智能化設(shè)施和功能的存量房屋，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將智能化存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.租賃：指甲方將智能化存量房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的智能化存量房。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的智能化存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金。3.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用智能化存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化存量房所在地。5.3合同履行方式：1.買賣：乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方將智能化存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃：乙方按照合同約定支付租金，甲方將智能化存量房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能化存量房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款或租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買賣費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.買賣支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.租賃支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.買賣支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前全部支付完畢。2.租賃支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月租金應(yīng)在每月的__日前支付。7.4支付條款：1.買賣支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙和必要的入住手續(xù)。2.租賃支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙和必要的入住手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的智能化存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值損失的__%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能化存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分智能化存量房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還智能化存量房的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的條件下，提前終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.遇到合同履行中的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就智能化存量房買賣及租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________日期：____年__月__日乙方（買受方/承租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同2.智能化存量房詳細(xì)資料3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.買賣雙方銀行賬戶信息7.智能化設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.租賃合同及附件9.房屋租賃押金收據(jù)10.房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.買賣雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的智能化存量房，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還乙方押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款或租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理使用智能化存量房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂的協(xié)議。5.合同主體：指合同中的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的智能化存量房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋，若甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，若乙方拒絕，甲方可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：智能化設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決設(shè)備維修問(wèn)題，若協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若責(zé)任不清，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：_________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與智能化存量房的買賣或租賃過(guò)程，提供專業(yè)意見(jiàn)。第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化存量房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供必要的智能化設(shè)備操作培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的智能化存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。若甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。甲方不得在乙方未同意的情況下，擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化存量房。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，按照合同約定返還智能化存量房。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，支付約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值損失的__%。乙方不得在未通知甲方的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂主體3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋使用狀況4.房屋權(quán)屬變更三、交易雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間及進(jìn)度4.付款方式變更五、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、租賃服務(wù)內(nèi)容1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租賃押金5.租賃物品及設(shè)施七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、附則1.合同附件2.合同生效期限3.合同修訂與解釋4.合同份數(shù)與送達(dá)十二、特別約定1.特殊情況處理2.特殊權(quán)利與義務(wù)3.特殊事項(xiàng)通知十三、法律法規(guī)及政策1.相關(guān)法律法規(guī)2.政策依據(jù)3.政策變動(dòng)處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字3.附件簽署4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2依據(jù)雙方簽訂的《2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同》2.合同簽訂主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（中介方）3.合同簽訂時(shí)間3.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日4.合同生效條件4.1雙方簽字蓋章后生效4.2甲方支付首付款后生效二、房屋信息1.房屋基本狀況1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.3建筑面積：____平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制3.房屋使用狀況3.1房屋現(xiàn)狀：____3.2房屋配套設(shè)施：____4.房屋權(quán)屬變更4.1乙方保證在合同簽訂前已辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)三、交易雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)1.11.1甲方享有房屋所有權(quán)1.21.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋真實(shí)、完整的信息1.31.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款1.41.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)2.12.1乙方享有房屋出售權(quán)2.22.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛2.32.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方2.42.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)3.13.1丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)3.23.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法3.33.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元2.支付方式2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)___元2.2尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為_(kāi)___元3.付款時(shí)間及進(jìn)度3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.2尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)4.付款方式變更4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式五、合同履行1.履行時(shí)間1.1本合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日2.履行地點(diǎn)1.1履行地點(diǎn)：房屋所在地3.履行方式1.1甲方按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款1.2乙方按合同約定的時(shí)間和方式交付房屋4.履行責(zé)任4.