2025年度房屋購買欺詐風(fēng)險(xiǎn)防范及賠償標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋購買欺詐風(fēng)險(xiǎn)防范及賠償標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋購買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（房屋出售方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.涉案房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______。2.涉案房屋已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《不動產(chǎn)權(quán)證》，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.涉案房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，所在樓層為_______層。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向乙方支付過戶費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、欺詐風(fēng)險(xiǎn)防范及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；（2）房屋存在虛假廣告、虛假宣傳等情況；（3）房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患等情況；（4）房屋存在其他可能損害甲方利益的欺詐行為。（1）賠償甲方因房屋權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因虛假廣告、虛假宣傳等情況所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償甲方因房屋質(zhì)量問題、安全隱患等情況所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）賠償甲方因其他可能損害甲方利益的欺詐行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高房屋交易的透明度，降低欺詐風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_______%，最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。四、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方介入房屋交易過程。2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量評估、房屋測繪等；（2）提供交易過程中的法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合法、合規(guī)。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同約定的交易價(jià)格中。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。六、第三方變更及退出1.第三方在介入過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。八、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋交易合同：房屋買賣合同房屋租賃合同（如有）3.房屋評估報(bào)告：房屋價(jià)值評估報(bào)告房屋質(zhì)量評估報(bào)告4.房屋測繪報(bào)告：房屋平面圖房屋立面圖房屋剖面圖5.法律文件：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)文件房屋交易合同范本房屋交易相關(guān)合同附件6.第三方服務(wù)協(xié)議：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議測繪機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件：房屋維修基金繳納證明房屋稅費(fèi)繳納證明房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需明確房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。房屋交易合同需明確房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并附有評估人員的資格證書。房屋測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測繪人員的資格證書。法律文件需為最新版本，并符合國家法律法規(guī)的要求。第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。其他相關(guān)文件需與房屋交易相關(guān)，并符合國家法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方未按時(shí)交付房屋，按照合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：___