住宅二手買賣預(yù)定金協(xié)議模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手買賣預(yù)定金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)定金1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用8.3戶口遷移9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3買賣雙方的身份證明10.合同的簽訂、修改和補(bǔ)充10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間10.3修改和補(bǔ)充11.合同的保管11.1合同正本11.2合同副本12.合同的備案12.1備案部門12.2備案時(shí)間13.合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后果第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即本合同所涉及的房屋的所有人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意按照本合同的約定購買該房屋的當(dāng)事人。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買受人為了表明購買房屋的誠意，按照本合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。1.4二手房二手房是指已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），實(shí)用面積為（平方米）。2.3房屋戶型該房屋為（室）室（廳）廳，（衛(wèi)生間）衛(wèi)，（廚房）廚。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式預(yù)定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間應(yīng)在本合同約定的過戶日期內(nèi)完成。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除本合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.2物業(yè)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。8.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。10.合同的簽訂、修改和補(bǔ)充10.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（具體時(shí)間）。10.3修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.合同的保管11.1合同正本本合同正本由（出賣人或買受人）保管。11.2合同副本本合同副本由（出賣人或買受人）保管。12.合同的備案12.1備案部門本合同備案部門為（具體備案部門）。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為（具體時(shí)間）。13.合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為（具體履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。13.2履行監(jiān)督方式本合同履行監(jiān)督方式為（具體履行監(jiān)督方式）。14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后果本合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)定金，并按照約定支付違約金（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方的身份證明說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方身份合法性的文件。附件中包含買賣雙方的身份證明的復(fù)印件，以證明雙方具有簽訂合同的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房解釋：二手房是指已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.預(yù)定金解釋：預(yù)定金是指買受人為了表明購買房屋的誠意，按照本合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。3.房屋交付解釋：房屋交付是指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。