2025版物業(yè)管理服務(wù)合同范本：物業(yè)管理智能化升級(jí)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本：物業(yè)管理智能化升級(jí)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本信息2.物業(yè)管理智能化升級(jí)目標(biāo)2.1智能化升級(jí)總體目標(biāo)2.2智能化升級(jí)具體內(nèi)容3.智能化系統(tǒng)設(shè)備清單3.1系統(tǒng)設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格3.3設(shè)備安裝位置4.智能化系統(tǒng)建設(shè)及實(shí)施4.1系統(tǒng)建設(shè)周期4.2系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度安排4.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任主體5.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用6.智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全措施6.2隱私保護(hù)措施6.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式及時(shí)間8.合同履行期限及終止條件8.1合同履行期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：智能化系統(tǒng)設(shè)備清單12.2附件二：系統(tǒng)建設(shè)及實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2不可抗力條款14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：01.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：09876543211.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本信息1.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)1.3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.物業(yè)管理智能化升級(jí)目標(biāo)2.1智能化升級(jí)總體目標(biāo)2.1.1提高物業(yè)管理效率2.1.2優(yōu)化業(yè)主居住體驗(yàn)2.1.3降低物業(yè)管理成本2.2智能化升級(jí)具體內(nèi)容2.2.1安裝智能門(mén)禁系統(tǒng)2.2.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)2.2.3實(shí)施智能停車(chē)管理系統(tǒng)2.2.4集成智能家居系統(tǒng)3.智能化系統(tǒng)設(shè)備清單3.1系統(tǒng)設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)3.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)：型號(hào)3.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：型號(hào)3.1.3智能停車(chē)管理系統(tǒng)：型號(hào)3.1.4智能家居系統(tǒng)：型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格3.2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)：共套，每套包含個(gè)單元門(mén)禁3.2.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：共套，覆蓋個(gè)監(jiān)控點(diǎn)3.2.3智能停車(chē)管理系統(tǒng)：共套，可管理個(gè)停車(chē)位3.2.4智能家居系統(tǒng)：共套，支持項(xiàng)智能家居功能3.3設(shè)備安裝位置3.3.1智能門(mén)禁系統(tǒng)：安裝在小區(qū)各單元門(mén)口3.3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：安裝在小區(qū)公共區(qū)域及重要通道3.3.3智能停車(chē)管理系統(tǒng)：安裝在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)出入口3.3.4智能家居系統(tǒng)：安裝在業(yè)主家中4.智能化系統(tǒng)建設(shè)及實(shí)施4.1系統(tǒng)建設(shè)周期4.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)：預(yù)計(jì)建設(shè)周期為個(gè)月4.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：預(yù)計(jì)建設(shè)周期為個(gè)月4.1.3智能停車(chē)管理系統(tǒng)：預(yù)計(jì)建設(shè)周期為個(gè)月4.1.4智能家居系統(tǒng)：預(yù)計(jì)建設(shè)周期為個(gè)月4.2系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度安排4.2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)：第1個(gè)月：完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)；第2個(gè)月：完成設(shè)備采購(gòu)；第3個(gè)月：完成系統(tǒng)安裝；第4個(gè)月：完成系統(tǒng)調(diào)試4.2.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：第1個(gè)月：完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)；第2個(gè)月：完成設(shè)備采購(gòu)；第3個(gè)月：完成系統(tǒng)安裝；第4個(gè)月：完成系統(tǒng)調(diào)試4.2.3智能停車(chē)管理系統(tǒng)：第1個(gè)月：完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)；第2個(gè)月：完成設(shè)備采購(gòu)；第3個(gè)月：完成系統(tǒng)安裝；第4個(gè)月：完成系統(tǒng)調(diào)試4.2.4智能家居系統(tǒng)：第1個(gè)月：完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)；第2個(gè)月：完成設(shè)備采購(gòu)；第3個(gè)月：完成系統(tǒng)安裝；第4個(gè)月：完成系統(tǒng)調(diào)試4.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定4.3.2系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)4.3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全可靠4.3.4系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任主體5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作5.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容5.2.1定期檢查系統(tǒng)設(shè)備，確保正常運(yùn)行5.2.2及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行5.2.3更新系統(tǒng)軟件，提升系統(tǒng)性能5.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中5.3.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全措施6.1.1建立數(shù)據(jù)安全管理制度，確保數(shù)據(jù)安全6.1.2采用加密技術(shù)，保護(hù)數(shù)據(jù)傳輸安全6.1.3定期備份數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)丟失6.2隱私保護(hù)措施6.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主隱私6.2.2未經(jīng)業(yè)主同意，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息6.2.3建立隱私保護(hù)機(jī)制，防止個(gè)人信息泄露6.