二零二四年商業(yè)街物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)街物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2智慧停車系統(tǒng)服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2設施設備維護3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5客戶服務4.智慧停車系統(tǒng)服務內(nèi)容4.1系統(tǒng)建設4.2系統(tǒng)運營4.3數(shù)據(jù)管理4.4用戶服務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費結(jié)算6.智慧停車系統(tǒng)費用6.1系統(tǒng)建設費用6.2系統(tǒng)運營費用6.3費用結(jié)算方式7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款憑證8.服務期限8.1物業(yè)管理服務期限8.2智慧停車系統(tǒng)服務期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街管理有限公司乙方：智慧停車系統(tǒng)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對商業(yè)街范圍內(nèi)的物業(yè)進行管理，包括但不限于建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等。2.2智慧停車系統(tǒng)服務內(nèi)容乙方為甲方提供智慧停車系統(tǒng)服務，包括但不限于系統(tǒng)設計、建設、運營、維護和客戶服務。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理乙方負責商業(yè)街的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護等。3.2設施設備維護乙方負責商業(yè)街內(nèi)所有設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.3安全保衛(wèi)乙方負責商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域的整潔。3.5客戶服務乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于解答客戶疑問、處理投訴等。4.智慧停車系統(tǒng)服務內(nèi)容4.1系統(tǒng)建設乙方負責智慧停車系統(tǒng)的設計、建設和調(diào)試，確保系統(tǒng)滿足甲方需求。4.2系統(tǒng)運營乙方負責智慧停車系統(tǒng)的日常運營，包括但不限于數(shù)據(jù)采集、處理、分析等。4.3數(shù)據(jù)管理乙方負責智慧停車系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)管理，確保數(shù)據(jù)安全、準確、完整。4.4用戶服務乙方提供用戶服務，包括但不限于用戶注冊、查詢、繳費等。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費用按平方米計費，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費按季度繳納，甲方應在每季度末前將費用支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費結(jié)算乙方每月向甲方提供物業(yè)管理費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后15日內(nèi)確認并支付費用。6.智慧停車系統(tǒng)費用6.1系統(tǒng)建設費用系統(tǒng)建設費用按雙方簽訂的《系統(tǒng)建設合同》執(zhí)行。6.2系統(tǒng)運營費用系統(tǒng)運營費用按年度繳納，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。6.3費用結(jié)算方式系統(tǒng)運營費用按年度結(jié)算，甲方應在每年末前將費用支付至乙方指定賬戶。8.服務期限8.1物業(yè)管理服務期限本合同物業(yè)管理服務期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。8.2智慧停車系統(tǒng)服務期限本合同智慧停車系統(tǒng)服務期限與物業(yè)管理服務期限相同，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。9.違約責任9.1違約情形若任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字確認后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算，并相互退還已支付的費用。合同終止后，雙方仍應遵守合同約定的保密條款和其他義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；（2）技術服務提供商：如系統(tǒng)開發(fā)公司、設備供應商等；（3）咨詢服務機構(gòu)：如管理咨詢公司、市場調(diào)研公司等；（4）其他第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）進行項目評估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）解決合同爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體情況和合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務導致合同履行不符合約定的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供技術服務時，因自身原因?qū)е略O備或系統(tǒng)故障，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供咨詢服務時，因提供的信息或建議導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守合同規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方負責；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對乙方負責；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得對第三方進行不當干預。6.第三方介入程序6.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體方式和范圍。6.2合同雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。6.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，協(xié)助合同雙方完成合同目的。6.4合同雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并根據(jù)實際情況提出意見和建議。7.第三方介入的終止7.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2合同雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。7.3第三方在終止介入后，應將相關資料和設備移交給合同雙方或指定的第三方機構(gòu)。8.第三方介入的爭議解決8.1合同雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，應遵循公正、公平、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方法定代表人身份證明書4.雙方授權(quán)委托書（如有）5.物業(yè)管理服務協(xié)議6.智慧停車系統(tǒng)建設合同7.第三方合作協(xié)議（如有）8.物業(yè)管理費用明細表9.智慧停車系統(tǒng)運營費用明細表10.物業(yè)管理費繳納憑證11.智慧停車系統(tǒng)運營費用繳納憑證12.第三方服務報告13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同解除協(xié)議（如有）15.第三方介入終止協(xié)議（如有）16.爭議解決相關文件（如有）附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、清晰，復印件需加蓋公章。2.法定代表人身份證明書需由法定代表人簽字或蓋章。3.授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍和期限。