二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)環(huán)境改善）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)環(huán)境改善）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用5.1改善項(xiàng)目及費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2改善項(xiàng)目方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：_______出售方地址：_______出售方聯(lián)系人：_______出售方聯(lián)系電話：_______出售方身份證號(hào)碼：_______1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______買(mǎi)受方地址：_______買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所屬區(qū)域：_______建筑年代：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______第三條房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)出售方為房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)無(wú)抵押，出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押權(quán)人。3.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)無(wú)租賃，出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何租賃合同。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元。2.剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性付清。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：_______2.剩余房款支付時(shí)間：_______第五條社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用5.1改善項(xiàng)目及費(fèi)用改善項(xiàng)目：_______改善費(fèi)用：_______5.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.改善費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。2.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付改善費(fèi)用。5.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收1.改善工程應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成。2.改善工程完成后，由雙方共同驗(yàn)收。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2交付條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.改善工程完成并驗(yàn)收合格。6.3交付手續(xù)1.出售方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)受方。2.雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；3.出售方出售的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為的；4.買(mǎi)受方支付房款后，出售方拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。2.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。8.3違約金違約金為合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付后，合同終止。2.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2改善項(xiàng)目方案本合同附件包括改善項(xiàng)目方案。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方約定的相關(guān)文件。第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同備案本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______房地產(chǎn)交易中心。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同；3.解除合同生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、提供專(zhuān)業(yè)咨詢等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；3.第三方介入不違反法律法規(guī)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)本合同總價(jià)款的_______%。17.2賠償范圍第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同第九條約定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為第九條約定的仲裁委員會(huì)。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按本合同第十條約定執(zhí)行。22.2終止生效合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。23.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.改善項(xiàng)目方案要求：詳細(xì)列出改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：作為改善工程實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.支付憑證要求：提供所有支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為支付房款和改善費(fèi)用的證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。7.交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付完成的憑證。8.違約金收據(jù)要求：支付違約金的收據(jù)，證明違約金已支付。說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)環(huán)境改善）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋權(quán)利和義務(wù)3.1房屋權(quán)屬3.2房屋用途限制3.3房屋附屬設(shè)施使用3.4房屋維修責(zé)任4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.社區(qū)環(huán)境改善相關(guān)條款5.1改善項(xiàng)目及內(nèi)容5.2改善資金來(lái)源5.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收5.4改善效果及責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案及登記7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：社區(qū)環(huán)境改善方案11.其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同終止及存檔14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________1.1.4出賣(mài)人地址：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________1.2.4買(mǎi)受人地址：________1.2.5買(mǎi)受人代理人姓名（如有）：________1.2.6代理人身份證號(hào)碼（如有）：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋附屬設(shè)施：________第三條房屋權(quán)利和義務(wù)3.1房屋權(quán)屬：出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋用途限制：房屋用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.3房屋附屬設(shè)施使用：買(mǎi)受人有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自拆除或改變。3.4房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；保修期外，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：________元人民幣4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元人民幣違約金。第五條社區(qū)環(huán)境改善相關(guān)條款5.1改善項(xiàng)目及內(nèi)容：________5.2改善資金來(lái)源：________5.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收：________5.4改善效果及責(zé)任：改善效果達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.3合同備案及登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)備案及登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元人民幣違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元人民幣違約金。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前一次性支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人書(shū)面通知后，出賣(mài)人未在合理期限內(nèi)履行；9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人書(shū)面通知后，買(mǎi)受人未在合理期限內(nèi)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1出賣(mài)人應(yīng)將已收房款退還買(mǎi)受人；9.3.2買(mǎi)受人應(yīng)將已收房屋退還出賣(mài)人；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除產(chǎn)生的損失。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：社區(qū)環(huán)境改善方案第十一條其他約定11.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出賣(mài)人所有。11.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：本合同解除，除法律另有規(guī)定外，不得以任何形式恢復(fù)。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：________12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人：出賣(mài)人簽名/蓋章，買(mǎi)受人簽名/蓋章第十三條合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)備案后生效。第十四條合同終止及存檔14.1合同終止條件：本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理合同終止手續(xù)。14.3.1雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任和義務(wù)；14.3.3合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.1.2法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.1.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4咨詢服務(wù)方：提供交易相關(guān)的市場(chǎng)咨詢、政策咨詢等。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額的，以合同約定為準(zhǔn)。5.2.2合同中未約定第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，對(duì)甲方的其他要求或損失不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，對(duì)乙方的其他要求或損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可書(shū)面通知第三方終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果的交付等。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充后的條款，自雙方簽署之日起生效。第九條本合同附件9.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)合同等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的透明度。3.附件三：社區(qū)環(huán)境改善方案要求：詳細(xì)描述社區(qū)環(huán)境改善的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、資金來(lái)源、實(shí)施進(jìn)度和預(yù)期效果。說(shuō)明：此附件用于確保社區(qū)環(huán)境改善的順利進(jìn)行，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的變更合法有效，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除程序、解除后的處理方式等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的解除合法有效，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、賠償損失等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。擅自改變房屋用途：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：出賣(mài)人A未能在合同約定的30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人B有權(quán)要求A支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，即支付________元人民幣。第三方C在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于C的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)受人D購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值偏低的房屋，D有權(quán)要求C賠償損失，包括但不限于房屋差價(jià)、律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)環(huán)境改善）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.社區(qū)環(huán)境改善事項(xiàng)4.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.3改善項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.1.2出賣(mài)方地址：_________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方地址：_________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_________2.2住宅面積：_________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_________2.4住宅產(chǎn)權(quán)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________元人民幣3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽署之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元人民幣，于交房前_________日內(nèi)支付；3.3付款方式：_________4.社區(qū)環(huán)境改善事項(xiàng)4.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________4.2改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：_________4.3改善項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)：_________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________5.2交付條件：_________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗(yàn)收方式：_________6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________元人民幣的違約金；6.1.2若出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：6.2.1若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元人民幣的違約金；6.2.2若買(mǎi)受方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人簽字或蓋章；8.1.2買(mǎi)受方支付首付款；8.1.3出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的交付條件成就；8.3.2合同約定的付款條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目協(xié)議9.2.1改善項(xiàng)目具體內(nèi)容9.2.2改善項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1交易雙方的身份證明文件9.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明10.合同簽署及生效10.1簽署日期：_________10.2生效日期：自雙方簽署之日起生效；10.3合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；11.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2變更后的合同內(nèi)容雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。12.3變更后的處理：12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的交付和付款條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序：13.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。13.3終止后的處理：13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二清單：14.2.1社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目協(xié)議復(fù)印件14.3附件三清單：14.3.1交易雙方的身份證明文件復(fù)印件14.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入可能涉及合同執(zhí)行的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于：15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.3法律咨詢和見(jiàn)證；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.5其他合同雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，或者由一方指定，另一方在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3合同雙方因第三方原因遭受的其他損失。18.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方的內(nèi)部關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的自主決策權(quán)。19.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：19.2.1若第三方為中介方，其與甲方和乙方之