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范6.3.1數(shù)據(jù)僅用于物業(yè)管理和服務(wù)，不得用于其他用途6.3.2業(yè)主有權(quán)查詢(xún)、更正和刪除自己的個(gè)人信息8.合同履行期限及終止條件8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。8.1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿(mǎn)或續(xù)簽期滿(mǎn)；8.2.2因物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)提出終止；8.2.3因業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方提出終止；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.5合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)損失情況確定；9.2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2如違約行為持續(xù)存在，違約責(zé)任承擔(dān)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解；10.1.3調(diào)解不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?1.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合國(guó)家法律法規(guī)；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)服務(wù)方起草修改后的合同文本；11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：智能化系統(tǒng)設(shè)備清單12.2附件二：系統(tǒng)建設(shè)及實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的終止條件；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理智能化系統(tǒng)設(shè)備；13.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清未了債權(quán)債務(wù)；14.3.2合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)專(zhuān)業(yè)服務(wù)商：如系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問(wèn)等；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目監(jiān)理公司等；d)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)系統(tǒng)集成商：在合同履行期間，因系統(tǒng)集成商責(zé)任導(dǎo)致的系統(tǒng)故障或損壞，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%；b)設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，其賠償責(zé)任不超過(guò)設(shè)備采購(gòu)總金額的10%；c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的原因?qū)е虏脹Q不公，其賠償責(zé)任不超過(guò)爭(zhēng)議標(biāo)的金額的5%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)。17.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持與協(xié)助。17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方，并要求其糾正。17.2第三方與業(yè)主委員會(huì)17.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決定，并按照業(yè)主委員會(huì)的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與業(yè)主17.3.1第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。17.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并予以改進(jìn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由物業(yè)服務(wù)方提出申請(qǐng)。18.1.2業(yè)主委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，并計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。18.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限不超過(guò)合同期限，如需延長(zhǎng)，需經(jīng)雙方同意。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交第三方介入報(bào)告。18.4.2業(yè)主委員會(huì)在收到報(bào)告后，應(yīng)在十日內(nèi)作出是否終止第三方介入的決定。19.第三方介入的特殊情況處理19.1如遇第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，并采取必要的措施。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能化系統(tǒng)設(shè)備清單1.1詳細(xì)列出智能化系統(tǒng)所包含的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。1.2設(shè)備清單應(yīng)附有設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明和設(shè)備質(zhì)量保證書(shū)。2.附件二：系統(tǒng)建設(shè)及實(shí)施計(jì)劃2.1詳細(xì)列出系統(tǒng)建設(shè)的階段性目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、預(yù)算等。2.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表、應(yīng)急處理預(yù)案等。3.附件三：運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案3.1詳細(xì)列出智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)流程、維護(hù)人員職責(zé)、維護(hù)設(shè)備清單、備件清單等。3.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案應(yīng)包括故障處理流程、數(shù)據(jù)備份策略、系統(tǒng)升級(jí)計(jì)劃等。4.附件四：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)方案4.1詳細(xì)列出數(shù)據(jù)安全管理制度、隱私保護(hù)措施、數(shù)據(jù)使用規(guī)范等。4.2方案應(yīng)包括數(shù)據(jù)加密、訪(fǎng)問(wèn)控制、安全審計(jì)等具體措施。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.1列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。6.附件六：合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.1包括合同簽訂證明、合同履行情況報(bào)告、違約行為證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。1.2未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。1.3違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.2違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。3.2第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例4.1示例一：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致業(yè)主使用不便，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)相應(yīng)的損失。