4.物業(yè)管理服務協(xié)議和智慧停車系統(tǒng)建設合同需詳細列明雙方的權(quán)利義務。5.第三方合作協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用及責任。6.費用明細表需詳細列出各項費用的計算依據(jù)和金額。7.繳納憑證需加蓋財務專用章。8.第三方服務報告需包括服務內(nèi)容、實施過程、結(jié)果和評價。9.合同變更協(xié)議和合同解除協(xié)議需明確變更或解除的原因、內(nèi)容、程序和后果。10.第三方介入終止協(xié)議需明確終止的原因、程序和后續(xù)事宜。11.爭議解決相關文件需包括爭議事項、解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間提供物業(yè)管理服務或智慧停車系統(tǒng)服務；（2）未按約定標準提供物業(yè)管理服務或智慧停車系統(tǒng)服務；（3）未按約定繳納物業(yè)管理費或智慧停車系統(tǒng)運營費用；（4）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（5）違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例或金額計算；（3）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；（4）違約金和賠償損失可同時適用。簡要示例說明：示例一：若乙方未按約定時間提供智慧停車系統(tǒng)服務，導致甲方停車不便，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例二：若甲方未按約定繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)采取相應的催繳措施，包括但不限于暫停部分物業(yè)管理服務。示例三：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔由此引起的其他法律責任。全文完。二零二四年商業(yè)街物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理費用及支付方式3.智慧停車系統(tǒng)建設與運營3.1智慧停車系統(tǒng)建設內(nèi)容3.2智慧停車系統(tǒng)運營管理3.3智慧停車系統(tǒng)設備維護3.4智慧停車系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.智慧停車系統(tǒng)費用結(jié)算5.1智慧停車系統(tǒng)費用構(gòu)成5.2智慧停車系統(tǒng)費用結(jié)算周期5.3智慧停車系統(tǒng)費用調(diào)整機制6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬6.2智慧停車系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)歸屬6.3合同雙方使用權(quán)規(guī)定7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)物業(yè)管理方：X物業(yè)管理有限公司b)智慧停車系統(tǒng)運營方：X智慧停車科技有限公司1.2合同雙方法定代表人a)物業(yè)管理方法定代表人：b)智慧停車系統(tǒng)運營方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域a)商業(yè)街名稱：商業(yè)街b)物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于商業(yè)街的所有建筑、公共區(qū)域、綠化帶等2.2物業(yè)管理項目a)公共區(qū)域清潔與綠化b)公共設施維修與保養(yǎng)c)安全巡邏與監(jiān)控d)消防安全與應急處理e)客戶服務與投訴處理2.3物業(yè)管理服務標準a)按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行b)提供不低于行業(yè)平均水平的服務2.4物業(yè)管理費用及支付方式a)物業(yè)管理費用按季度結(jié)算b)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票3.智慧停車系統(tǒng)建設與運營3.1智慧停車系統(tǒng)建設內(nèi)容a)系統(tǒng)設計、開發(fā)與安裝b)停車場硬件設備采購與安裝c)系統(tǒng)測試與調(diào)試3.2智慧停車系統(tǒng)運營管理a)系統(tǒng)日常維護與故障處理b)用戶服務與咨詢c)收費管理與報表統(tǒng)計3.3智慧停車系統(tǒng)設備維護a)設備定期檢查與保養(yǎng)b)設備故障維修與更換3.4智慧停車系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全a)數(shù)據(jù)加密存儲與傳輸b)防止數(shù)據(jù)泄露與篡改4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成a)人工成本b)設備與材料成本c)管理費用4.2物業(yè)管理費用結(jié)算周期a)按季度結(jié)算4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制a)根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整5.智慧停車系統(tǒng)費用結(jié)算5.1智慧停車系統(tǒng)費用構(gòu)成a)系統(tǒng)建設費用b)運營維護費用5.2智慧停車系統(tǒng)費用結(jié)算周期a)按年度結(jié)算5.3智慧停車系統(tǒng)費用調(diào)整機制a)根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬a)物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主共有6.2智慧停車系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)歸屬a)智慧停車系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)歸智慧停車系統(tǒng)運營方所有6.3合同雙方使用權(quán)規(guī)定a)物業(yè)管理方擁有物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營權(quán)b)智慧停車系統(tǒng)運營方擁有智慧停車系統(tǒng)設備的運營權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限a)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3違約責任a)違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失9.違約責任9.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務b)一方違反保密條款c)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約金計算a)違約金的計算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會10.3爭議解決程序a)仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整且雙方無異議11.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件a)一方嚴重違約b)合同目的無法實現(xiàn)c)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形12.合同變更與解除12.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除程序a)提前通知對方，書面確認解除12.3合同變更與解除的效力a)變更后的合同具有同等法律效力b)解除后的合同自解除之日起終止13.其他約定13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件a)合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務標準智慧停車系統(tǒng)技術參數(shù)費用結(jié)算明細13.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期a)本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定a)本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、技術咨詢、合同審核、爭議調(diào)解、項目管理等。