二零二五年度廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房基本情況2.2土地基本情況2.3設(shè)施基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.租賃物使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.設(shè)施維護(hù)費用6.1維護(hù)費用計算方式6.2維護(hù)費用支付方式7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：設(shè)施清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYY1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)街道號2.1.3廠房面積：5000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.5廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2土地基本情況2.2.1土地名稱：土地使用權(quán)2.2.2土地地址：省市區(qū)街道號2.2.3土地面積：10000平方米2.2.4土地用途：工業(yè)用地2.3設(shè)施基本情況2.3.1設(shè)施名稱：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等2.3.2設(shè)施清單詳見附件一2.3.3設(shè)施狀況：設(shè)備運行正常，可滿足生產(chǎn)需要3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金計算方式：每月租金為人民幣10元/平方米，共計人民幣500000元/年3.3租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，租金按年度支付，支付至出租方指定賬戶4.租賃物使用范圍及要求4.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的廠房內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動4.2使用要求：4.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.2.2不得損害租賃物的安全和使用功能4.2.3不得占用其他承租方的空間或設(shè)施5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1保證租賃物符合合同約定的使用要求5.1.2按時對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)5.1.3對租賃物的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2在租賃期間不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或拆除5.2.3租賃期滿后，將租賃物完好地交還給出租方6.設(shè)施維護(hù)費用6.1維護(hù)費用計算方式：按照設(shè)施實際使用情況及市場行情確定6.2維護(hù)費用支付方式：承租方應(yīng)在設(shè)施使用期間按月支付維護(hù)費用，支付至出租方指定賬戶7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：7.1.1對租賃物及附屬設(shè)施投?；馂?zāi)、盜竊等保險7.1.2保險金額不得低于租賃物的實際價值7.2承租方保險責(zé)任：7.2.1對承租方員工的人身意外傷害及第三者責(zé)任進(jìn)行投保7.2.2保險金額不得低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2如出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。8.1.3如出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。8.2.3如承租方未按時支付維護(hù)費用，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日維護(hù)費用1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1廠房清單11.1.2土地清單11.1.3設(shè)施清單11.2附件二：設(shè)施清單11.2.1設(shè)備名稱及型號11.2.2設(shè)備數(shù)量11.2.3設(shè)備狀況12.合同變更及解除12.1合同變更：雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明理由；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力：如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)或行為，且不得超越其資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.對租賃物進(jìn)行檢查、評估和監(jiān)督的權(quán)利；2.對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利；3.對合同履行情況進(jìn)行報告和反饋的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過各自合同約定的方式解決。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方無法控制的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式記錄。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的選擇和職責(zé)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實施計劃。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督機制19.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2監(jiān)督機制應(yīng)包括定期檢查、報告和評估等環(huán)節(jié)。19.2監(jiān)督結(jié)果的處理19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正。19.2.2如第三方無法糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。20.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2如第三方介入終止后，甲乙雙方仍有未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出廠房、土地及所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。清單應(yīng)附有照片或圖紙，以供核對。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出所有租賃設(shè)施的具體信息，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、安全設(shè)施等。清單應(yīng)包括設(shè)施的購買日期、使用年限、維護(hù)記錄等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，如中介合同、監(jiān)理合同、評估合同等。合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求和說明：包含與保險公司簽訂的保險合同副本，包括火災(zāi)、盜竊等保險。合同中應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。合同應(yīng)由甲乙雙方及保險公司簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括日期、原因、維修內(nèi)容、費用等。記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或維護(hù)費用。未按約定使用租賃物或改變其結(jié)構(gòu)。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。提前終止租賃合同。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。支付違約金，如未按時支付租金，每延遲一日支付相當(dāng)于日租金1%的違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)維修費用，如未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。支付賠償金，如提前終止租賃合同，應(yīng)支付剩余租賃期租金的賠償金。3.示例說明：示例一：如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的違約金，直至支付完畢。示例二：如出租方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例三：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。全文完。二零二五年度廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景[在此處填寫合同的背景，如：鑒于甲方擁有位于[地址]的廠房及土地，乙方有意租賃該廠房及土地用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。]2.2目的[在此處填寫訂立合同的目的，如：本協(xié)議的目的是明確甲方、乙方在廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語[在此處列出本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：廠房、土地、租賃期限、租金、設(shè)施、維護(hù)等。]3.2關(guān)鍵詞解釋[在此處解釋本協(xié)議中使用的關(guān)鍵詞，如：租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]；租金：每月[金額]元人民幣，按月支付；設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[在此處列舉甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)利收取乙方按照約定支付的租金；甲方有義務(wù)保證廠房及土地的安全，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。]4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[在此處列舉乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)利使用甲方提供的廠房及土地；乙方有義務(wù)按照約定支付租金；乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，不得損壞。]五、履行條款5.1合同履行時間[在此處填寫合同履行的時間，如：自本協(xié)議簽訂之日起至[結(jié)束日期]止。]5.2合同履行地點[在此處填寫合同履行的地點，如：甲方位于[地址]的廠房及土地。]5.3合同履行方式[在此處描述合同履行的具體方式，如：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；甲方負(fù)責(zé)廠房及土地的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[在此處列舉合同生效的條件，如：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]6.2終止條件[在此處列舉合同終止的條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方違約等。]