4.2示例二：第三方在提供系統(tǒng)集成服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，應(yīng)賠償物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。4.3示例三：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本：物業(yè)管理智能化升級(jí)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.物業(yè)管理智能化升級(jí)目標(biāo)2.1智能化升級(jí)范圍2.2智能化升級(jí)目標(biāo)2.3智能化升級(jí)時(shí)間表3.物業(yè)管理智能化升級(jí)內(nèi)容3.1智能安防系統(tǒng)3.1.1攝像頭安裝與布控3.1.2門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)3.1.3緊急呼叫系統(tǒng)3.2智能停車(chē)系統(tǒng)3.2.1停車(chē)場(chǎng)智能管理3.2.2車(chē)位預(yù)約功能3.2.3車(chē)輛識(shí)別與跟蹤3.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)3.3.1氣象監(jiān)測(cè)系統(tǒng)3.3.2能源消耗監(jiān)控系統(tǒng)3.3.3環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)3.4智能家居系統(tǒng)3.4.1家庭安全監(jiān)控3.4.2家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制3.4.3家居能源管理4.物業(yè)管理智能化升級(jí)實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通4.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理5.物業(yè)管理智能化升級(jí)費(fèi)用5.1智能化升級(jí)總投資5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理智能化升級(jí)維護(hù)與升級(jí)6.1智能化系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.2系統(tǒng)升級(jí)策略6.3技術(shù)支持與服務(wù)7.物業(yè)管理智能化升級(jí)效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估周期8.物業(yè)管理智能化升級(jí)風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本：物業(yè)管理智能化升級(jí)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______2.物業(yè)管理智能化升級(jí)目標(biāo)2.1智能化升級(jí)范圍本智能化升級(jí)范圍包括但不限于安防、停車(chē)、環(huán)境監(jiān)測(cè)和家居系統(tǒng)。2.2智能化升級(jí)目標(biāo)1.提高物業(yè)管理效率；2.提升業(yè)主居住體驗(yàn)；3.降低物業(yè)管理成本；4.增強(qiáng)物業(yè)安全性。2.3智能化升級(jí)時(shí)間表1.安防系統(tǒng)升級(jí)：____年____月至____年____月；2.停車(chē)系統(tǒng)升級(jí)：____年____月至____年____月；3.環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)升級(jí)：____年____月至____年____月；4.家居系統(tǒng)升級(jí)：____年____月至____年____月。3.物業(yè)管理智能化升級(jí)內(nèi)容3.1智能安防系統(tǒng)3.1.1攝像頭安裝與布控在主要出入口、公共區(qū)域、地下車(chē)庫(kù)等關(guān)鍵位置安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)控。3.1.2門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)更換智能門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別、指紋識(shí)別、IC卡識(shí)別等多種開(kāi)門(mén)方式。3.1.3緊急呼叫系統(tǒng)在公共區(qū)域設(shè)置緊急呼叫按鈕，實(shí)現(xiàn)業(yè)主緊急情況下的快速響應(yīng)。3.2智能停車(chē)系統(tǒng)3.2.1停車(chē)場(chǎng)智能管理實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的自動(dòng)化管理，包括車(chē)位占用情況顯示、車(chē)位預(yù)約、車(chē)輛引導(dǎo)等功能。3.2.2車(chē)位預(yù)約功能業(yè)主可通過(guò)手機(jī)APP預(yù)約停車(chē)位，提高停車(chē)效率。3.2.3車(chē)輛識(shí)別與跟蹤通過(guò)車(chē)牌識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的自動(dòng)記錄和跟蹤。3.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)3.3.1氣象監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)安裝氣象監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)氣溫、濕度、風(fēng)向等數(shù)據(jù)。3.3.2能源消耗監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，提高能源利用效率。3.3.3環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)監(jiān)測(cè)小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音等環(huán)境指標(biāo)，確保居住環(huán)境舒適。3.4智能家居系統(tǒng)3.4.1家庭安全監(jiān)控業(yè)主可通過(guò)手機(jī)APP實(shí)時(shí)查看家庭安全狀況，如門(mén)窗狀態(tài)、煙霧報(bào)警等。3.4.2家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制業(yè)主可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制家中電器設(shè)備，實(shí)現(xiàn)便捷的生活體驗(yàn)。3.4.3家居能源管理對(duì)家庭能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，幫助業(yè)主節(jié)省能源費(fèi)用。4.物業(yè)管理智能化升級(jí)實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃制定詳細(xì)的智能化升級(jí)實(shí)施計(jì)劃，明確各階段任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排按照實(shí)施計(jì)劃，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部溝通，確保各環(huán)節(jié)順利銜接；同時(shí)，與業(yè)主保持密切聯(lián)系，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全和人員安全。5.物業(yè)管理智能化升級(jí)費(fèi)用5.1智能化升級(jí)總投資本智能化升級(jí)總投資為_(kāi)___萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式1.甲方支付____萬(wàn)元，乙方支付____萬(wàn)元；2.費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間智能化升級(jí)項(xiàng)目完成后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.物業(yè)管理智能化升級(jí)維護(hù)與升級(jí)6.1智能化系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的使用和維護(hù)。6.2系統(tǒng)升級(jí)策略根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況和業(yè)主需求，定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。