二零二五年度二手房買賣綠色交易認(rèn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣綠色交易認(rèn)證合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、交易標(biāo)的1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明文件三、交易價格及支付方式1.交易價格確定依據(jù)2.交易價格3.支付方式及時間4.付款擔(dān)保四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納期限五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收不合格的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計算及支付4.違約責(zé)任的解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋測繪報告4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂1.合同簽訂方式2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂時間4.合同簽字蓋章十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力十三、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同解釋4.通知送達(dá)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋測繪報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為明確買賣雙方在2025年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、綠色，特訂立本合同。2.合同雙方信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。3.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、交易標(biāo)的1.房屋基本信息房屋坐落地址：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[具體面積]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋為本人合法擁有，并有權(quán)出售。3.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。4.房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、交易價格及支付方式1.交易價格確定依據(jù)交易價格依據(jù)市場評估價格及雙方協(xié)商確定。2.交易價格房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，剩余款項在房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.付款擔(dān)保乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款擔(dān)保。四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在交易完成后[具體時間]內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋實際所在地。3.房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。5.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。六、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付款項等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算及支付違約金按合同約定的比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理（1）已支付款項不予退還，但應(yīng)扣除已交付的房屋部分；（2）未支付款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。2.合同終止程序（1）雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。3.合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。4.合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋測繪報告4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂1.合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。2.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年[具體日期]。4.合同簽字蓋章甲方（賣方）：[甲方全名]，簽字/蓋章：______。乙方（買方）：[乙方全名]，簽字/蓋章：______。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間本合同自2025年[具體日期]起生效。3.合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.通知送達(dá)（1）書面通知；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋測繪報告4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：[甲方全名]，簽字/蓋章：______。乙方（買方）：[乙方全名]，簽字/蓋章：______。[日期]：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事宜。條款：（1）房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（2）房屋過戶過程中，甲方有權(quán)決定過戶代理機(jī)構(gòu)及過戶時間；（3）合同履行過程中，如遇爭議，甲方有權(quán)提出解決方案。2.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款：（1）支付乙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償乙方因合同無法履行而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若甲方需提前收回房屋，享有優(yōu)先權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)在提前收回房屋前，提前[具體時間]通知乙方；（2）甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后[具體時間]內(nèi)搬離房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方在搬離房屋前支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事宜。條款：（1）房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（2）房屋過戶過程中，乙方有權(quán)決定過戶代理機(jī)構(gòu)及過戶時間；（3）合同履行過程中，如遇爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。2.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款：（1）支付甲方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因合同無法履行而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若乙方需提前支付款項，享有優(yōu)先權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)在提前支付款項前，提前[具體時間]通知甲方；（2）乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或貨物；（3）乙方有權(quán)要求甲方在提供服務(wù)或貨物前支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及比例。條款：（1）中介費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元；（2）甲方承擔(dān)[具體比例]%，乙方承擔(dān)[具體比例]%；（3）中介費(fèi)用支付時間為合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。條款：中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.合同解除確認(rèn)書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由交易雙方繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方繼續(xù)拖延，甲方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；3.房屋交易稅費(fèi)繳納；4.房屋交付及驗收；5.房屋交易中的違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度二手房買賣綠色交易認(rèn)證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.質(zhì)量保證與瑕疵處理5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.2房地產(chǎn)義務(wù)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所地：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方住所地：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_____________元整，于交房前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：交房前____個工作日內(nèi)；4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；4.2.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用條件；4.3交房責(zé)任：4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；4.3.2賣方負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.3.3賣方負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用條件；5.質(zhì)量保證與瑕疵處理5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交房之日起____年；5.2瑕疵處理：5.2.1房地產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；5.2.2修復(fù)后，買方對修復(fù)質(zhì)量無異議；5.2.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不合格，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利：6.1.1買方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.1.2買方享有房地產(chǎn)權(quán)證過戶至其名下的權(quán)利；6.2房地產(chǎn)義務(wù)：6.2.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；6.2.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；6.2.3賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用條件；7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：買方承擔(dān)；7.2土地增值稅：買方承擔(dān)；7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；8.1.2賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵；8.1.3買方未按約定時間支付款項；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，導(dǎo)致買方無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_____________元整；8.2.2賣方違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；8.2.3買方違約，未按約定時間支付款項的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的_____%；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方同意辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：14.2.1買方保管____份；14.2.2賣方保管____份；14.2.3第三方保管____份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方介入的條件15.5.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.5.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.5.3第三方同意接受本合同的約束。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益；16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%；17.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；18.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；18.3第三方接受介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知；19.2第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)立即停止工作，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需為復(fù)印件。說明：附件二用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易主體合法。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確房屋交接時的設(shè)施設(shè)備狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。說明：附件四用于記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充或修改。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件五用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：交易雙方簽字或蓋章的合同副本要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同的真實性。說明：附件六用于證明合同的有效性，作為交易的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；1.2賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵；1.3買方未按約定時間支付款項；1.4第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約，導(dǎo)致買方無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_____________元整；2.2賣方違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2.3買方違約，未按約定時間支付款項的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的_____%；2.4第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法在約定時間內(nèi)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元整。3.2買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣____元整由賣方承擔(dān)。3.3買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元整。全文完。二零二五年度二手房買賣綠色交易認(rèn)證合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)綠色、高效、安全的二手房買賣。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色交易認(rèn)證：指在二手房買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易雙方進(jìn)行資質(zhì)審核、信息公示、資金監(jiān)管等服務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、安全。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。4.綠色交易認(rèn)證機(jī)構(gòu)：指為二手房買賣提供綠色交易認(rèn)證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在辦理過戶手續(xù)前，向綠色交易認(rèn)證機(jī)構(gòu)支付認(rèn)證費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照綠色交易認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還、過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.綠色交易認(rèn)證費(fèi)用：乙方需向綠色交易認(rèn)證機(jī)構(gòu)支付認(rèn)證費(fèi)用，具體金額以認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定，支付標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.綠色交易認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)將認(rèn)證費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給綠色交易認(rèn)證機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方可約定以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.綠色交易認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付認(rèn)證費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付時間履行支付義務(wù)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未在約定的時間內(nèi)配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬信息、交易價格等敏感信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋狀況說明書3.綠色交易認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算明細(xì)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.律師服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。未在約定時間內(nèi)配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色交易認(rèn)證：指在二手房買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易雙方進(jìn)行資質(zhì)審核、信息