15.3第三方介入程序a)合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b)合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。c)第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。16.甲乙方的額外條款16.1第三方引入責任a)合同雙方均有權(quán)引入第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。b)引入第三方前，雙方應充分評估第三方的信譽和業(yè)績。16.2第三方服務費用a)第三方的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定。b)第三方服務費用應在第三方提供服務前由合同雙方支付。16.3第三方職責a)第三方應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，履行相應的職責。b)第三方應遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額界定a)第三方的責任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。b)責任限額應在第三方合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.2責任限額計算a)責任限額的計算方式可根據(jù)合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定，通常包括直接損失和間接損失。b)直接損失包括但不限于因第三方原因造成的財產(chǎn)損失、費用增加等。c)間接損失包括但不限于合同雙方因第三方原因造成的商業(yè)機會損失、名譽損失等。17.3責任免除a)若第三方因不可抗力、合同雙方共同原因或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。b)不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分a)合同雙方應明確各自在項目中的職責，第三方應遵守合同雙方的規(guī)定。b)第三方在履行職責過程中，應與合同雙方保持密切溝通，確保項目順利進行。18.2權(quán)利劃分a)合同雙方對項目的所有權(quán)和使用權(quán)不受第三方介入的影響。b)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。18.3利益劃分a)合同雙方根據(jù)合同約定分享項目利益，第三方不參與項目利益的分配。b)第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理收益，歸第三方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，包括清潔、綠化、設施維護、安全監(jiān)控等方面的要求。2.智慧停車系統(tǒng)技術參數(shù)包括智慧停車系統(tǒng)的硬件設備規(guī)格、軟件功能描述、數(shù)據(jù)接口標準等。3.費用結(jié)算明細列明物業(yè)管理費用和智慧停車系統(tǒng)費用的構(gòu)成，包括人工成本、設備與材料成本、管理費用等。4.合同雙方基本信息包括合同雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。5.第三方合作協(xié)議或服務合同明確第三方在項目中的具體職責、服務內(nèi)容、費用支付、保密條款等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。7.不可抗力事件證明在不可抗力事件發(fā)生時，提供相關證明材料。8.違約金計算標準明確違約金的計算方式和標準。9.保密協(xié)議約定合同雙方在合作過程中應遵守的保密條款。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按約定提供物業(yè)管理服務：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。2.智慧停車系統(tǒng)運營方違約行為及責任認定系統(tǒng)故障導致停車服務中斷：智慧停車系統(tǒng)運營方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。未按約定維護系統(tǒng)設備：智慧停車系統(tǒng)運營方應承擔違約責任，支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：如果物業(yè)管理方未按約定時間完成公共設施的維修，導致甲方遭受客戶投訴，物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如果智慧停車系統(tǒng)運營方因系統(tǒng)故障導致停車服務中斷，連續(xù)三天無法恢復正常服務，智慧停車系統(tǒng)運營方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年商業(yè)街物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋1.3法定文件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3服務標準與規(guī)范2.4服務期限3.智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)維護與更新3.3數(shù)據(jù)安全與保密3.4用戶權(quán)益4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.智慧停車系統(tǒng)費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標準5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止條件6.3合作續(xù)約7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)7.2智慧停車系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)7.3使用權(quán)歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“物業(yè)管理”指對商業(yè)街內(nèi)的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域以及相關附屬設施進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。（2）“智慧停車系統(tǒng)”指通過信息技術手段，實現(xiàn)對停車場內(nèi)車輛停放、收費、管理等功能的一體化系統(tǒng)。（3）“物業(yè)管理費用”指物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。（4）“智慧停車系統(tǒng)費用”指智慧停車系統(tǒng)運行、維護、更新、升級等產(chǎn)生的費用。1.2術語解釋（1）本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）雙方對本合同內(nèi)容的理解如有歧義，應按有利于維護合同公平、公正的原則進行解釋。1.3法定文件（1）本合同所稱法定文件，指國家有關物業(yè)管理、智慧停車系統(tǒng)的法律法規(guī)、政策文件等。（2）雙方應遵守國家有關物業(yè)管理、智慧停車系統(tǒng)的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）商業(yè)街范圍內(nèi)的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域及附屬設施。（2）停車場、綠化區(qū)域、道路、照明設施等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）建筑物及附屬設施的維修、養(yǎng)護、管理。（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護。（3）停車場的管理、維護、收費。（4）其他相關服務。2.3服務標準與規(guī)范（1）按照國家有關物業(yè)管理標準執(zhí)行。（2）符合行業(yè)規(guī)范和商業(yè)街管理要求。2.4服務期限（1）自合同生效之日起至約定的終止日期止。（2）如無特殊約定，合同期限為三年。第三條智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能（1）車輛進出管理。（2）車輛停放計費。（3）車位狀態(tài)查詢。（4）車輛信息管理。3.2系統(tǒng)維護與更新（1）系統(tǒng)正常運行期間，乙方負責系統(tǒng)的日常維護。（2）系統(tǒng)升級、更新由雙方協(xié)商確定。