二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)方2.3廠房基本情況3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4燃?xì)?、水電供?yīng)3.5綠化養(yǎng)護(hù)4.設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2更新標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3更新周期與計(jì)劃4.4更新費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)費(fèi)用6.3支付時(shí)間及方式7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)方）就甲方廠房的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)事項(xiàng)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房的正常運(yùn)營(yíng)和設(shè)備的安全、高效運(yùn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方廠房范圍內(nèi)所有物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)方乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.3廠房基本情況廠房地址：________廠房面積：________平方米廠房用途：________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全，負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理措施，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。3.2環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻壁、門(mén)窗、衛(wèi)生間等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4燃?xì)?、水電供?yīng)甲方負(fù)責(zé)保障廠房?jī)?nèi)燃?xì)?、水電的正常供?yīng)，確保生產(chǎn)、生活需求。3.5綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠房周邊綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。4.設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《廠房設(shè)施設(shè)備清單》。4.2更新標(biāo)準(zhǔn)與要求設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保更新后的設(shè)備符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。4.3更新周期與計(jì)劃更新周期為_(kāi)___年，具體更新計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《廠房設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃》。4.4更新費(fèi)用及支付方式更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在接到乙方提交的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。6.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)費(fèi)用如有設(shè)施設(shè)備更新需求，甲方按照更新費(fèi)用及支付方式支付給乙方。6.3支付時(shí)間及方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付，設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用在更新完成后支付。7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；7.3終止程序1.解除本協(xié)議前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方；3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未盡事宜。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。8.2設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)方違約責(zé)任1.乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常使用或存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備更新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。8.3雙方違約責(zé)任1.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織仲裁或訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.3合同解除程序1.解除本協(xié)議前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方；3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未盡事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.3合同附件附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件二：廠房設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件二：廠房設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入的情形a.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于協(xié)議的履行；c.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；2.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和雙方約定的協(xié)議執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方疏忽或故意導(dǎo)致的間接損失；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；2.如第三方責(zé)任限額未明確，則以雙方約定的最高賠償限額為準(zhǔn)；3.如第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的賠償限額，則第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求；3.第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求；3.第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.第三方對(duì)因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方；3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單為雙方確認(rèn)廠房設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)，是后續(xù)服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：廠房設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備更新的時(shí)間表、預(yù)計(jì)費(fèi)用、更新后的性能指標(biāo)等信息。說(shuō)明：此計(jì)劃為雙方約定設(shè)備更新工作的具體安排，確保設(shè)備更新工作的有序進(jìn)行。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求和考核指標(biāo)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估甲方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.附件四：設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括更新后的設(shè)備性能、使用壽命、維護(hù)保養(yǎng)等方面的要求。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，確保設(shè)備更新工作的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方引入第三方時(shí)的法律文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為認(rèn)可違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的協(xié)議和附件為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式2.6物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整2.7物業(yè)管理服務(wù)合同的履行第三章設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備更新范圍3.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃3.4設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用3.5設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用的支付方式3.6設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用的調(diào)整3.7設(shè)施設(shè)備更新合同的履行第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五章設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量5.1設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量考核5.3設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量投訴處理5.4設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量改進(jìn)措施第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算8.4違約責(zé)任的追究第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新明細(xì)表10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的程序12.4合同生效與終止后的處理第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)確認(rèn)13.4通知送達(dá)的效力第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議變更協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。1.6.2協(xié)議解除1.6.2.1協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。1.6.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議。1.6.2.3其他經(jīng)雙方同意的情形。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任1.7.1.1未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2乙方違約責(zé)任1.7.2.1未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2.2未按協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1廠房及其附屬設(shè)施的清潔、綠化、安保等工作。2.1.2廠房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.3應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，具體金額詳見(jiàn)附件二。2.5物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式2.5.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.6物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整2.6.