2025版行紀合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行紀合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權屬證明文件9.2交易稅費支付證明9.3其他相關文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同其他約定12.1保密條款12.2其他約定事項13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)2.2房地產(chǎn)位置：具體地址2.3房地產(chǎn)面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)經(jīng)營3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；甲方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；3.2乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照約定履行合同；乙方應按照約定支付購房款；乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整；4.2付款時間：首付款：簽訂合同后日內(nèi)支付；尾款：交房后日內(nèi)支付；4.3付款方式：銀行轉賬；現(xiàn)金支付；5.交房及驗收5.1交房時間：具體日期；5.2驗收標準：房地產(chǎn)權屬證明齊全；房地產(chǎn)結構安全；房地產(chǎn)配套設施完善；5.3驗收程序：乙方在交房前日內(nèi)通知甲方；雙方共同驗收房地產(chǎn)；驗收合格后，甲方簽署驗收報告；6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%；因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決；7.2爭議解決機構：具體名稱及地址；8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲方收到乙方支付的購房款后，合同生效；8.2合同終止條件：房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)辦理完畢，合同終止；合同解除后，合同終止；9.合同附件9.1房地產(chǎn)權屬證明文件：房地產(chǎn)證；土地證；其他相關權屬證明；9.2交易稅費支付證明：交易稅費繳納憑證；其他相關稅費支付證明；9.3其他相關文件：房地產(chǎn)買賣合同；驗收報告；其他相關文件；10.合同變更及解除10.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為本合同的附件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方；雙方確認解除合同后，辦理相關手續(xù)；11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達地址：甲方：具體地址；乙方：具體地址；12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2其他約定事項：如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權屬證明文件清單；13.2交易稅費支付證明清單；13.3其他相關文件清單；14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點：具體地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系中的獨立第三方；第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的：為確保合同的履行，提高交易效率；為保障甲乙雙方的合法權益；為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的申請與批準16.1申請：甲方或乙方可向對方提出引入第三方的申請；申請應包括第三方的名稱、性質、職責及預計介入時間；16.2批準：對方應在收到申請后日內(nèi)給予答復；如同意引入第三方，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；如不同意引入第三方，應說明理由。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；17.3利益：第三方在履行職責過程中，如為甲乙雙方帶來利益，可按照合同約定分享收益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方作為合同履行過程中的中介服務提供者，負責促成甲乙雙方達成交易；中介方應確保交易的真實性、合法性，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；中介方的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。18.2評估機構：評估機構負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對因評估失誤造成的損失承擔賠償責任；評估費用由甲乙雙方按照約定支付。18.3擔保機構：擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；擔保機構應按照合同約定履行擔保責任，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；擔保費用由甲乙雙方按照約定支付。18.4律師事務所：律師事務所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務；律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性、準確性，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；法律服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，責任限額為人民幣萬元整；超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。19.2責任承擔方式：第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；超過責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方履行職責完畢或無法繼續(xù)履行職責；20.2終止程序：雙方書面通知第三方終止介入；第三方收到通知后，應立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：房地產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛；土地證：證明土地使用權歸屬；其他相關權屬證明：如抵押權、租賃權等相關證明文件。2.交易稅費支付證明：交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納；其他相關稅費支付證明：如契稅、印花稅等相關稅費繳納證明。3.房地產(chǎn)買賣合同：簽訂的買賣合同文本，作為合同履行依據(jù)。4.驗收報告：雙方共同簽署的驗收報告，證明房地產(chǎn)已按照約定完成驗收。5.第三方協(xié)議：中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.通知與送達文件：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及送達文件。7.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間交房；房地產(chǎn)存在權屬糾紛；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間交房；房地產(chǎn)存在權屬糾紛；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定履行職責；未按約定時間完成工作；提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定支付購房款：按日支付違約金，違約金為應付購房款的%；未按約定時間交房：按日支付違約金，違約金為應付購房款的%；房地產(chǎn)存在權屬糾紛：賠償乙方因此遭受的損失；其他違約行為：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按約定支付購房款：按日支付違約金，違約金為應付購房款的%；未按約定時間交房：按日支付違約金，違約金為應付購房款的%；房地產(chǎn)存在權屬糾紛：賠償甲方因此遭受的損失；其他違約行為：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：未按約定履行職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按約定時間完成工作：按日支付違約金，違約金為約定服務費用的%；提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；其他違約行為：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付購房款，逾期30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付購房款的0.1%。