二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方商業(yè)街場地租賃及乙方商業(yè)活動組織服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方商業(yè)街場地租賃及乙方商業(yè)活動組織服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)街區(qū)。2.場地租賃：指乙方在商業(yè)街內(nèi)租賃場地用于商業(yè)活動的行為。3.商業(yè)活動：指乙方在商業(yè)街內(nèi)舉辦的各種商業(yè)活動，包括但不限于展覽、促銷、演出、慶典等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街場地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供商業(yè)活動組織服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商業(yè)街場地。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街內(nèi)舉辦的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)街場地。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)街場地。2.乙方有權(quán)按照本合同約定舉辦商業(yè)活動。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)街場地位于甲方商業(yè)街內(nèi)，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商業(yè)街場地。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定舉辦商業(yè)活動。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可以提前終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金和服務(wù)費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的商業(yè)活動。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。2.商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供商業(yè)活動組織服務(wù)所支付的費(fèi)用，包括但不限于策劃、執(zhí)行、宣傳等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用給甲方。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.場地租賃費(fèi)用應(yīng)在租賃期限開始前支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的場地，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.若乙方未按約定組織商業(yè)活動，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的賠償金。8.3賠償金額和方式1.任何違約方應(yīng)按照違約情況向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)街的經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人或個(gè)體工商戶。2.乙方從事的行業(yè)與甲方存在競爭關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方商業(yè)活動組織服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方使用場地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場地平面圖2.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議書6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的場地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定組織商業(yè)活動，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方要求支付的違約金。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。4.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。5.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨(dú)立存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；若整改不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。5.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對其提供的商品或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)街的規(guī)定。對其活動產(chǎn)生的垃圾和廢棄物負(fù)責(zé)，按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.第三方權(quán)利：在商業(yè)街內(nèi)開展其商業(yè)活動。享受甲方提供的商業(yè)街相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)街場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)活動組織服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)活動進(jìn)行必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在商業(yè)活動中推廣其品牌和產(chǎn)品。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)街場地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在商業(yè)活動中的正常經(jīng)營行為。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在商業(yè)街內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營狀況，對乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過乙方的商業(yè)活動，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在商業(yè)街內(nèi)從事違法活動。乙方不得損害商業(yè)街的聲譽(yù)和形象。全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方的基本情況1.4合同生效條件1.5合同解釋和適用法律第二章場地租賃2.1場地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金第三章商業(yè)活動組織服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5質(zhì)量保證第四章合同履行與變更4.1履行方式4.2履行地點(diǎn)4.3合同變更4.4通知與確認(rèn)4.5不可抗力第五章場地使用與維護(hù)5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4事故處理5.5安全保障第六章商業(yè)活動管理6.1活動審批6.2活動組織6.3活動宣傳6.4活動安全6.5活動責(zé)任第七章商業(yè)街經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理7.3經(jīng)營許可7.4經(jīng)營秩序7.5經(jīng)營責(zé)任第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.4終止通知第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力認(rèn)定13.3不可抗力處理13.4不可抗力解除第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方的基本情況甲方（出租方）：（名稱）乙方（承租方）：（名稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解釋和適用法律本合同的解釋和適用均遵循中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章場地租賃2.1場地概況甲方提供位于（具體地址）的商業(yè)街場地，面積（具體面積）平方米，用于乙方經(jīng)營活動。2.2租賃期限本合同租賃期限自二零二五年（起始月份）起至二零二六年（終止月份）止，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為每月（租金金額）元，乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.5租賃保證金乙方需向甲方支付（保證金金額）元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。第三章商業(yè)活動組織服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）場地租賃；（2）商業(yè)活動組織；（3）商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)；（4）商業(yè)街內(nèi)安全保衛(wèi)；（5）商業(yè)街內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方經(jīng)營活動順利進(jìn)行。3.3服務(wù)期限甲方提供的服務(wù)期限與租賃期限一致。3.4服務(wù)費(fèi)用甲方提供的服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。3.5質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。第四章合同履行與變更4.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)街場地。4.3合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。4.4通知與確認(rèn)任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送，對方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。4.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五章場地使用與維護(hù)5.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守商業(yè)街場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。5.2場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持場地整潔，負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3違約責(zé)任乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方。5.5安全保障乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家安全和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。第六章商業(yè)活動管理6.1活動審批乙方舉辦商業(yè)活動需提前向甲方申請審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2活動組織乙方負(fù)責(zé)活動的組織、策劃和實(shí)施，確?；顒影踩?、有序。6.3活動宣傳乙方負(fù)責(zé)活動的宣傳推廣，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。6.4活動安全乙方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，必要時(shí)可聘請專業(yè)安保人員。6.5活動責(zé)任活動期間發(fā)生的一切事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七章商業(yè)街經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營管理乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。7.3經(jīng)營許可乙方在經(jīng)營活動中需取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證，并依法進(jìn)行稅務(wù)登記。