2025年度合租房租租賃合同（含戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租租賃合同（含戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度合租房租租賃合同（含戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限：_______個月三、租金及支付方式1.租金總額：_______2.月租金：_______3.首付：_______4.付款方式：_______5.逾期付款違約金：_______四、押金及退還1.押金金額：_______2.押金退還條件：_______3.押金退還期限：_______五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用房屋期間，如需進行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔一切費用。3.乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。4.房屋租賃期間，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。六、戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)使用1.戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)為乙方提供使用，乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。2.乙方在使用燒烤區(qū)時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得使用明火，確保人身和財產(chǎn)安全。3.乙方在燒烤區(qū)使用完畢后，應(yīng)清理現(xiàn)場，保持環(huán)境衛(wèi)生。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）如乙方損壞房屋或公共設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入情形1.中介方：在房屋租賃過程中，若甲方通過中介機構(gòu)介紹乙方租賃房屋，中介方作為第三方介入，提供信息對接、合同簽訂、押金代收代付等服務(wù)。2.物業(yè)管理方：在房屋租賃期間，物業(yè)管理公司作為第三方，負責房屋及公共區(qū)域的管理和維護。3.維修服務(wù)方：在房屋租賃期間，若房屋出現(xiàn)維修需求，維修服務(wù)公司作為第三方，提供維修服務(wù)。4.保險機構(gòu)：在房屋租賃期間，若甲乙雙方自愿投保房屋租賃保險，保險機構(gòu)作為第三方，負責保險理賠。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供信息對接、合同簽訂、押金代收代付等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔連帶責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的三倍。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行房屋及公共區(qū)域管理維護職責過程中，因自身原因造成房屋損壞或公共設(shè)施損壞，對甲乙雙方承擔賠償責任，但責任限額不超過物業(yè)管理費的三倍。3.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因造成房屋損壞或公共設(shè)施損壞，對甲乙雙方承擔賠償責任，但責任限額不超過維修服務(wù)費的三倍。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在履行保險理賠職責過程中，按照保險合同約定，對甲乙雙方承擔賠償責任。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費，提供信息對接、合同簽訂、押金代收代付等服務(wù)。（2）義務(wù)：保證提供的信息真實、準確，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，代收代付押金。2.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費，負責房屋及公共區(qū)域的管理和維護。（2）義務(wù)：履行管理維護職責，保障房屋及公共設(shè)施的正常使用。3.維修服務(wù)方：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費，提供維修服務(wù)。（2）義務(wù)：按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作。4.保險機構(gòu)：（1）權(quán)利：按照保險合同約定，對甲乙雙方承擔賠償責任。（2）義務(wù)：按照保險合同約定，及時處理理賠事宜。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可由中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方提供的服務(wù)范圍及收費標準，由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，甲乙雙方有權(quán)追究中介方的責任。2.物業(yè)管理方介入：（1）甲乙雙方同意，在房屋租賃期間，由物業(yè)管理方負責房屋及公共區(qū)域的管理和維護。（2）物業(yè)管理方在履行管理維護職責過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞或公共設(shè)施損壞，甲乙雙方有權(quán)追究物業(yè)管理方的責任。3.維修服務(wù)方介入：（1）甲乙雙方同意，在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，可由維修服務(wù)方提供維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞或公共設(shè)施損壞，甲乙雙方有權(quán)追究維修服務(wù)方的責任。4.保險機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方自愿投保房屋租賃保險，保險機構(gòu)作為第三方，在保險期間內(nèi)，對房屋及公共設(shè)施承擔賠償責任。（2）保險機構(gòu)在履行保險理賠職責過程中，按照保險合同約定，對甲乙雙方承擔賠償責任。六、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋裝修清單：詳細記載房屋裝修情況，包括裝修材料、施工項目、施工時間等。4.房屋設(shè)施清單：詳細記載房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的情況，包括數(shù)量、型號、品牌等。5.戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)使用規(guī)則：明確戶外休閑設(shè)施及燒烤區(qū)的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。8.押金收據(jù)：證明甲方已收取乙方押金的收據(jù)。9.保險合同：如甲乙雙方自愿投保房屋租賃保險，需提供保險合同。10.爭議解決協(xié)議：如甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需達成爭議解決協(xié)議。11.補充協(xié)議：如甲乙雙方就合同未盡事宜達成補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議。說明要求：1.附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，便于查閱。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于雙方理解。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。（3）未履行維修義務(wù)：承擔維修費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：每逾期一日，向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）損壞房屋或公共設(shè)施：承擔維修費用，并賠償損失。3.中介方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：賠償甲乙雙方損失。（2）未履行中介服務(wù)義務(wù)：賠償甲乙雙方損失。（3）泄露甲乙雙方隱私：承擔法律責任。4.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：（1）未履行管理維護職責：承擔維修費用，并賠償損失。（2）泄露甲乙雙方隱私：承擔法律責任。5.維修服務(wù)方違約行為及責任認定：（1）未按時完成維修工作：賠償甲乙雙方損失。（2）損壞房屋或公共設(shè)施：承擔維修費用，并賠償損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方