2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條涉案房屋基本情況1.1涉案房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。第二條產(chǎn)權(quán)變更2.1甲方同意將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣________________________元。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將涉案房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意使用涉案房屋。3.2乙方在取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)對涉案房屋進行裝修、改造等合理使用。3.3乙方在使用涉案房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣________________________元。4.2付款方式：________________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。5.3乙方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入事項。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；2.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及行業(yè)規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的__%；3.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可依法向第三方追償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定和委托協(xié)議的要求履行職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況；4.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方委托事項，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其委托事項，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)本合同其他條款約定的責(zé)任；5.2.2第三方與涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人等其他第三方之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、附則7.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的未盡事宜，按本合同約定及國家法律法規(guī)處理。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件要求：提供原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對涉案房屋的產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)。2.涉案房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件要求：提供原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明涉案房屋的土地使用權(quán)情況。3.涉案房屋測繪報告及復(fù)印件要求：提供原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明涉案房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。說明：用于證明甲方身份信息。說明：用于證明乙方身份信息。6.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋財務(wù)章。說明：用于證明乙方已支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.委托協(xié)議要求：提供委托協(xié)議原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。1.2乙方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。2.2乙方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。3.2乙方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。3