二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1.項(xiàng)目背景2.2.項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1.項(xiàng)目范圍3.2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.1.項(xiàng)目開始時(shí)間4.2.項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.3.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1.項(xiàng)目總費(fèi)用5.2.分階段費(fèi)用5.3.支付方式5.4.付款期限6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.技術(shù)要求7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量保證期限7.2.質(zhì)量保證內(nèi)容7.3.質(zhì)量保證責(zé)任8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收程序8.3.驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.保密條款13.2.法律適用及管轄13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.1.1.甲方：[甲方全稱]1.1.2.乙方：[乙方全稱]1.2.雙方法定代表人1.2.1.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目背景及目的2.1.項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息，如小區(qū)基本情況、智能化改造需求等]2.2.項(xiàng)目目的[詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的目的，如提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、提高居民生活便利性等]3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1.項(xiàng)目范圍[詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的范圍，如涉及的小區(qū)區(qū)域、建筑數(shù)量等]3.2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容[詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容，如智能化系統(tǒng)升級(jí)、設(shè)備更換、軟件更新等]4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.1.項(xiàng)目開始時(shí)間[具體日期，如2025年3月1日]4.2.項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間[具體日期，如2025年12月31日]4.3.項(xiàng)目進(jìn)度安排[詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1.項(xiàng)目總費(fèi)用[具體金額，如人民幣萬元]5.2.分階段費(fèi)用[詳細(xì)列出各個(gè)階段的費(fèi)用及支付比例]5.3.支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.4.付款期限[具體付款期限，如每個(gè)階段完成后天內(nèi)支付]6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2.技術(shù)要求[詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施所需滿足的技術(shù)要求，如設(shè)備性能、軟件功能等]7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量保證期限[具體期限，如項(xiàng)目交付使用后年內(nèi)]7.2.質(zhì)量保證內(nèi)容[詳細(xì)描述質(zhì)量保證的內(nèi)容，如設(shè)備故障維修、軟件問題修復(fù)等]7.3.質(zhì)量保證責(zé)任[詳細(xì)描述質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的處理流程、責(zé)任承擔(dān)等]8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于功能測(cè)試、性能測(cè)試、安全測(cè)試等]8.2.驗(yàn)收程序[詳細(xì)描述項(xiàng)目驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收準(zhǔn)備、驗(yàn)收實(shí)施、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]8.3.驗(yàn)收時(shí)間[具體時(shí)間，如項(xiàng)目完成后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]9.違約責(zé)任9.1.違約情形[詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約情形，如延遲交付、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等]9.2.違約責(zé)任[詳細(xì)描述每種違約情形下的責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金、合同解除等]9.3.違約賠償[具體賠償金額或計(jì)算方式，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元]10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2.爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序，包括爭(zhēng)議提交、爭(zhēng)議處理、爭(zhēng)議裁決等]10.3.爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決]11.合同解除11.1.合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]11.2.合同解除程序[詳細(xì)描述合同解除的程序，包括解除通知、解除生效、解除后的處理等]11.3.合同解除責(zé)任[詳細(xì)描述合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償、返還預(yù)付款等]12.合同生效及終止12.1.合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]12.2.合同終止條件[合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、合同解除、合同到期等]12.3.合同終止程序[詳細(xì)描述合同終止的程序，包括終止通知、合同解除、合同終止后的處理等]13.其他約定13.1.保密條款[保密條款內(nèi)容，如雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密義務(wù)]13.2.法律適用及管轄[適用法律，如中華人民共和國(guó)法律；管轄法院，如合同簽訂地人民法院]13.3.合同附件[合同附件清單，如項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)方案、費(fèi)用明細(xì)表等]14.合同簽署14.1.簽署日期[具體日期，如2025年2月1日]14.2.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地]14.3.簽署人[詳細(xì)列出雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.項(xiàng)目咨詢與規(guī)劃服務(wù)；1.2.2.項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督服務(wù)；1.2.3.項(xiàng)目檢測(cè)與驗(yàn)收服務(wù)；1.2.4.項(xiàng)目評(píng)估與審計(jì)服務(wù)；1.2.5.其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠滿足項(xiàng)目需求，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3.第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定、第三方資質(zhì)及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.2.責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目實(shí)施，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.3.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.第三方介入的額外費(fèi)用第三方介入的額外費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2.第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期完成。5.3.第三方介入的溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。6.第三方介入的合同變更6.1.合同變更的提出如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，任何一方均有權(quán)提出變更請(qǐng)求。6.2.合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3.合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。7.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。8.第三方介入的合同終止8.1.合同終止條件如第三方介入的服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2.合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3.