6.3技術(shù)支持與服務(wù)甲方提供智能化系統(tǒng)技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.物業(yè)管理智能化升級(jí)效果評(píng)估8.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性；2.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查；3.能源消耗降低率；4.安全事故發(fā)生率降低率。8.2評(píng)估方法1.定期收集系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)；2.開(kāi)展業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查；3.對(duì)比智能化升級(jí)前后的能源消耗和安全事故數(shù)據(jù)。8.3評(píng)估周期智能化升級(jí)完成后，每半年進(jìn)行一次效果評(píng)估。9.物業(yè)管理智能化升級(jí)風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：系統(tǒng)兼容性、數(shù)據(jù)安全等；2.管理風(fēng)險(xiǎn)：人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等；3.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：系統(tǒng)故障、用戶(hù)操作失誤等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；2.管理風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高管理水平；3.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立用戶(hù)操作規(guī)范，定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。10.合同雙方權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定提供智能化升級(jí)服務(wù)；享有合同約定的費(fèi)用支付權(quán)利。2.義務(wù)：保證智能化升級(jí)質(zhì)量；按時(shí)完成智能化升級(jí)任務(wù)；提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)。10.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供智能化升級(jí)服務(wù)；享有智能化升級(jí)帶來(lái)的便利和效益。2.義務(wù)：支付智能化升級(jí)費(fèi)用；遵守智能化系統(tǒng)的使用規(guī)定；配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成智能化升級(jí)任務(wù)；2.物業(yè)服務(wù)方未保證智能化升級(jí)質(zhì)量；3.業(yè)主方未按時(shí)支付智能化升級(jí)費(fèi)用；4.業(yè)主方違反智能化系統(tǒng)使用規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.智能化升級(jí)方案；2.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)；3.費(fèi)用支付憑證；4.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保物業(yè)管理智能化升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率，確保工程質(zhì)量，以及解決合同雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1介入前提1.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)行；2.第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2介入程序1.合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.第三方與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保信息暢通。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：1.提供技術(shù)支持；2.監(jiān)督工程質(zhì)量；3.協(xié)助解決合同雙方之間的問(wèn)題。17.2責(zé)任限額1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償上限；2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議。18.2權(quán)利限制1.第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)限；2.第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2與乙方的關(guān)系2.第三方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重合同雙方的協(xié)議，不得單方面更改合同內(nèi)容；2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.項(xiàng)目完成，第三方任務(wù)完成；2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2終止程序1.合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化升級(jí)方案詳細(xì)說(shuō)明智能化升級(jí)的具體內(nèi)容、技術(shù)路線(xiàn)、實(shí)施步驟等。2.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)列出智能化系統(tǒng)的主要技術(shù)參數(shù)，包括硬件配置、軟件版本、網(wǎng)絡(luò)要求等。3.費(fèi)用支付憑證包括費(fèi)用支付的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明材料。4.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，用于收集業(yè)主對(duì)智能化升級(jí)的滿(mǎn)意度和意見(jiàn)建議。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.智能化系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)提供智能化系統(tǒng)的操作指南和維護(hù)保養(yǎng)方法。7.系統(tǒng)安全策略制定智能化系統(tǒng)的安全策略，包括數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)安全、網(wǎng)絡(luò)安全等。8.緊急預(yù)案制定智能化系統(tǒng)發(fā)生故障或安全問(wèn)題時(shí)的應(yīng)急預(yù)案。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄智能化升級(jí)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)完成智能化升級(jí)任務(wù)；1.2未保證智能化升級(jí)質(zhì)量；1.3未按時(shí)支付智能化升級(jí)費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付智能化升級(jí)費(fèi)用；2.2違反智能化系統(tǒng)使用規(guī)定；2.3未配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：3.1甲方未按時(shí)完成智能化升級(jí)任務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期享受智能化帶來(lái)的便利，甲方應(yīng)支付違約金____元。乙方違約示例：3.2乙方違反智能化系統(tǒng)使用規(guī)定，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并支付違約金____元。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本：物業(yè)管理智能化升級(jí)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.智能化升級(jí)項(xiàng)目概述3.1智能化升級(jí)項(xiàng)目背景3.2智能化升級(jí)項(xiàng)目目標(biāo)4.