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.7物業(yè)管理服務(wù)合同的履行2.7.1甲方應(yīng)按協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)合同。第三章設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備更新范圍3.1.1廠房?jī)?nèi)的電氣、管道、電梯等設(shè)施設(shè)備的更新。3.1.2廠房?jī)?nèi)外公共設(shè)施的更新。3.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。3.3設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃3.3.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃，并報(bào)乙方審批。3.4設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用3.4.1設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用按年度預(yù)算，具體金額詳見(jiàn)附件四。3.5設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用的支付方式3.5.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用。3.6設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用的調(diào)整3.6.1設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。3.7設(shè)施設(shè)備更新合同的履行3.7.1甲方應(yīng)按協(xié)議約定履行設(shè)施設(shè)備更新合同。第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和質(zhì)量投訴處理情況，采取改進(jìn)措施。第五章設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量5.1設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。5.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量考核5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量進(jìn)行考核。5.3設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量投訴處理5.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量投訴。5.4設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量改進(jìn)措施5.4.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和質(zhì)量投訴處理情況，采取改進(jìn)措施。第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1協(xié)議期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止協(xié)議。7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。8.1.3任何一方因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任計(jì)算8.3.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約金按協(xié)議約定的固定數(shù)額計(jì)算。8.4違約責(zé)任的追究8.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知后10日內(nèi)支付違約金。8.4.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新明細(xì)表10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議約定的生效條件已全部滿(mǎn)足。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議期滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。12.3合同生效與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同生效或終止。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方地址：[甲方地址]13.2.2乙方地址：[乙方地址]13.3通知送達(dá)確認(rèn)13.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)要求對(duì)方在收到通知后予以確認(rèn)。13.4通知送達(dá)的效力13.4.1通知送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期[簽署日期]甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的決策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的進(jìn)度完成物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新工作。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。1.3質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.3.2乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，并根據(jù)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改。1.4爭(zhēng)議解決1.4.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括選擇爭(zhēng)議解決方式和指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的爭(zhēng)議解決工作，不得無(wú)故拖延。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交調(diào)整方案，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2費(fèi)用調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和服務(wù)成本調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2.2乙方調(diào)整費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交調(diào)整方案，并確保調(diào)整后的費(fèi)用合理。2.3項(xiàng)目管理權(quán)2.3.1乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)配和調(diào)整。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1若雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由新中介機(jī)構(gòu)承接。3.6中介機(jī)構(gòu)終止3.6.1若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。3.6.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理協(xié)議終止后的善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.附件二：設(shè)施設(shè)備更新明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)。雙方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)基于協(xié)議條款的明確約定。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)由雙方協(xié)商一致或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理過(guò)程中，甲方與乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備更新過(guò)程中，乙方未按約定質(zhì)量完成更新。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不力可要求違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)。2.甲方為物業(yè)管理方，乙方為服務(wù)接受方。3.協(xié)議期限為一年，可續(xù)約。4.適用于各類(lèi)工業(yè)廠房、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：2.乙方（廠房使用方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方作為廠房物業(yè)管理方，乙方作為廠房使用方，雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)的行為，提高物業(yè)管理水平，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指乙方使用的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。（3）設(shè)施設(shè)備：指廠房?jī)?nèi)用于生產(chǎn)、辦公、生活等用途的設(shè)備，包括但不限于電力、供水、供暖、通訊、消防等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本協(xié)議：指本二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新服務(wù)協(xié)議。（2）合同履行：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式下得到實(shí)施。（3）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）按照合同約定，對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、維修、保養(yǎng)。（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)予以制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保障乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用廠房設(shè)施設(shè)備。（3）配合甲方進(jìn)行廠房物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備更新等工作。（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備更新工作。（2）乙方按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）雙方按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備交還甲方。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常物業(yè)管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)：包括對(duì)廠房?jī)?nèi)老舊設(shè)施的更新改造、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定支付方式，如分期支付、一次性支付等。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日。（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，出具正式的支付憑證，以備甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按時(shí)更新或維修設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備更新權(quán)及本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常運(yùn)行和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施設(shè)備信息。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備更新等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：乙方（廠房使用方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃5.保密協(xié)議6.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未按時(shí)更新或維修設(shè)施設(shè)備。c.未按約定收取