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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度合租房屋租賃合同集(含租客押金無息返還)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:2025年度合租房屋租賃合同甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋地址:_______2.房屋面積:_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_______4.房屋用途:_______5.房屋現(xiàn)狀:_______二、租賃期限及租金1.租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金:每月租金為_______元人民幣,租金支付方式為_______(月付/季付/年付)。三、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時,向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后,乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方,甲方在核實后無損壞、無欠費的情況下,于_______日內(nèi)無息退還乙方押金。四、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋期間,應愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆改房屋設施。2.房屋及附屬設施的維修責任如下:(1)因乙方使用不當造成的損壞,由乙方負責維修或賠償。(2)因自然原因造成的損壞,由甲方負責維修。五、其他約定1.乙方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.租賃期間,甲方不得隨意提高租金,如需提高,應提前_______日通知乙方。3.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時,雙方互不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任:(1)未按時交付房屋,應向乙方支付_______元人民幣的違約金。(2)擅自提高租金,應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責任:(1)未按時支付租金,應向甲方支付_______元人民幣的違約金。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,應向甲方支付_______元人民幣的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。八、合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在簽訂本合同時,可約定第三方介入的情況,如:(1)乙方通過第三方中介機構(gòu)尋找租賃房屋;(2)房屋維修服務由第三方維修公司提供;(3)房屋保險由第三方保險機構(gòu)承保;(4)物業(yè)管理服務由第三方物業(yè)管理公司提供。2.在合同履行過程中,如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,需第三方介入的,也應按照本條款執(zhí)行。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同時,應明確其責任限額,并在合同中予以約定。2.第三方責任限額包括但不限于:(1)房屋及附屬設施損壞賠償;(2)租賃期內(nèi)房屋租金損失;(3)因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失;(4)其他因第三方原因造成的損失。3.第三方責任限額的約定應具體、明確,避免產(chǎn)生爭議。四、第三方權利義務1.第三方權利:(1)按照合同約定,享有相應的權利;(2)在合同履行過程中,有權要求甲乙雙方履行相應的義務;(3)在合同履行過程中,有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方義務:(1)按照合同約定,履行相應的義務;(2)在合同履行過程中,應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益;(3)在合同履行過程中,應積極配合甲乙雙方解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系:(1)第三方作為甲乙雙方之間的中介,其與甲方的關系為代理關系;(2)第三方在履行中介職責過程中,應維護甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系:(1)第三方作為甲乙雙方之間的中介,其與乙方的關系為代理關系;(2)第三方在履行中介職責過程中,應維護乙方的合法權益。3.第三方與甲乙雙方的關系:(1)第三方在介入本合同時,應遵循公平、公正、誠信的原則,不得損害甲乙雙方的合法權益;(2)第三方在介入本合同時,應確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、第三方介入合同變更1.在合同履行過程中,如需第三方介入合同變更,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。2.第三方介入合同變更后,應重新簽訂合同或補充協(xié)議,明確各方的權利義務。七、第三方介入合同解除1.在合同履行過程中,如需第三方介入合同解除,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。2.第三方介入合同解除后,應按照合同約定處理房屋及附屬設施的退還、租金支付、押金退還等事宜。3.如因第三方原因?qū)е潞贤獬?,第三方應承擔相應的責任。八、爭議解決1.第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在介入本合同過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應按照爭議解決方式進行處理。九、合同效力1.本合同修正條款作為合同的一部分,與合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的簽訂、修改或補充,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。3.本合同修正條款的簽訂、修改或補充,不得損害甲乙雙方的合法權益。4.本合同修正條款的簽訂、修改或補充,應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同副本:一份,甲方留存,一份乙方留存。2.房屋產(chǎn)權證明文件:包括房屋所有權證、土地使用權證等,證明甲方對出租房屋擁有合法使用權。3.房屋現(xiàn)狀描述:詳細描述房屋及附屬設施現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。4.押金收據(jù):乙方支付押金時,甲方出具的收據(jù)。5.租金支付憑證:乙方支付租金時,甲方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.維修費用清單:房屋維修過程中產(chǎn)生的費用清單。7.第三方介入?yún)f(xié)議:如有第三方介入,應簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應簽訂的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議:合同履行過程中,如需解除合同,應簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議:雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。說明要求:1.附件名稱應與附件內(nèi)容相符,清晰明了。2.附件內(nèi)容應完整、真實,無遺漏。3.附件應由甲方簽字(或蓋章)確認。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按時交付房屋,甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。(2)擅自提高租金,甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。(3)未按時退還押金,甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按時支付租金,乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。(3)損壞房屋及附屬設施,乙方應承擔維修費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定:(1)第三方未按時提供維修服務,應承擔相應的違約責任。(2)第三方未按時提供物業(yè)管理服務,應承擔相應的違約責任。(3)第三方在介入過程中,損害甲乙雙方合法權益,應承擔相應的法律責任。示例說明:1.甲方未按時交付房屋,導致乙方無法按約定入住,甲方應支付乙方___
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