2.乙方未按約定時間交房，逾期60日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付購房款的0.2%。3.第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版行紀合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同生效條件二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）3.合同簽訂地點三、商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃四、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點五、交易稅費及費用承擔1.交易稅費計算方法2.交易稅費承擔方3.其他費用及承擔方六、交付及驗收1.交付時間及方式2.驗收標準及程序3.驗收不合格的處理七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.爭議解決方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.免責條款十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費計算明細3.其他相關文件十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同簽署日期十二、合同備案1.合同備案手續(xù)2.備案機構及時間3.備案所需材料十三、合同補充條款1.買賣雙方協(xié)商一致的其他條款2.特殊情況下的處理辦法3.合同附件中的補充條款十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費計算明細3.其他相關文件合同編號20240001_一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確買賣雙方就特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，并約定雙方的權利、義務及違約責任。2.合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方就特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣行為，包括但不限于房產(chǎn)的轉讓、交付、驗收等。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主體1.買賣雙方基本信息：甲方（出賣方）全稱：______________________乙方（買受方）全稱：______________________2.代理人信息（如有）：______________________3.合同簽訂地點：______________________三、商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)面積：______________________房產(chǎn)用途：______________________2.房產(chǎn)權屬證明：甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃：房產(chǎn)用途符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。四、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣______________________元整。2.付款方式：分期付款，具體付款時間及節(jié)點如下：首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：人民幣______________________元整，于交付房產(chǎn)前________日內(nèi)支付。3.付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見付款方式。五、交易稅費及費用承擔1.交易稅費計算方法：按照國家及地方相關法律法規(guī)計算。2.交易稅費承擔方：交易稅費由______________________方承擔。3.其他費用及承擔方：其他費用由______________________方承擔。六、交付及驗收1.交付時間及方式：甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關配套設施交付乙方。2.驗收標準及程序：乙方應在交付房產(chǎn)之日起________日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可接收房產(chǎn)。3.驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方有權要求甲方在________日內(nèi)進行修復或退還已支付款項。七、合同解除及違約責任甲方未按約定交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付款項；一方違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)；不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同約定的交付時間屆滿，甲方未交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并妥善處理合同終止后的遺留問題。九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同。3.免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費計算明細3.其他相關文件十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：______________________乙方（買受方）：______________________2.代理人簽字蓋章（如有）：______________________3.合同簽署日期：______________________十二、合同備案1.合同備案手續(xù)：本合同需進行備案，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。2.備案機構及時間：______________________3.備案所需材料：______________________十三、合同補充條款1.買賣雙方協(xié)商一致的其他條款：______________________2.特殊情況下的處理辦法：______________________3.合同附件中的補充條款：______________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費計算明細3.其他相關文件甲方（出賣方）簽字：______________________日期：______________________乙方（買受方）簽字：______________________日期：______________________甲方（出賣方）代理人簽字（如有）：______________________日期：______________________乙方（買受方）代理人簽字（如有）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：說明：甲方作為主導方，享有在合同履行過程中的主要決策權。內(nèi)容：甲方有權決定房產(chǎn)的交付時間、交付方式和驗收標準。2.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：甲方在合同履行期間，如遇乙方有意向購買其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權。內(nèi)容：乙方在購買其他房產(chǎn)前，應提前通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。3.甲方違約責任減輕條款：說明：在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方承擔的責任應適當減輕。內(nèi)容：甲方違約時，違約金或賠償金的計算應考慮甲方的主導地位及合同履行情況。4.甲方信息披露義務條款：說明：甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息。內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權屬證明、交易稅費計算明細等文件。5.甲方監(jiān)管權條款：說明：甲方對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等享有監(jiān)管權。內(nèi)容：甲方有權要求乙方對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，并有權監(jiān)督其實施。