2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)養(yǎng)老）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)養(yǎng)老）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、物業(yè)管理區(qū)域1.物業(yè)管理區(qū)域：______2.物業(yè)管理面積：______3.物業(yè)管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)：a.定期清掃公共區(qū)域；b.定期清理垃圾；c.定期清潔電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等；d.定期清理綠化帶、停車場等；e.其他保潔服務(wù)。2.維修服務(wù)：a.公共設(shè)施的日常維修；b.居住戶報修的及時處理；c.公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；d.其他維修服務(wù)。3.安全管理服務(wù)：a.24小時巡邏；b.消防安全管理；c.入住、退住登記；d.其他安全管理服務(wù)。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：a.定期修剪綠化植物；b.定期施肥、澆水；c.綠化帶、公園的清潔與維護(hù)；d.其他綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)：a.電梯、水泵、供電等設(shè)施的運行維護(hù)；b.公共照明、消防、安防等設(shè)施的運行維護(hù)；c.其他設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)。6.其他服務(wù)：a.社區(qū)文化活動組織；b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；c.其他服務(wù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：______元/平方米·月。2.服務(wù)費用支付方式：a.業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費；b.業(yè)主一次性繳納全年物業(yè)服務(wù)費；c.其他支付方式。四、物業(yè)服務(wù)費的使用與管理1.甲方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)費的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：______乙方（業(yè)主方）：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)或為滿足乙方需求而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入范圍a.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、改造等技術(shù)服務(wù)；b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、文化活動組織等增值服務(wù)；c.物業(yè)管理咨詢、評估等業(yè)務(wù)；d.保險、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方或他人人身、財產(chǎn)損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險；b.第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于______萬元；c.如第三方責(zé)任保險金額低于本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。四、第三方資質(zhì)要求a.具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書；c.具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊和設(shè)備；五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；b.享有按照約定收取服務(wù)費用的權(quán)利；c.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；b.按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)任務(wù)；c.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；d.對服務(wù)過程中知悉的乙方隱私信息保密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關(guān)系，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方或他人人身、財產(chǎn)損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.如第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，如因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.乙方在使用第三方服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由乙方自行承擔(dān)。七、第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。八、第三方退出機(jī)制8.2第三方退出后，甲方應(yīng)盡快安排新的第三方介入，確保物業(yè)服務(wù)連續(xù)性。8.3第三方退出后，甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定對第三方進(jìn)行評估，并據(jù)此調(diào)整服務(wù)費用。九、違約責(zé)任9.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同約定的其他違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、綠化帶、公共設(shè)施等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍，便于雙方界定服務(wù)范圍。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、責(zé)任保險等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告要求：定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、問題等。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方退出通知要求：明確第三方退出原因、時間、后續(xù)安排等。說明：本附件用于明確第三方退出機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)連續(xù)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。示例：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方要求乙方支付滯納金及賠償因乙方違約所造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失。示例：第三方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶狀況惡化，甲方和乙方要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定公布物業(yè)服務(wù)費使用情況