智能化升級(jí)項(xiàng)目范圍4.1硬件設(shè)施升級(jí)4.2軟件系統(tǒng)升級(jí)5.智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段實(shí)施內(nèi)容6.智能化升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式7.智能化升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程8.智能化升級(jí)項(xiàng)目維護(hù)及保障8.1維護(hù)責(zé)任8.2保障措施9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.2終止合同情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：__________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：__________________1.1.3物業(yè)管理方地址：__________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：__________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：__________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：__________________1.2.3業(yè)主方地址：__________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：__________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：__________________2.1.2物業(yè)管理面積：__________________2.1.3物業(yè)管理類(lèi)型：__________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：__________________2.2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：__________________2.2.3智能化服務(wù)：__________________3.智能化升級(jí)項(xiàng)目概述3.1智能化升級(jí)項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目背景：__________________3.1.2項(xiàng)目目的：__________________3.2智能化升級(jí)項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1提升物業(yè)管理效率：__________________3.2.2提高業(yè)主居住體驗(yàn)：__________________3.2.3降低運(yùn)營(yíng)成本：__________________4.智能化升級(jí)項(xiàng)目范圍4.1硬件設(shè)施升級(jí)4.1.1門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)：__________________4.1.2智能停車(chē)系統(tǒng)：__________________4.1.3智能監(jiān)控設(shè)備：__________________4.2軟件系統(tǒng)升級(jí)4.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)：__________________4.2.2業(yè)主服務(wù)平臺(tái)：__________________4.2.3能耗管理系統(tǒng)：__________________5.智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：__________________5.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段：__________________5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：__________________5.2各階段實(shí)施內(nèi)容5.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：__________________5.2.2項(xiàng)目實(shí)施階段：__________________5.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：__________________6.智能化升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1硬件設(shè)施升級(jí)費(fèi)用：__________________6.1.2軟件系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：__________________6.1.3其他費(fèi)用：__________________6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：__________________6.2.2進(jìn)度款：__________________6.2.3驗(yàn)收款：__________________7.智能化升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1硬件設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.1.2軟件系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2驗(yàn)收流程7.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：__________________7.2.2驗(yàn)收準(zhǔn)備：__________________7.2.3驗(yàn)收實(shí)施：__________________7.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：__________________8.智能化升級(jí)項(xiàng)目維護(hù)及保障8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)智能化升級(jí)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作。8.1.2物業(yè)管理方需確保智能化設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。8.2保障措施8.2.1建立智能化設(shè)施設(shè)備的維護(hù)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。8.2.2定期對(duì)智能化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2.3對(duì)業(yè)主使用智能化服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供及時(shí)的技術(shù)支持。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及合同約定確定。9.3處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.2終止合同情形10.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿的；10.2.2合同約定的終止條件成就的；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；11.1.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.1.3合同經(jīng)合同約定的生效日期；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；13.1.3通知自送達(dá)之日起生效。13.2附件13.2.1本合同附件清單：附件1：智能化升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案附件2：智能化設(shè)施設(shè)備清單附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字蓋章；14.1.3簽署日期：__________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方介入目的15.3.1提高項(xiàng)目管理效率；15.3.2保證項(xiàng)目質(zhì)量；15.3.3降低項(xiàng)目成本；15.3.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三