二零二五年度按揭中二手房買賣合同：特色金融服務(wù)與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同：特色金融服務(wù)與合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.金融服務(wù)及費(fèi)用4.1特色金融服務(wù)內(nèi)容4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間及方式6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款10.4合同附件及補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3金融服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：X1.3.3代理關(guān)系：X1.3.4代理授權(quán)期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：X2.2房產(chǎn)地址：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)證號：X2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；3.2.2尾款：房屋交付后X個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣X萬元；3.3付款時間節(jié)點：具體時間以付款通知為準(zhǔn)；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需書面確認(rèn)。4.金融服務(wù)及費(fèi)用4.1特色金融服務(wù)內(nèi)容：4.1.1買方貸款服務(wù)：提供X銀行按揭貸款，利率為X；4.1.2保險服務(wù)：提供X保險公司房屋保險，保險金額為X；4.2金融服務(wù)費(fèi)用：4.2.1買方貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣X元；4.2.2保險服務(wù)費(fèi)：人民幣X元；4.3費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后X個工作日內(nèi)一次性支付；4.4費(fèi)用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更金融服務(wù)及費(fèi)用，但需書面確認(rèn)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受人支付首付款后X個工作日內(nèi)；5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；5.2.2水電煤氣等配套設(shè)施齊全；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收；5.4驗收時間及方式：買受人收到交付通知后X個工作日內(nèi)，以現(xiàn)場驗收為主。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣X元違約金；6.1.2房屋不符合交付條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣X元違約金；6.2.2故意隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按時交付房屋，且在催告后仍未交付的；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；8.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2出賣人應(yīng)將已收款項退還買受人；8.3.3買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2買受人支付首付款；9.1.3出賣人交付房屋；9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2房屋交付后，合同生效；9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年；10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；10.2.2通知送達(dá)后X日內(nèi)未收到回復(fù)，視為已送達(dá)；10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.4合同附件及補(bǔ)充條款10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按時交付房屋，且在催告后仍未交付的；11.1.2買受人未按時支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2出賣人應(yīng)將已收款項退還買受人；11.3.3買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方在合同到期前X個月提出續(xù)簽意向；12.1.2雙方協(xié)商一致，續(xù)簽條件不違反法律法規(guī)；12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方簽署續(xù)簽協(xié)議；12.2.2續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3金融服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：X14.3合同簽署人員14.3.1出賣人代表：X（簽字）14.3.2買受人代表：X（簽字）14.3.3代理人代表：X（簽字）（如有代理人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供本合同項下服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的X%；15.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同項下事宜；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方開展相關(guān)工作；15.4.3第三方在完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告或評估意見。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方開展工作，不得故意拖延或阻撓；16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋，并對第三方的工作提出意見和建議；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅為本合同項下服務(wù)的提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋買賣雙方）之間不存在直接的法律關(guān)系；17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方無異議，本合同繼續(xù)履行；20.2如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的后續(xù)事宜21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；21.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：用于證明買受人已支付相應(yīng)款項。3.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款協(xié)議。說明：用于證明買受人已申請并獲得了貸款服務(wù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和發(fā)票。說明：用于證明房屋交付前的維修情況。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的書面報告。說明：用于證明房屋交付后的質(zhì)量情況。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同條款的變更。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于證明第三方服務(wù)的提供。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：根據(jù)實際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款或尾款；出賣人未按時交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；雙方違反保密條款；第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：示例一：買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付人民幣X元違約金；示例二：出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣X元違約金；示例三：房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人損失；示例四：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同：特色金融服務(wù)與合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3金融服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類4.2金融服務(wù)期限4.3金融服務(wù)費(fèi)用4.4金融服務(wù)違約責(zé)任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3金融服務(wù)提供方信息1.3.1名稱：_______1.3.2注冊地址：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：人民幣_______元整，由買方通過金融服務(wù)提供方申請。3.3付款期限：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1首付款逾期：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.4.2按揭貸款逾期：買方應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息及違約金。4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類：_______4.2金融服務(wù)期限：_______4.3金融服務(wù)費(fèi)用：_______4.4金融服務(wù)違約責(zé)任：4.4.1買方未按時支付金融服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向金融服務(wù)提供方支付_______%的違約金。5.交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2房產(chǎn)無任何未了結(jié)的租賃關(guān)系。5.2交房時間：_______5.3交房責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付買方，并確保房產(chǎn)符合交房條件。5.3.2買方在交房時應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方和買方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。6.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶的其他費(fèi)用。6.3過戶時間限制：_______內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1協(xié)商一致解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序：對本合同的任何修訂，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.5本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣交易中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方、促成交易。