2025年個(gè)人二手房購房合同參考范文（2篇）

2025年個(gè)人二手房購房合同參考范文甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：住址/注冊(cè)地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：住址/注冊(cè)地址：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同簽署本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：二手房1.3房屋面積：1.4使用權(quán)：乙方擁有完全的合法所有權(quán)和使用權(quán)。1.5附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（例如廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等）均屬于房屋的一部分。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格：人民幣（大寫）____元整。價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，包括房屋本身以及附屬設(shè)施的售價(jià)。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有權(quán)將在雙方簽署合同之日起交付給甲方。甲方交付完整的房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)給乙方。3.2房屋的現(xiàn)狀：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將按其現(xiàn)狀交付給甲方。甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，可以提出書面異議。第四條房屋權(quán)利保證4.1權(quán)屬保證：乙方保證其在簽署本合享有該房屋的完全、合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何第三方對(duì)該房屋權(quán)益的限制。4.2違約責(zé)任：如果乙方違反上述保證而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第五條有關(guān)稅費(fèi)5.1印花稅：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)：費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交付完畢。6.3若雙方發(fā)生房屋交付及其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件：房屋的相關(guān)證件及其他有關(guān)協(xié)議等附件是本合同的一部分，與本合同具有同等效力。7.2未盡事宜：雙方還約定其他事項(xiàng)的，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：日期：2025年個(gè)人二手房購房合同參考范文（二）甲方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特此訂立本協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)詳情如下：（1）房產(chǎn)所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房產(chǎn)具體位置：（門牌號(hào)、樓層、房號(hào)）（3）房產(chǎn)用途：居住（4）房產(chǎn)面積：（平方米）（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）（6）房產(chǎn)所有權(quán)：（個(gè)人所有/集體所有）（7）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（已裝修/待裝修）第二條房產(chǎn)交接與交付2.1交接日期：自本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)完成交接。2.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)狀況，無異議后，完成交付手續(xù)。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無水電氣設(shè)備故障，無重大結(jié)構(gòu)問題和影響使用的裝修問題。2.3交接控制：自交接之日起，乙方將喪失房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。第三條交易金額及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署日起（具體時(shí)間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付剩余房款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方需配合甲方至相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方保證擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方需自行評(píng)估確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量，乙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)任何責(zé)任。5.3若交付一年內(nèi)出現(xiàn)非人為導(dǎo)致的嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題，乙方需提供書面證明并承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方需確保其所有責(zé)任的合法性。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2若甲方未按約定支付房款，應(yīng)支付乙方每日____%的違約金，并賠償乙方的全部損失。6.3若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方每日____%的違約金，并賠償甲方的全部損失。第七條協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付全部房款之日終止。7.2若在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院解決。第八條協(xié)議變更8.1協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更協(xié)議的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)注明變更日期、內(nèi)容、原因、簽字或蓋章。8.3變更協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第九