6.3終止程序[在此處描述合同終止的程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。]6.4終止后果[在此處列舉合同終止后的后果，如：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房及土地；甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金。]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議下的費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、水電氣費等。具體費用構(gòu)成如下：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣[租金金額]元。2.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于廠房及土地的日常管理和維護(hù)。3.公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)支付因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.水電氣費：乙方按照實際使用量支付水、電、氣費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費用，并將付款憑證于次月的前五個工作日內(nèi)提交給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期內(nèi)支付物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施維護(hù)費及水電氣費：乙方應(yīng)在次月的前五個工作日內(nèi)支付前一個月的費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或按約定增加保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供合格的廠房及土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后的[保密期限]為止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例[在此處列出不可抗力事件的實例，如：地震、洪水等。]十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變廠房及土地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及土地的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如需對廠房及土地進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房及土地的安全和完好。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論廠房及土地的維護(hù)和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的租賃合同副本。4.廠房及土地的平面圖和設(shè)施清單。5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。6.水電氣費收費標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力事件的具體情況說明。8.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的廠房及土地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時進(jìn)行廠房及土地的維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變廠房及土地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤呢泿?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：廠房及土地的維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查廠房及土地的維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，必要時可聘請第三方進(jìn)行鑒定。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要的保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)廠房及土地的日常維護(hù)工作，確保其處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付維護(hù)費用。第三方有權(quán)對廠房及土地的維護(hù)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效率，不得因個人原因影響甲方和乙方的正常使用。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及土地。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房及土地的安全性和適宜性。乙方有權(quán)要求甲方在必要時對廠房及土地進(jìn)行必要的改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃期間的租金穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房及土地的使用性質(zhì)。甲方不得因乙方違約而單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用廠房及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，對廠房及土地進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房及土地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將廠房及土地轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得因自身原因?qū)е聫S房及土地受損。全文完。二零二五年度廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系信息1.4注冊地址1.5許可證及資質(zhì)證明第二章租賃標(biāo)的2.1廠房及土地的基本信息2.2租賃面積及界限2.3土地用途及規(guī)劃要求2.4建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施概況第三章租賃期限及費用3.1租賃起止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及支付第四章租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2違約責(zé)任4.3使用限制第五章設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1設(shè)施維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3維護(hù)費用的承擔(dān)5.4維護(hù)期限及頻率第六章安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)保要求及責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.4安全檢查及整改第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3通知與送達(dá)13.4合同生效第十四章合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽訂代表14.4簽訂手續(xù)合同編號20250001第一章合同雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5許可證及資質(zhì)證明甲方持有相關(guān)許可證及資質(zhì)證明：[甲方許可證及資質(zhì)證明清單]乙方持有相關(guān)許可證及資質(zhì)證明：[乙方許可證及資質(zhì)證明清單]第二章租賃標(biāo)的2.1廠房及土地的基本信息廠房及土地的詳細(xì)地址：[廠房及土地詳細(xì)地址]廠房及土地的權(quán)屬證明：[廠房及土地權(quán)屬證明文件]2.2租賃面積及界限租賃面積：[租賃面積]租賃界限：[租賃界限描述]2.3土地用途及規(guī)劃要求土地用途：[土地用途]規(guī)劃要求：[規(guī)劃要求描述]2.4建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施概況建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]設(shè)施概況：[設(shè)施概況描述]第三章租賃期限及費用3.1租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額支付方式：[租金支付方式]租金金額：[租金金額]3.3租金調(diào)整機制調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率]3.4其他費用及支付其他費用：[其他費用清單]支付方式：[其他費用支付方式]第四章租賃用途4.1租賃用途規(guī)定用途規(guī)定：[租賃用途規(guī)定內(nèi)容]4.2違約責(zé)任違約情形：[違約情形描述]違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]4.3使用限制使用限制：[使用限制內(nèi)容]第五章設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1設(shè)施維護(hù)范圍維護(hù)范圍：[設(shè)施維護(hù)范圍描述]5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]維護(hù)要求：[設(shè)施維護(hù)要求]5.3維護(hù)費用的承擔(dān)費用承擔(dān)：[維護(hù)費用承擔(dān)方式]5.4維護(hù)期限及頻率維護(hù)期限：[維護(hù)期限描述]維護(hù)頻率：[維護(hù)頻率描述]第六章安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任內(nèi)容：[安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容]6.2環(huán)保要求及責(zé)任環(huán)保要求：[環(huán)保要求內(nèi)容]責(zé)任內(nèi)容：[環(huán)保責(zé)任內(nèi)容]6.3應(yīng)急預(yù)案及處理預(yù)案內(nèi)容：[應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容]處理措施：[應(yīng)急處理措施]6.4安全檢查及整改檢查內(nèi)容：[安全檢查內(nèi)容]整改要求：[整改要求內(nèi)容]第七章保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]7.2保密期限保密期限：[保密期限描述]7.3違約責(zé)任違約情形：[違約情形描述]違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；8.1.2乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的；8.1.3乙方違反設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞；8.1.4乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求；8.1.5甲方違反保密條款；8.1.