2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)需要資金，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。二、貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。三、貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______%。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。2.每月還款日為______日，甲方應(yīng)在該日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的賬戶。五、還款計劃1.第______個月：應(yīng)還本金______元，應(yīng)還利息______元，合計應(yīng)還金額______元。2.第______個月：應(yīng)還本金______元，應(yīng)還利息______元，合計應(yīng)還金額______元。3.（以此類推，直至一個月）六、擔(dān)保方式甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物價值不低于貸款金額。七、貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得用于其他用途。八、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目，提供專業(yè)服務(wù)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的直接收益或約定金額。四、第三方責(zé)任界定a)由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；b)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；c)第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)：a)要求甲方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)：a)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；b)對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方；c)按時完成約定的工作任務(wù)，并向甲方或乙方提交相關(guān)報告。七、第三方介入的具體條款7.1擔(dān)保方：a)擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供足額的擔(dān)保，確保貸款安全；b)擔(dān)保方對貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任；c)擔(dān)保方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查和抵押物評估。7.2中介方：a)中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性；b)中介方應(yīng)按照約定收取中介費用，并保證服務(wù)質(zhì)量；c)中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.3評估機(jī)構(gòu)：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方要求，對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告；b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性；c)評估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的外部影響。7.4律師事務(wù)所：a)律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性；b)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題；c)律師事務(wù)所不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。八、第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行；8.3第三方不得利用其在項目中的地位謀取不正當(dāng)利益，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。九、第三方變更9.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，詳細(xì)列明貸款用途、還款計劃等信息。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.甲方財務(wù)報表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，證明甲方財務(wù)狀況。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告：證明項目具備可行性。6.土地使用權(quán)證明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法文件。7.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。8.建設(shè)工程施工許可證：證明項目已取得施工許可。9.抵押物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價值。10.擔(dān)保合同：由擔(dān)保方與乙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。11.中介服務(wù)協(xié)議：由中介方與甲方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。12.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審查。13.還款計劃表：由甲方制定，詳細(xì)列明每月還款金額和日期。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他文件。附件要求：1.所提供的附件應(yīng)真實、完整、有效，并符合法律法規(guī)和本合同約定。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間還款；b)甲方未按約定用途使用貸款；c)甲方未提供真實、完整的貸款申請材料；d)乙方未按約定時間放款；e)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；b)乙方違約：應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；c)第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間放款，延誤一個月，