二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間銷(xiāo)售合同

二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間銷(xiāo)售合同甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間銷(xiāo)售方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，項(xiàng)目類(lèi)型為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如住宅、商業(yè)等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)政策以及甲方特定的開(kāi)發(fā)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住或商業(yè)使用要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的用戶(hù)投訴或性能下降。二、銷(xiāo)售數(shù)量與價(jià)格1.銷(xiāo)售數(shù)量甲方預(yù)計(jì)銷(xiāo)售的項(xiàng)目數(shù)量如下：項(xiàng)目1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。項(xiàng)目2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)項(xiàng)目1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），項(xiàng)目2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同項(xiàng)目總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、銷(xiāo)售時(shí)間與地點(diǎn)1.銷(xiāo)售時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始銷(xiāo)售項(xiàng)目。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始銷(xiāo)售。2.銷(xiāo)售地點(diǎn)乙方將項(xiàng)目銷(xiāo)售地點(diǎn)定于______（詳細(xì)地址）。四、服務(wù)與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)接待、合同簽訂等。乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。2.責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛或損失承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于合同違約、信息錯(cuò)誤等。乙方保證所銷(xiāo)售的項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的項(xiàng)目，并按照合同約定支付房款。為乙方銷(xiāo)售提供必要的協(xié)助，如提供銷(xiāo)售場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求銷(xiāo)售項(xiàng)目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量銷(xiāo)售項(xiàng)目。對(duì)甲方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的銷(xiāo)售信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在銷(xiāo)售前應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合合同要求。甲方在收到項(xiàng)目后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目名稱(chēng)、類(lèi)型、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換項(xiàng)目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的項(xiàng)目后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有項(xiàng)目銷(xiāo)售且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于銷(xiāo)售費(fèi)用、項(xiàng)目保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量銷(xiāo)售項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的項(xiàng)目，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)