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方違反約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.3乙方違反設(shè)施維護(hù)責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.5甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同8.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可提交[指定仲裁機構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)[指定仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[仲裁程序描述]9.4爭議解決費用[仲裁費用承擔(dān)方式]第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[指定時間]內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃標(biāo)的物的返還；10.3.2費用的結(jié)算；10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[指定時間]內(nèi)確認(rèn)終止；11.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃標(biāo)的物的返還；11.3.2費用的結(jié)算；11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件清單[附件清單內(nèi)容]12.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容描述]第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起[指定時間]視為送達(dá)。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽訂14.1簽訂日期[簽訂日期]14.2簽訂地點[簽訂地點]14.3簽訂代表甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________14.4簽訂手續(xù)本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)；對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其遵守合同規(guī)定。1.2甲方維修責(zé)任對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)；維護(hù)租賃標(biāo)的的正常運行，確保乙方正常使用；對乙方造成的租賃標(biāo)的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方出售租賃標(biāo)的時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體操作如下：乙方出售租賃標(biāo)的前，應(yīng)書面通知甲方；甲方在接到通知之日起[指定時間]內(nèi)，有權(quán)以同等條件購買租賃標(biāo)的；若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)自由出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理改造；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的進(jìn)行正常使用，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能；乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)；乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的正常運行，不得因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p；乙方造成的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)說明：在甲方出售租賃標(biāo)的時，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，具體操作如下：甲方出售租賃標(biāo)的前，應(yīng)書面通知乙方；乙方在接到通知之日起[指定時間]內(nèi)，有權(quán)以同等條件續(xù)租租賃標(biāo)的；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先租賃權(quán)，甲方有權(quán)自由出售。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供的服務(wù)，包括但不限于租賃標(biāo)的的評估、洽談、簽訂合同等，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體金額由三方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3中介責(zé)任說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用支付方式由三方協(xié)商確定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。3.5中介合同解除說明：若中介方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介合同終止說明：中介合同在完成約定服務(wù)后自動終止，中介方應(yīng)按照約定將甲方和乙方的相關(guān)資料歸檔保存。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房及土地權(quán)屬證明文件2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施概況明細(xì)3.租賃標(biāo)的物清單4.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.合同附件及補充協(xié)議8.雙方身份證件復(fù)印件9.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的；乙方違反設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞；甲方違反保密條款；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；乙方使用租賃標(biāo)的的行為違反合同約定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正；乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍不改正；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方出售的標(biāo)的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施防止泄露，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房及土地租賃合同。2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同。3.爭議解決協(xié)議。4.中介服務(wù)合同（如有）。全文完。二零二五年度廠房及土地租賃與設(shè)施維護(hù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及土地，乙方有意租賃該廠房及土地用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）土地：指甲方擁有的位于____________________的土地及其附屬設(shè)施。（3）設(shè)施：指廠房及土地上的一切設(shè)備、設(shè)施、構(gòu)筑物等。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及土地的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。（3）設(shè)施維護(hù)：指乙方在租賃期間對廠房及土地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)廠房及土地內(nèi)的設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方廠房及土地。（2）乙方有權(quán)在租賃期間使用廠房及土地內(nèi)的設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定維護(hù)廠房及土地內(nèi)的設(shè)施。（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點廠房及土地的租賃地點為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供廠房及土地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出解除通知，乙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)搬離廠房及土地。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為每月人民幣____________________元，租賃期限為____________________年。（2）設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)支付廠房及土地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)費用，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)于____________________日前，將設(shè)施維護(hù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，在____________________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)支付租金的____________________%支付滯納金。（2）逾期支付其他費用：逾期支付其他費用的，乙方應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)支付費用的____________________%支付滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。（2）甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)廠房及土地內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。（2）乙方未按照本協(xié)議約定維護(hù)廠房及土地內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房及土地?fù)p壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在廠房及土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可將部分設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及土地的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃期間的廠房及土地的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供廠房及土地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房及土地的維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同