2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位類型第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3繳費(fèi)時(shí)間第五條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1停車引導(dǎo)服務(wù)5.2安全監(jiān)控服務(wù)5.3清潔服務(wù)5.4故障處理服務(wù)第六條保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同生效及其他11.1合同生效11.2其他約定第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5住址：_________________1.2出租方1.2.1全稱：_________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5住址：_________________第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量：____個(gè)2.2車位位置：____號(hào)2.3車位類型：____車位第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如租賃期滿，雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月/車位4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3繳費(fèi)時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金第五條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1停車引導(dǎo)服務(wù)：提供智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)，確保車輛快速找到空閑車位。5.2安全監(jiān)控服務(wù)：24小時(shí)視頻監(jiān)控，保障車位安全。5.3清潔服務(wù)：每周對(duì)車位進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4故障處理服務(wù)：設(shè)備故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。第六條保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保持車輛整潔，不得在車位上亂扔垃圾。6.1.2不得擅自改動(dòng)車位設(shè)施。6.1.3租賃期間，車輛發(fā)生的故障，租賃方自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.2出租方責(zé)任：6.2.1保證車位設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。6.2.3車位設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。7.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改動(dòng)車位設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)提供停車服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付租金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。10.2送達(dá)地址：10.2.1租賃方送達(dá)地址：_________________10.2.2出租方送達(dá)地址：_________________第十一條合同生效及其他11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同變更與解除14.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除：根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1車位租賃信息發(fā)布與推廣；2.1.2車位租賃合同的簽訂與備案；2.1.3停車設(shè)施的技術(shù)支持與維護(hù)；2.1.4車位租賃糾紛的調(diào)解與處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的_____%。3.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃方和出租方的合法權(quán)益。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，需經(jīng)租賃方和出租方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知租賃方和出租方，并經(jīng)雙方同意。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。8.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方和出租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。8.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的特殊條款9.1第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：10.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；10.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；10.1.3第三方因自身原因退出；10.1.4合同雙方協(xié)商一致終止。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃清單詳細(xì)要求：包括車位編號(hào)、位置、類型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等信息。說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)車位信息的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際車位一致。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能停車系統(tǒng)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如停車引導(dǎo)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。說(shuō)明：本明細(xì)為租賃方享受服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際服務(wù)相符。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本認(rèn)定書(shū)為違約行為發(fā)生時(shí)的處理依據(jù)，應(yīng)明確責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本證明為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理依據(jù)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更時(shí)的處理依據(jù)，應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供停車服務(wù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方擅自變更合同內(nèi)容；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_____%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.2出租方未按時(shí)提供停車服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的車輛保有量逐年上升，停車難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方?jīng)Q定在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)智能停車系統(tǒng)，以滿足小區(qū)居民的停車需求。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能停車系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位自動(dòng)識(shí)別、車輛引導(dǎo)、車位預(yù)約、自動(dòng)計(jì)費(fèi)等功能，提高停車效率的停車系統(tǒng)。（2）車位租賃：指甲方將智能停車系統(tǒng)中的部分車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）服務(wù)：指乙方在租賃車位過(guò)程中，為甲方提供的相關(guān)配套服務(wù)，如車輛管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具備住宅功能的居住區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。（2）智能停車系統(tǒng)：具備自動(dòng)識(shí)別、引導(dǎo)、預(yù)約、計(jì)費(fèi)等功能，提高停車效率的停車系統(tǒng)。（3）車位租賃：甲方將車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（4）服務(wù)：乙方在租賃車位過(guò)程中，為甲方提供的相關(guān)配套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)智能停車系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，確保停車秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)停車。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的智能停車系統(tǒng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，為乙方提供車位使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保停車秩序。（3）甲方負(fù)責(zé)智能停車系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位所需支付的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方在使用智能停車系統(tǒng)過(guò)程中，甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因使用智能停車系統(tǒng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額到位，不得扣除任何費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車位或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）甲方因自身原因?qū)е轮悄芡＼囅到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的30%。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能停車系統(tǒng)損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供車位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。（3）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能停車系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方租賃車位僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行和車位租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保智能停車系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用車位。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能停車系統(tǒng)設(shè)備清單4.車位租賃明細(xì)表5.服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或服務(wù)。b.未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。b.違反合同約定，造成甲方損失。c.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求支付滯納金，并可考慮解除合同。2.問(wèn)題：智能停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響車位使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，如故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保智能停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括設(shè)備維護(hù)、軟件更新等。第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取甲方支付的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)智能停車系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和改進(jìn)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提供系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告，確保甲方了解系統(tǒng)運(yùn)行狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的車位服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自由選擇是否繼續(xù)租賃車位。乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行臨時(shí)變動(dòng)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證車位的租賃價(jià)格在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意漲價(jià)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合同約定的車位使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在使用車位過(guò)程中，享有合同約定的安全保障。