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)六、租賃服務(wù)內(nèi)容1.租賃期限1.1租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日2.租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金為人民幣_(tái)___元/月3.租金支付方式3.1租金支付周期為_(kāi)___個(gè)月3.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金4.租賃押金4.1甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金，金額為_(kāi)___元5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件2.1出現(xiàn)不可抗力事件2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除程序3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.合同解除后果4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任3.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。3.2丙方泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任4.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件1.1合同約定的租賃期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)清理合同關(guān)系。3.合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、附則1.合同附件1.1本合同附件包括房屋信息表、付款計(jì)劃表、物品及設(shè)施清單等。2.合同生效期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同修訂與解釋2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同份數(shù)與送達(dá)4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方存檔____份。十二、特別約定1.特殊情況處理1.1如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.特殊權(quán)利與義務(wù)1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.特殊事項(xiàng)通知1.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方任何可能影響合同履行的事項(xiàng)。十三、法律法規(guī)及政策1.相關(guān)法律法規(guī)1.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.政策依據(jù)1.1本合同依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策制定。3.政策變動(dòng)處理1.1如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同簽署1.雙方代表簽字1.1甲方代表（簽字）：________________1.2乙方代表（簽字）：________________2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字2.1甲方法定代表人（簽字）：________________2.2乙方法定代表人（簽字）：________________3.附件簽署3.1附件一：房屋信息表3.2附件二：付款計(jì)劃表3.3附件三：物品及設(shè)施清單4.合同簽署日期4.1合同簽署日期：____年____月____日甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________丙方（中介方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2.1甲方付款時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方因特殊原因需調(diào)整付款時(shí)間的，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款時(shí)間。3.3.1甲方房屋使用限制權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。4.4.1甲方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.5.1甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1乙方房屋出售優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否出售房屋，如決定出售，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2.1乙方房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他原因，有權(quán)調(diào)整房屋價(jià)格，并提前____個(gè)工作日通知甲方。3.3.1乙方房屋使用限制權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。4.4.1乙方房屋交付責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5.1乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如甲方未按約定支付購(gòu)房款或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方收取。2.2.1中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3.1中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。4.4.1中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5.1中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)中介方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款計(jì)劃表3.物品及設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.房屋權(quán)屬變更相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.4乙方提供的房屋信息不真實(shí)1.5丙方未按約定提供服務(wù)1.6第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償因逾期交付房屋而造成的損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度智能化存量房買賣。2.2025年度智能化存量房租賃。3.買賣及租賃過(guò)程中涉及的中介服務(wù)。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，存量房市場(chǎng)逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。為規(guī)范2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能化存量房買賣及租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能化存量房：指具備一定智能化設(shè)備或系統(tǒng)的存量房屋，包括但不限于智能家居、智能安防、智能照明等。2.買賣：指甲方將智能化存量房出售給乙方的行為。3.租賃：指甲方將智能化存量房出租給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的智能化存量房。2.合同價(jià)格：指買賣或租賃合同標(biāo)的的價(jià)格。3.履行期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能化存量房。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的智能化存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為智能化存量房所在地。5.3合同履行方式1.買賣合同：甲方應(yīng)按照合同約定，將智能化存量房過(guò)戶至乙方名下。2.租賃合同：甲方應(yīng)按照合同約定，將智能化存量房出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣合同費(fèi)用：a.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的房屋交易稅費(fèi)。b.傭金：乙方支付給甲方的傭金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。c.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.租賃合同費(fèi)用：a.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金。b.押金：乙方支付給甲方的押金，用于租賃期間的房屋維護(hù)和意外損壞賠償。c.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.買賣合同支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將合同款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。b.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。2.租賃合同支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。b.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.買賣合同支付時(shí)間：a.房屋交易稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。b.傭金：乙方在簽訂合同后支付。c.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行約定支付時(shí)間。2.租賃合同支付時(shí)間：a.租金：乙方每月支付一次租金，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。b.押金：乙方在簽訂合同后支付。c.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.買賣合同支付條款：a.甲方收到乙方支付的合同款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃合同支付條款：a.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋使用權(quán)。b.乙方在支付租金過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的智能化存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。2.甲方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方未能按照合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的智能化存量房信息、交易價(jià)格、傭金等商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能化存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同款項(xiàng)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能化存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為