合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)方案要求：詳細(xì)描述智能化改造的具體技術(shù)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、軟件功能等。說明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，應(yīng)包含所有必要的技術(shù)細(xì)節(jié)。2.項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表要求：列出項(xiàng)目實(shí)施的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目總費(fèi)用及分階段費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用控制和支付。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件是項(xiàng)目時(shí)間管理的依據(jù)，有助于雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，證明項(xiàng)目已按約定完成。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件是解決合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按約定支付費(fèi)用未按約定提供項(xiàng)目所需資料未按約定配合項(xiàng)目實(shí)施1.2.乙方違約行為超過合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供售后服務(wù)1.3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息甲方應(yīng)賠償因延遲支付費(fèi)用給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供資料或未配合實(shí)施造成的項(xiàng)目延誤及損失2.2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因超過工期造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量問題造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供售后服務(wù)造成的損失2.3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失3.違約示例說明3.1.甲方未按約定支付費(fèi)用甲方應(yīng)支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，直至甲方支付全部費(fèi)用。3.2.乙方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分。乙方應(yīng)賠償因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。3.3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)重新提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為提高住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足居民對(duì)智能化生活的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)智能化改造與升級(jí)。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的智能化服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)方案；（2）乙方提供的智能化服務(wù)方案；（3）雙方約定的其他相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)智能化改造：指對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備、安防系統(tǒng)、能源管理等方面進(jìn)行升級(jí)改造，使其具備智能化功能；（2）智能化服務(wù)：指乙方提供的包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等在內(nèi)的智能化服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的、用于居住的住宅小區(qū)；（2）物業(yè)智能化：指將現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用于物業(yè)管理，提高管理效率和居住品質(zhì)；（3）改造與升級(jí)：指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、完善和優(yōu)化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的智能化服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件；（3）配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；（4）按照約定支付智能化服務(wù)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供智能化服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)；（3）保證智能化服務(wù)的質(zhì)量和效果；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懽≌^(qū)地址）5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和條件，協(xié)助乙方完成智能化服務(wù)；（3）雙方按照約定的方式支付智能化服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算智能化服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將已安裝的智能化設(shè)備移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：包括但不限于智能化設(shè)備的購(gòu)置、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用；（2）安裝調(diào)試費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用；（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、定期檢修、故障排除等費(fèi)用；（4）升級(jí)更新費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)升級(jí)、軟件更新、硬件更新等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）安裝調(diào)試費(fèi)用：安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%；（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付比例和方式由雙方另行約定；（4）升級(jí)更新費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際升級(jí)更新需求，雙方另行協(xié)商確定支付方式和金額。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）安裝調(diào)試費(fèi)用：安裝調(diào)試完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（4）升級(jí)更新費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際升級(jí)更新需求，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（4）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智能化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致智能化設(shè)備供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能化設(shè)備無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；（2）除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，雙方有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方延長(zhǎng)合同期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與升級(jí)方案；2.乙方提供的智能化服務(wù)方案；3.雙方約定的其他相關(guān)文件；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明材料；7.付款憑證；8.發(fā)票；9.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要；10.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和條件的，認(rèn)定為甲方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供智能化服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收的，認(rèn)定為乙方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律法規(guī)，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、管理、服務(wù)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保護(hù)，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如無法提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方未按約定提供智能化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成服務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1