7.4經(jīng)營秩序乙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營秩序，不得擾亂市場秩序。7.5經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和消防安全等方面。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有者享有。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行保密義務(wù)、未按約定提供服務(wù)、違反場地使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行；提交訴訟的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同解除11.1解除條件本合同約定的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。第十二章合同終止12.1終止條件本合同約定的終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2終止程序合同終止應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4終止通知任何一方終止合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力認(rèn)定不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例為準(zhǔn)。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。13.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________代表人（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商業(yè)街場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)，為乙方提供適宜的經(jīng)營環(huán)境。1.2場地使用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對場地使用進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租賃面積、改變場地用途等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整。1.3商業(yè)活動審批權(quán)說明：甲方對乙方在商業(yè)街內(nèi)舉辦的商業(yè)活動擁有審批權(quán)，乙方需提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。1.4商業(yè)活動收益分成說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)與乙方協(xié)商商業(yè)活動的收益分成比例，具體比例由雙方在合同中約定。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞、商業(yè)活動事故等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于經(jīng)營品種、經(jīng)營方式等。2.2商業(yè)活動組織權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商業(yè)活動的組織、策劃和實(shí)施，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕?jīng)營活動事故、場地設(shè)施損壞等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方收益分配說明：乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行場地租賃、商業(yè)活動組織等事宜，具體職責(zé)包括但不限于場地考察、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用支付方式及金額在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.商業(yè)活動組織方案3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的場地設(shè)施清單5.乙方提供的商業(yè)活動相關(guān)資料6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：違反場地使用規(guī)則認(rèn)定：乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失，視為違約。5.違約行為：未取得經(jīng)營許可認(rèn)定：乙方未取得相關(guān)經(jīng)營許可，從事經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問題：商業(yè)活動安全解決辦法：甲方提供必要的安全保障，乙方確?；顒影踩?。4.問題：商業(yè)活動收益分成爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街場地租賃2.商業(yè)活動組織3.第三方中介服務(wù)4.爭議解決5.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)街場地租賃與商業(yè)活動組織服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)街的有序運(yùn)營。2.2目的：本合同的目的在于促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展，提高商業(yè)街的整體形象，為商家和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)街：指本合同約定的特定地段，用于商業(yè)活動、休閑娛樂、文化展示等用途的街區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)街場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）商業(yè)活動組織服務(wù)：指乙方在商業(yè)街內(nèi)組織各類商業(yè)活動，包括但不限于促銷、展覽、演出等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同約定的出租方，即商業(yè)街的所有者或管理者。（2）乙方：指本合同約定的承租方，即使用商業(yè)街場地的商家或活動組織者。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)街場地的費(fèi)用。（4）商業(yè)活動：指乙方在商業(yè)街內(nèi)舉辦的各類商業(yè)活動，包括但不限于促銷、展覽、演出等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保活動符合商業(yè)街的運(yùn)營規(guī)范。（3）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。（4）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要，調(diào)整租賃場地和商業(yè)活動組織服務(wù)的相關(guān)條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街場地。（2）乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)組織各類商業(yè)活動，但需遵守商業(yè)街的運(yùn)營規(guī)范。（3）乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要，提出合理的場地租賃和商業(yè)活動組織服務(wù)建議。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。（5）乙方應(yīng)確保在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得損害商業(yè)街的形象和利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)街場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用商業(yè)街場地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的運(yùn)營規(guī)范，確保商業(yè)活動的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地租賃和商業(yè)活動組織服務(wù)的終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。（4）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)街場地恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定使用商業(yè)街場地，應(yīng)向甲方支付租金。租金的計(jì)算方式為：每月租金金額×租賃月數(shù)。（2）商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)：乙方在商業(yè)街內(nèi)組織商業(yè)活動，應(yīng)向甲方支付商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：實(shí)際組織活動次數(shù)×每次活動服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于場地維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。（2）商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在商業(yè)活動結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供商業(yè)街場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方未按照合同約定提供商業(yè)活動組織服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日遲延支付金額的2%。（2）乙方違反商業(yè)街運(yùn)營規(guī)范，導(dǎo)致商業(yè)街形象受損，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的2倍。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。（2）違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)街場地、商業(yè)活動組織服務(wù)等相關(guān)信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同約定的商業(yè)活動組織服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的不可抗力事件處理方式不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)街場地進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對商業(yè)街內(nèi)商業(yè)活動組織服務(wù)的監(jiān)管權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)街安全和公共利益，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行臨時(shí)性限制的權(quán)利。（2）甲方保留在商業(yè)街整體利益受損時(shí)，對乙方商業(yè)活動組織服務(wù)進(jìn)行終止的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)活動組織工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)街的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面、口頭或其他方式相互協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或約定均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街場地租賃合同4.商業(yè)活動組織服務(wù)明細(xì)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供商業(yè)街場地。b.未按合同約定提供商業(yè)活動組織服務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或商業(yè)活動組織服務(wù)費(fèi)。b.違反商業(yè)街運(yùn)營規(guī)范。c.損害商業(yè)街形象。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)街場地，經(jīng)乙方書面通知后仍不提供，視為違約。b.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)活動組織服務(wù)，經(jīng)乙方書