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查和糾紛解決。15.3.4會計師事務(wù)所：對交易款項進(jìn)行審計，確保資金安全。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。17.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯誤信息、評估錯誤、違反職業(yè)道德等原因給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險。20.2第三方與中介機(jī)構(gòu)：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定，與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系由中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定。20.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。21.2更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的條款自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.第三方退出22.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找替代第三方，確保合同履行的連續(xù)性。23.第三方保密23.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方責(zé)任免除24.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一為房產(chǎn)過戶和交易合法性的重要依據(jù)。2.金融服務(wù)協(xié)議要求：包括金融服務(wù)提供方與買方簽訂的貸款合同、還款計劃等。說明：附件二為金融服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對買方履行合同義務(wù)有重要影響。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)買賣合同要求：本合同，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：附件四為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：附件五為支付款項的證明，有助于核實交易款項的支付情況。6.交房驗收報告要求：買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收后，填寫驗收報告。說明：附件六為交房驗收的重要記錄，有助于解決交房過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交房、過戶等。說明：附件七為合同履行情況的記錄，有助于雙方了解合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、費(fèi)用等。說明：附件八為爭議解決的重要依據(jù)，有助于雙方快速解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款。賣方未按時交付房產(chǎn)。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或評估錯誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按法律規(guī)定計算。損失賠償包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同：特色金融服務(wù)與合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的物1.4金融服務(wù)內(nèi)容2.金融服務(wù)條款2.1金融服務(wù)內(nèi)容說明2.2金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3金融服務(wù)期限及提前還款3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1交付購房款3.1.2履行合同義務(wù)3.1.3其他權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1交付房屋3.2.2履行合同義務(wù)3.2.3其他權(quán)利義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.按揭貸款辦理5.1按揭貸款申請5.2按揭貸款審批5.3按揭貸款發(fā)放及還款6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2金融服務(wù)協(xié)議附件9.3其他附件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.3合同標(biāo)的物房屋位于：具體地址，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑面積：平方米，房屋用途：。1.4金融服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供特色金融服務(wù)，包括但不限于：房屋評估、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等。2.金融服務(wù)條款2.1金融服務(wù)內(nèi)容說明甲方提供的特色金融服務(wù)將按照乙方申請的貸款金額、期限等因素，由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.2金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式金融服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并由乙方支付。2.3金融服務(wù)期限及提前還款金融服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。乙方有權(quán)提前還款，但需按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定辦理。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1交付購房款乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，按照合同約定支付首付款，余款按照貸款還款計劃支付。3.1.2履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3其他權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1交付房屋甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2履行合同義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3其他權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定，無任何影響乙方使用的瑕疵。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后日內(nèi)。4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)管理資料。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.按揭貸款辦理5.1按揭貸款申請乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。5.2按揭貸款審批金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方貸款申請后日內(nèi)完成審批。5.3按揭貸款發(fā)放及還款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過后日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、甲方或乙方違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2賣方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：仲裁委員會仲裁地點：市9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋買賣合同c)付款憑證d)其他相關(guān)文件10.2金融服務(wù)協(xié)議附件a)金融機(jī)構(gòu)貸款合同b)金融服務(wù)協(xié)議c)貸款利率表d)其他相關(guān)文件10.3其他附件a)買賣雙方身份證復(fù)印件b)房屋評估報告c)其他雙方認(rèn)為必要的文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)直接交付b)郵寄（掛號）c)電子郵件（以發(fā)送方收到郵件的日期為準(zhǔn)）11.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或郵寄記錄為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序a)一方提出變更請求b)雙方協(xié)商一致c)簽訂書面變更協(xié)議d)協(xié)議生效13.合同解除13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)一方嚴(yán)重違約c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.2合同解除程序a)提出解除通知b)收到解除通知一方確認(rèn)c)雙方簽訂解除協(xié)議d)協(xié)議生效14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可中止，合同各方不負(fù)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)根據(jù)實際情況繼續(xù)履行或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯給合同各方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與合同各方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b)第三方不得損害合同各方的合法權(quán)益。c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受合同各方的監(jiān)督。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序a)合同各方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。b)第三方介入后，合同各方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。c)第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。18.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)a)第三方介入期間，合同各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。b)第三方介入期間，合同各方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。c)第三方介入期間，合同各方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a)第三方因違反合同約定或因自身過錯，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。b)第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失，給合同各方造成