3.3數(shù)據(jù)安全與保密（1）乙方應確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改。（2）雙方應對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行保密，不得向第三方泄露。3.4用戶權(quán)益（1）用戶有權(quán)使用智慧停車系統(tǒng)提供的各項功能。（2）乙方應保障用戶權(quán)益，及時處理用戶投訴。第四條物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成（1）人工費。（2）材料費。（3）設備折舊費。（4）其他相關費用。4.2收費標準（1）按照國家有關物業(yè)管理收費標準執(zhí)行。（2）雙方協(xié)商確定的具體收費標準。4.3費用支付方式（1）按月支付。（2）每月支付日為每月的某日。4.4費用調(diào)整機制（1）根據(jù)國家有關政策、市場行情和合同約定，可對收費標準進行調(diào)整。（2）調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五條智慧停車系統(tǒng)費用5.1費用構(gòu)成（1）系統(tǒng)建設費用。（2）系統(tǒng)維護費用。（3）系統(tǒng)升級費用。（4）其他相關費用。5.2收費標準（1）按照國家有關智慧停車系統(tǒng)收費標準執(zhí)行。（2）雙方協(xié)商確定的具體收費標準。5.3費用支付方式（1）按月支付。（2）每月支付日為每月的某日。5.4費用調(diào)整機制（1）根據(jù)國家有關政策、市場行情和合同約定，可對收費標準進行調(diào)整。（2）調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六條合作期限6.1合作起始時間（1）合同生效之日起。6.2合作終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合作續(xù)約（1）合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)（1）商業(yè)街范圍內(nèi)的建筑物、附屬設施及公共區(qū)域的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方產(chǎn)權(quán)。7.2智慧停車系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)（1）智慧停車系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方在使用智慧停車系統(tǒng)過程中，不得侵犯乙方產(chǎn)權(quán)。7.3使用權(quán)歸屬（1）物業(yè)管理權(quán)歸甲方所有。（2）智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)歸乙方所有。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務，造成對方損失的。（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行的。（3）一方違反合同約定，給對方造成名譽損害的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分比。8.3違約金計算（1）違約金的計算方法根據(jù)實際損失和合同約定進行。（2）違約金應一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為爭議解決機構(gòu)所在地。（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)提出書面解決請求。（2）爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。10.3不可抗力通知（1）通知應以書面形式發(fā)出，并注明不可抗力事件的具體情況。（2）通知應在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)發(fā)出。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同。（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余義務。第十二條合同生效12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件成就。12.2生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件（1）本合同及附件構(gòu)成合同的完整文件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案。（2）智慧停車系統(tǒng)技術規(guī)范。（3）收費標準及調(diào)整機制。13.2附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)出，并注明收件人。（2）送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。14.3合同變更與補充（1）合同的變更與補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）變更或補充的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。（2）合同解釋應以合同目的、條款內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)慣例為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍1.1定義“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術支持方、監(jiān)理方等。1.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術支持、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條（二）第三方介入的程序2.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的、預期效果及所需第三方的基本信息。（2）對方應在收到申請后十五日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（2）介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，不得有悖于本合同的規(guī)定。第八條（三）第三方的責任3.1責任范圍（1）第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.2責任限額（1）第三方責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如5%。（2）如第三方責任造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。第九條（一）第三方介入后的合同履行9.1甲方義務（1）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。9.2乙方義務（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。9.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成工作，包括但不限于協(xié)調(diào)、溝通等。第九條（二）第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式（1）第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按第八條的規(guī)定解決。（2）若爭議涉及第三方，雙方應與第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地的人民法院。第九條（三）第三方介入后的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2終止程序（1）合同終止前，雙方應通知第三方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任，由本合同約定。（2）第三方責任由介入?yún)f(xié)議約定。（3）第三方在履行職責過程中，若造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。10.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利，由本合同約定。（2）第三方權(quán)利由介入?yún)f(xié)議約定。（3）第三方在履行職責過程中，享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。10.3聯(lián)系與溝通（1）甲方與乙方應