2025年度合租房屋租賃合同書（含租客責(zé)任險）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租客責(zé)任險）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租賃合同書（含租客責(zé)任險）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3租賃房屋的裝修情況為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。三、押金及押金退還3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_______元，于簽訂本合同之日一次性支付。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施后_______日內(nèi)退還押金。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持室內(nèi)整潔，對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用。4.3乙方在使用過程中，如因故意或過失造成租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、租客責(zé)任險5.1甲方為乙方購買租客責(zé)任險，保險金額為人民幣_______元，保險期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2乙方在保險期間內(nèi)，如因意外事故導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，保險公司將按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、保險服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等業(yè)務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）保險公司：為本合同提供租客責(zé)任險的保險公司。（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃房屋維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）法律咨詢方：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)、傭金等。（2）保險公司：租客責(zé)任險的賠償金額。（3）維修服務(wù)方：維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。（4）法律咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。三、第三方介入條款3.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介方：協(xié)助甲方或乙方尋找合適的租賃對象，提供租賃信息，協(xié)助簽訂租賃合同等。（2）保險公司：根據(jù)本合同約定，為乙方購買租客責(zé)任險，并在保險期間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)方：根據(jù)甲方或乙方的需求，對租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。（4）法律咨詢方：為甲方或乙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）第三方與甲方：甲方支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，第三方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方：乙方支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，第三方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方與其他第三方：各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與協(xié)商。5.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的2025年度合租房屋租賃合同書。7.2本部分內(nèi)容如有與第一部分沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。1.2房屋租賃登記備案證明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。1.3租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，包括照片、文字描述等。1.4租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。1.5押金收據(jù)：由甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。1.6保險合同：租客責(zé)任險的保險合同，證明乙方已購買相應(yīng)的保險。1.7維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。1.8爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以證明爭議已得到解決。1.9其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提交時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。（2）保險公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任：保險公司應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)方未按約定完成維修：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違約金