住宅抵押擔(dān)保合同樣本 2024年適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押擔(dān)保合同樣本2024年適用版版B版本合同目錄一覽1.抵押擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬證明3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估的原則5.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.合同的期限與利率7.1合同期限7.2貸款利率8.還款方式與還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款計(jì)劃9.違約責(zé)任與合同解除9.1違約責(zé)任9.2合同解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附錄14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2貸款申請(qǐng)表14.3還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.抵押擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括抵押物的定義、借款方的權(quán)利與義務(wù)、貸款方的權(quán)利與義務(wù)、抵押物的評(píng)估與價(jià)值、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓、合同的期限與利率、還款方式與還款計(jì)劃等條款。2.抵押物的描述2.1抵押物的種類本合同所述抵押物為位于_______的住宅房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.2抵押物的位置抵押物的具體位置位于_______，房產(chǎn)證號(hào)碼為_______。2.3抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)向貸款方提供有效的權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按約定的期限和利率使用貸款，并在按時(shí)還款的前提下，繼續(xù)擁有和使用抵押物。3.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和還款方式償還貸款本金和利息。借款人還應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本息的總額，并在合同有效期內(nèi)保持抵押物的完整性。4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并在借款人違約時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和利率提供貸款，并保證貸款的安全性和合規(guī)性。5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估的原則抵押物的評(píng)估應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定，并在合同中予以明確。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本息的總額。6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)設(shè)立的情況在合同中予以明確。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款方需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前通知貸款方，并按照貸款方的要求處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.合同的期限與利率7.1合同期限本合同的期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2貸款利率本合同的貸款利率為_______%，按年計(jì)算。如遇市場利率變動(dòng)，貸款方有權(quán)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知借款方。8.還款方式與還款計(jì)劃8.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或者其他雙方約定的方式。8.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款的金額、期限和還款日等詳細(xì)信息。9.違約責(zé)任與合同解除9.1違約責(zé)任借款方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2合同解除如借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同。合同解除后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款方和貸款方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同的終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署合同由借款方和貸款方雙方簽署，并加蓋公章或私章。12.2合同的生效合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于抵押物登記、貸款監(jiān)管等。14.附錄14.1抵押物權(quán)屬證明文件附錄中應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2貸款申請(qǐng)表附錄中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表，包括借款方的基本信息、貸款金額、用途等。14.3還款計(jì)劃表附錄中應(yīng)包含還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期還款的金額、期限和還款日等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件如有其他權(quán)利證明文件，也應(yīng)一并提供附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：借款方基本信息表格貸款金額、用途等信息詳細(xì)填寫需借款方和貸款方簽字確認(rèn)附件3：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列出每期還款的金額、期限和還款日等信息還款方式、還款計(jì)劃需借款方和貸款方簽字確認(rèn)附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的種類、位置、價(jià)值等信息附件5：抵押權(quán)設(shè)立證明文件詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)設(shè)立證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款方未按時(shí)還款或未按約定方式還款借款方未保持抵押物的價(jià)值不低于貸款本息的總額借款方未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓抵押物貸款方未按約定提供貸款貸款方未按約定調(diào)整貸款利率責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的逾期利息違約金：根據(jù)合同約定支付違約金解除合同：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并償還貸款本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用示例說明：若借款方未按時(shí)還款，則需支付逾期利息，并可能面臨違約金支付的責(zé)任。例如，若借款方逾期還款10天，則需支付10天的逾期利息，并可能需支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：抵押物：指借款