2025年度租賃權(quán)合同單方面終止合法性鑒定協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃權(quán)合同單方面終止合法性鑒定協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃物配套設(shè)施：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：_______元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃物使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。五、租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、單方面終止租賃權(quán)合同（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同第四條、第五條規(guī)定，給甲方造成損失的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的；（5）租賃期限屆滿，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)續(xù)簽本合同。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同第五條規(guī)定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；（4）租賃期限屆滿，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)續(xù)簽本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的租賃、管理、維護(hù)、終止等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、變更、解除；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（5）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的爭(zhēng)議解決。二、第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，由甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為_______元（大寫：_______元整）。4.2如第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.3超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、鑒定、評(píng)估等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜提出建議。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商或簽訂協(xié)議，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備提供服務(wù)的條件或能力，可協(xié)商終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。八、本部分條款的效力8.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。九、爭(zhēng)議解決9.1本部分條款的履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十、其他10.1本部分條款未盡事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行。10.2本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，為租金評(píng)估和合同履行提供依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的情況，以便追蹤租賃物的維護(hù)情況。4.租賃合同及附件要求：提供雙方簽訂的租賃合同及附件，包括合同副本、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同及附件應(yīng)完整，能夠反映雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能夠證明乙方已按約定支付租金。6.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托第三方代表其簽訂合同或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、委托期限等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃物租賃許可證、消防安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，為合同履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入