二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)的2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2保險(xiǎn)種類(lèi)及金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.4保險(xiǎn)理賠流程6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)條款11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.2合同語(yǔ)言13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________注冊(cè)地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________注冊(cè)地址：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)的本次代理服務(wù)標(biāo)的為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)事宜；（2）提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、推廣宣傳等服務(wù)；（3）根據(jù)甲方要求，尋找合適的購(gòu)房人或租房人；（4）協(xié)助完成交易過(guò)程中的合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)；（5）提供后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始時(shí)間：___________3.2合同終止時(shí)間：___________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________元；（2）甲方應(yīng)于服務(wù)完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后___________日內(nèi)支付___________元。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：（1）保險(xiǎn)種類(lèi)：___________；（2）保險(xiǎn)金額：___________元。5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)終止；（2）因乙方過(guò)失導(dǎo)致的合同解除；（3）因政策變動(dòng)導(dǎo)致的服務(wù)終止。5.4保險(xiǎn)理賠流程：（1）乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后___________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出索賠；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到索賠資料后___________日內(nèi)作出賠償決定。6.保密條款6.1保密信息范圍：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任：（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)條款11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同修改效力本合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)__________。13.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他原因介入合同履行關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；（2）提供技術(shù)支持、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等第三方；（3）提供資金注入、貸款擔(dān)保等第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期收益及風(fēng)險(xiǎn)等。16.2介入同意（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后___________日內(nèi)，應(yīng)以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入；（2）經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益，如收益分成、服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2限額適用（1）本條款適用于第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）如第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有合作協(xié)議約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的變更及解除20.1變更（1）如第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合作協(xié)議；（2）修改后的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）如第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除；（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。21.本條款的生效及解釋21.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對(duì)本條款有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的核心依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、潛在風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判和控制。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、理賠流程等。說(shuō)明：本附件為合同雙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的依據(jù)，用于保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定合同雙方的保密義務(wù)、保密信息范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同終止的流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的；（4）任何一方泄露保密信息的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)服務(wù)、退還服務(wù)費(fèi)用等；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（2）乙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失___________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方未按合作協(xié)議提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方損失___________元，第三方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失___________元，泄露方應(yīng)賠償損失并支付違約金；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)交易流程3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3保險(xiǎn)范圍4.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延期6.權(quán)利義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)6.3委托人的權(quán)利6.4委托人的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.1.2房地產(chǎn)代理公司名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名1.2.2房地產(chǎn)代理公司法定代表人姓名1.2.3授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)1.3.2房地產(chǎn)代理公司聯(lián)系電話(huà)1.3.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商電子郵箱1.3.4房地產(chǎn)代理公司電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.3房地產(chǎn)交易流程2.3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程2.3.2房地產(chǎn)租賃流程3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1.2房地產(chǎn)租賃代理費(fèi)用3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2按成交比例支付3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間3.3.2成交比例支付時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1數(shù)據(jù)分析4.2.2專(zhuān)家意見(jiàn)4.3保險(xiǎn)范圍4.3.1銷(xiāo)售合同無(wú)效保險(xiǎn)4.3.2交易欺詐保險(xiǎn)4.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付4.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用4.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)起始時(shí)間5.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延期5.3.1延期條件5.3.2延期程序6.權(quán)利義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費(fèi)用6.1.2要求委托人提供必要資料6.2代理人的義務(wù)6.2.1履行代理職責(zé)6.2.2保護(hù)委托人商業(yè)秘密6.3委托人的權(quán)利6.3.1要求代理人履行職責(zé)6.3.2了解代理進(jìn)展情況6.4委托人的義務(wù)6.4.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.4.2配合代理人履行職責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代理人未履行代理職責(zé)7.1.2委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任7.2.1代理人違約責(zé)任7.2.2委托人違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1代理人違約賠償7.3.2委托人違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁委員會(huì)8.3.2人民法院9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.1.3不可抗力9.2合同解除程序9.2.1提出解除9.2.2書(shū)面通知9.2.3確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1退還已收取費(fèi)用9.3.2履行未履行義務(wù)9.3.3賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3合同終止通知10.3合同終止程序10.3.1終止通知10.3.2終止確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方案11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果11.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.3.1保險(xiǎn)條款11.3.2保險(xiǎn)單12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1修改提議12.1.2修改確認(rèn)12.2合同修改效力12.2.1修改后的合同效力12.2.2修改通知13.其他約定13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定義13.2.2不可抗力事件處理13.3合同份數(shù)13.3.1合同正本份數(shù)13.3.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署時(shí)間14.1.2房地產(chǎn)代理公司簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署地點(diǎn)14.2.2房地產(chǎn)代理公司簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署人員姓名14.3.2房地產(chǎn)代理公司簽署人員姓名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。18.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲方之間的關(guān)系不受本合同條款限制。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方作為獨(dú)立主體，與乙方之間的關(guān)系不受本合同條款限制。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自簽訂的協(xié)議約定。19.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.2第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。附件說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的的重要組成部分，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)用等，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體方案，如銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、客戶(hù)服務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施，保障合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。代理人未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生，需有充分的證據(jù)證明。違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)進(jìn)行合理評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若代理人未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同目的與范圍2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3市場(chǎng)調(diào)研與分析2.4廣告宣傳與推廣2.5客戶(hù)接待與咨詢(xún)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序3.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用與支付方式4.3保險(xiǎn)責(zé)任與賠償4.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用限制7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（受托方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2024年X月X日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理乙方負(fù)責(zé)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、合同簽訂等。2.2房地產(chǎn)租賃代理乙方負(fù)責(zé)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃代理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、合同簽訂等。2.3市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方需對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，分析潛在客戶(hù)需求，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.4廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳與推廣工作，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。2.5客戶(hù)接待與咨詢(xún)乙方需熱情接待客戶(hù)，解答客戶(hù)咨詢(xún)，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、周到的服務(wù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)情況，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和責(zé)任劃分，合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用與支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3保險(xiǎn)責(zé)任與賠償保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理保險(xiǎn)爭(zhēng)議應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)行情及項(xiàng)目特點(diǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3違約責(zé)任如乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.合同期限與終止6.1合同期限本合同有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。8.信息保密與使用8.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用限制保密信息僅限于本合同約定的目的使用，不得用于任何其他商業(yè)目的或違反法律法規(guī)的行為。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定的支付義務(wù)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。11.合同變更與解除11.1變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.3解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（3）廣告宣傳方案；（4）保密協(xié)議。13.2不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋?zhuān)跃S護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.合同生效與備案14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）咨詢(xún)服務(wù)：提供市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額可設(shè)定為一個(gè)固定金額或損失比例。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；