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：說明：乙方作為主導方，享有在合同履行過程中的主要決策權。內(nèi)容：乙方有權決定房產(chǎn)的交付時間、交付方式和驗收標準。2.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：乙方在合同履行期間，如遇甲方有意向出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權。內(nèi)容：甲方在出售其他房產(chǎn)前，應提前通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。3.乙方違約責任減輕條款：說明：在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方承擔的責任應適當減輕。內(nèi)容：乙方違約時，違約金或賠償金的計算應考慮乙方的主導地位及合同履行情況。4.乙方信息披露義務條款：說明：乙方有義務向甲方提供購買房產(chǎn)的資金來源、使用情況等信息。內(nèi)容：乙方應在合同簽訂前向甲方提供相關證明文件，確保資金來源合法合規(guī)。5.乙方監(jiān)管權條款：說明：乙方對房產(chǎn)的裝修、改造等享有監(jiān)管權。內(nèi)容：乙方有權要求甲方對房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，并有權監(jiān)督其實施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：明確中介機構的服務費用由哪一方承擔。內(nèi)容：中介服務費用由______________________方承擔。2.中介保密條款：說明：中介機構有義務對交易雙方的信息保密。內(nèi)容：中介機構不得泄露買賣雙方的個人信息及交易細節(jié)。3.中介違約責任條款：說明：明確中介機構的違約責任及賠償標準。內(nèi)容：中介機構違約時，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。4.中介傭金支付條款：說明：明確中介傭金的支付方式、時間和金額。內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后________日內(nèi)支付，金額為人民幣______________________元。5.中介變更條款：說明：允許中介機構在合同履行過程中根據(jù)實際情況進行必要變更。內(nèi)容：中介機構可根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方同意后對合同內(nèi)容進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費計算明細3.合同簽署頁4.買賣雙方身份證明文件5.代理人身份證明文件（如有）6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付款項。一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家及地方相關法律法規(guī)應繳納的稅費。4.產(chǎn)權證明：指證明房產(chǎn)所有權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付款項，并支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權利瑕疵。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利瑕疵，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)處理不可抗力事件。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購買者。2.甲方為房產(chǎn)代理，乙方為實際購買者。3.中介機構參與交易，提供中介服務。4.房產(chǎn)交易涉及多種稅費及費用。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議及違約情況。全文完。2024版行紀合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的行紀合同買賣特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議，確保雙方在買賣過程中權益得到充分保障，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.行紀合同：指甲方作為行紀人，按照乙方的委托，代為購買、出售、租賃等業(yè)務，并按照約定收取報酬的合同。2.特色商業(yè)地產(chǎn)：指具有獨特商業(yè)氛圍、定位明確、功能完善、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將所擁有的特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)出售給乙方。2.價格：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣價格。3.付款方式：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣付款方式。4.履行期限：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)買賣履行期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付房產(chǎn)買賣價格。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明。3.甲方有義務按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照約定的時間、地點、方式支付房產(chǎn)買賣價格。3.乙方有義務遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用所購買的房產(chǎn)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的特色商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式支付房產(chǎn)買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房產(chǎn)返還給乙方。2.乙方應按照約定支付房產(chǎn)買賣價格。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，雙方約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.傭金：甲方作為行紀人，有權按照約定的比例收取傭金，傭金金額為房產(chǎn)買賣價格的____%。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的付款方式支付房產(chǎn)買賣價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價格的____%作為定金。2.乙方應在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)買賣價格。7.4支付條款1.乙方支付的款項應直接匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在未支付全部款項前擅自占有、使用房產(chǎn)，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。2.賠償金額應以人民幣現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為行紀人，其行紀資格不得轉讓。2.乙方作為買受人，其購買資格不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利，直至乙方支付完畢全部房產(chǎn)買賣價格。2.乙方在支付完畢全部房產(chǎn)買賣價格前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費繳納憑證3.傭金支付憑證附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.交易稅費繳納憑證3.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定。未按時收取傭金。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付款項。在未支付全部款項前擅自占有、使用房產(chǎn)。違反保密條款。違約行為的認定：雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，通過協(xié)商或法律途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.行紀合同：指甲方作為行紀人，按照乙方的委托，代為購買、出售、租賃等業(yè)務，并按照約定收取報酬的合同。2.特色商業(yè)地產(chǎn)：指