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供合同約定的車位服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方未按合同約定調(diào)整車位價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕支付超出合同約定價(jià)格的費(fèi)用。甲方不得限制乙方在租賃期間合理使用車位。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整車位的使用方式，但應(yīng)確保不影響乙方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，確保甲方的經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理，確保車位租賃的秩序和安全。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在租賃期間違規(guī)使用車位，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址第二章合同標(biāo)的2.1停車系統(tǒng)及車位概況2.2車位租賃數(shù)量及類型2.3停車系統(tǒng)功能與服務(wù)內(nèi)容第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金第五章車位使用與管理5.1車位使用規(guī)定5.2車位管理責(zé)任5.3車位使用時(shí)間5.4車位使用限制5.5車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第六章停車系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)6.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.2系統(tǒng)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4緊急維修處理第七章車位租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知7.4合同變更生效第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4損害賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.2合同保密13.3合同不可抗力13.4合同解除13.5合同解除通知13.6合同解除生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署印章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室第二章合同標(biāo)的2.1停車系統(tǒng)及車位概況停車系統(tǒng)為住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)，包括個(gè)車位。2.2車位租賃數(shù)量及類型乙方租賃個(gè)車位，車位類型為標(biāo)準(zhǔn)車位。2.3停車系統(tǒng)功能與服務(wù)內(nèi)容停車系統(tǒng)功能包括車位導(dǎo)航、自助繳費(fèi)、遠(yuǎn)程控制等；服務(wù)內(nèi)容包括24小時(shí)安保巡邏、車輛清潔、快速通行等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金。第五章車位使用與管理5.1車位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得擅自改變車位用途。5.2車位管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括停車系統(tǒng)維護(hù)、車輛引導(dǎo)等。5.3車位使用時(shí)間乙方可在租賃期間內(nèi)隨時(shí)使用車位。5.4車位使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.5車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第六章停車系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)6.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2系統(tǒng)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)停車系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4緊急維修處理如遇緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第七章車位租賃合同變更7.1合同變更條件如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合理期限內(nèi)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未修復(fù)；8.1.2乙方在合理期限內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。8.4合同解除與終止的后果8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方；8.4.2甲方退還乙方已支付租金的剩余部分；8.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金；9.1.3合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的%計(jì)算。9.4損害賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的調(diào)解組織；10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期。11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿之日。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1停車系統(tǒng)使用說(shuō)明；12.1.2車位租賃合同；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.1.1合同條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2合同保密13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.3合同不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同解除13.4.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。13.5合同解除通知13.5.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________14.4合同簽署印章甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1車位選擇權(quán)甲方保留車位選擇權(quán)，乙方無(wú)權(quán)指定具體車位。如乙方對(duì)車位選擇有特殊要求，需經(jīng)甲方同意并支付額外費(fèi)用。1.2臨時(shí)停車安排甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體停車需求，對(duì)乙方車輛進(jìn)行臨時(shí)停車安排。乙方應(yīng)服從甲方的安排，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方維護(hù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理，包括設(shè)備維護(hù)、車位清潔、秩序維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。1.4車位使用限制甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)車位使用時(shí)間、車輛類型等進(jìn)行限制。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位用途。1.5車位租賃合同變更甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，對(duì)車位租賃合同進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后，按照變更內(nèi)容執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1車位選擇權(quán)乙方享有車位選擇權(quán)，可選擇合適的車位進(jìn)行租賃。甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的要求，但不得影響小區(qū)整體停車秩序。2.2乙方使用期限乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持車位可用，甲方不得擅自占用乙方租賃的車位。2.3車位使用保障乙方有權(quán)要求甲方提供必要的車位使用保障，如車位監(jiān)控、照明等設(shè)施。2.4車位租賃合同變更乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)車位租賃合同進(jìn)行適當(dāng)變更，如延長(zhǎng)租賃期限、調(diào)整租金等。2.5車位使用滿意度乙方有權(quán)對(duì)車位使用情況進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)積極聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，并采取措施提高車位使用質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般包括車位租賃費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書(shū)面通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車系統(tǒng)使用說(shuō)明2.車位租賃合同3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金。甲方擅自占用乙方租賃的車位。乙方擅自改變車位用途。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.法律效力：指合同所具有的約束力，合同一旦生效，雙方均應(yīng)遵守。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的組織或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在天內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)交欠款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求其停止泄露行為。4.問(wèn)題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.商業(yè)樓宇車位租賃。3.公共停車場(chǎng)車位租賃。4.企事業(yè)單位內(nèi)部停車場(chǎng)車位租賃。5.特殊場(chǎng)合如展會(huì)、活動(dòng)等臨時(shí)車位租賃。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為提高住宅小區(qū)車位利用率，解決業(yè)主停車難問(wèn)題，甲方?jīng)Q定在2025年度引進(jìn)智能停車系統(tǒng)，并與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在車位租賃及服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能停車系統(tǒng)：指通過(guò)智能化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)車位進(jìn)行自動(dòng)識(shí)別、計(jì)費(fèi)、管理等功能的一體化系統(tǒng)。2.車位租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.服務(wù)：指乙方為甲方提供的車位租賃期間的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)可供停放車輛的區(qū)域。2.租賃期限：指車位租賃的有效時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.車位使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)車位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃的車位進(jìn)行日常管理，確保車位的正常使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。3.甲方應(yīng)按時(shí)將車位租賃信息提供給乙方。4.甲方應(yīng)保障乙方租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方為乙方提供車位租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自動(dòng)終止；2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。6.3終止程序：1.合同到期終止，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金；3.乙方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（如有違約金，則扣除違約金）；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)車位類型和位置，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)：包括智能停車系統(tǒng)使用費(fèi)、車位維護(hù)費(fèi)等，每月為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：如出現(xiàn)超時(shí)停車等情況，將按相關(guān)規(guī)定收取額外費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金和服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停乙方使用車位，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金和服務(wù)費(fèi)的____%。2.若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金和服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的賠償金。2.若甲方未按約定維護(hù)車位，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方損壞車位或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.若乙方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施保障小區(qū)安全。2.甲方保留在合同到期后，對(duì)車位進(jìn)行收回和重新分配的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行和車位租賃服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題