二零二五年度教育用地租賃合同-@-2

二零二五年度教育用地租賃合同2甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.標(biāo)的物名稱與用途標(biāo)的物1：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如土地面積、建筑用途等）。標(biāo)的物2（如有）：名稱為______，用途為______。租賃標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的使用要求。2.租賃標(biāo)的條件乙方租賃的標(biāo)的應(yīng)具備合法使用證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。租賃標(biāo)的的使用應(yīng)滿足教育用地功能，包括但不限于教學(xué)、科研、培訓(xùn)等方面的要求。甲方保證所提供的租賃標(biāo)的在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方使用不便或損害乙方利益的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），租金按年支付，每年租金為______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、租賃用途與義務(wù)1.租賃用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的的檢查和監(jiān)督。四、租賃期限屆滿后的處理1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，不得擅自拆除或改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能。2.租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合教育用地用途。有權(quán)根據(jù)教育用地實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的租賃標(biāo)的。為乙方使用租賃標(biāo)的提供必要的協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用租賃標(biāo)的后，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能。按時支付租金，并承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、租賃標(biāo)的的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得從事與教育無關(guān)的活動。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。七、租賃期限屆滿后的處理1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，不得擅自拆除或改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能。2.租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）