二零二四深圳特區(qū)房地產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四深圳特區(qū)房地產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)流程及時(shí)間安排5.1服務(wù)流程5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3延期處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2街道地址2.1.3樓棟及單元2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3其他面積說明2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.2房地產(chǎn)使用情況2.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2提供相關(guān)法律咨詢3.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時(shí)間3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)方式3.3.1面談咨詢3.3.2文書準(zhǔn)備與提交3.3.3手續(xù)辦理與跟蹤4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.1.2總費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.2.1付款方式4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2尾款支付時(shí)間5.服務(wù)流程及時(shí)間安排5.1服務(wù)流程5.1.1預(yù)約咨詢5.1.2收集資料5.1.3文書制作5.1.4手續(xù)提交5.1.5辦理過戶5.1.6收費(fèi)確認(rèn)5.1.7服務(wù)結(jié)束5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1每個(gè)環(huán)節(jié)預(yù)計(jì)時(shí)間5.2.2整體服務(wù)周期預(yù)計(jì)時(shí)間5.3延期處理5.3.1延期原因5.3.2延期通知5.3.3延期責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方商業(yè)秘密6.1.2乙方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1保密期限6.2.2保密措施6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2有關(guān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)的法律法規(guī)8.2司法管轄8.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄8.2.2爭議解決前不得單獨(dú)或共同向任何第三方提起訴訟9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方支付首付款9.2生效時(shí)間9.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止條件9.3.1服務(wù)完成9.3.2合同解除9.3.3合同期滿9.4終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致9.4.2單方解除通知9.4.3解除合同后事宜處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知以書面形式發(fā)送10.1.2通知送達(dá)地址10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件定義10.2.2不可抗力事件通知10.2.3不可抗力事件處理10.3合同附件10.3.1合同附件一：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.1.1過戶申請表11.1.2身份證明復(fù)印件11.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用11.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力事件12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容確認(rèn)12.2.2變更文件簽署12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容通知12.3.2變更生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方或乙方違約13.1.2不可抗力事件13.2解除程序13.2.1解除意向通知13.2.2解除合同簽署13.3解除通知13.3.1解除原因說明13.3.2解除合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件一：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.1.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.3合同附件三：保密協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于服務(wù)期限的補(bǔ)充14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因特殊原因需要第三方介入。15.2.2第三方介入是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快服務(wù)進(jìn)度或滿足特定需求。16.第三方選擇與確認(rèn)16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.2第三方確認(rèn)16.2.1甲方或乙方應(yīng)將選定的第三方信息通知對方。16.2.2雙方應(yīng)在收到通知后確認(rèn)第三方的介入。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成過戶手續(xù)。17.2.3第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)記錄和報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)費(fèi)用確定。18.2.2責(zé)任限額不得低于合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。18.3責(zé)任限額效力18.3.1第三方責(zé)任限額條款為合同的一部分，對雙方均有約束力。18.3.2第三方不得以任何方式規(guī)避或減輕責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1責(zé)任劃分應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。19.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款19.2.1甲方對房地產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則20.1.1合同修改應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益。20.1.2合同修改需經(jīng)雙方同意。20.2合同修改程序20.2.1雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容。20.2.2雙方簽署修改后的合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議的處理21.2.1第三方應(yīng)協(xié)助解決爭議。21.2.2第三方對爭議解決結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出所有必要的過戶手續(xù)文件，包括但不限于申請表、身份證明、權(quán)屬證明等。附件說明：本清單為過戶手續(xù)的基本文件清單，具體文件根據(jù)實(shí)際情況可能有所增減。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。附件說明：本明細(xì)表為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，用于雙方確認(rèn)和結(jié)算。3.合同附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款，包括第三方的選擇、責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示服務(wù)流程，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。附件說明：本流程圖為服務(wù)流程的直觀展示，有助于雙方了解和遵守服務(wù)流程。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：本協(xié)議旨在規(guī)范爭議解決機(jī)制，確保爭議得到公正、及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或文件。未按時(shí)完成過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或超出約定時(shí)間完成服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露合同雙方商業(yè)秘密。超出合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按時(shí)支付違約金或賠償損失。重新提供服務(wù)或退款。乙方違約責(zé)任：按時(shí)支付違約金或賠償損失。重新提供服務(wù)或退款。退還已收費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。退還已收費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還已收費(fèi)用，并支付每日萬分之五的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四深圳特區(qū)房地產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)流程5.1服務(wù)步驟5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3交易稅費(fèi)繳納6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3本合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：深圳市區(qū)路號乙方（買方）：地址：深圳市區(qū)路號1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：139567891.3代理人姓名及聯(lián)系方式甲方代理人：聯(lián)系方式：13787654乙方代理人：趙六聯(lián)系方式：136456782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位置：深圳市區(qū)路號房地產(chǎn)面積：100平方米房地產(chǎn)用途：住宅2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：深房地證字第X號土地證號：深土證字第X號2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢。3.2服務(wù)方式（1）提供專業(yè)的法律咨詢；（2）協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通；（3）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用；（3）相關(guān)法律咨詢費(fèi)用。4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)開始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)步驟（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方進(jìn)行初步審查；（3）甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通；（4）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。5.3交易稅費(fèi)繳納甲方協(xié)助乙方繳納交易稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）服務(wù)過程中的相關(guān)信息；（3）交易過程中的敏感信息。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的事宜；（3）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年5月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序任何一方提出變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條。12.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方達(dá)成一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止后的處理同第九條。13.合同附件13.1附件名稱（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）貸款合同。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)總費(fèi)用的10%，超過此限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.第三方選擇5.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同委托第三方選擇機(jī)構(gòu)進(jìn)行選擇。6.第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行審核。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。8.第三方責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（2）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法繼續(xù)；（3）因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法繼續(xù)。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.2第三方不得利用甲方和乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方和乙方的利益。10.第三方責(zé)任界定10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，甲方和乙方可就本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。11.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的事宜。14.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。14.2第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中予以體現(xiàn)。15.第三方介入后的保密條款15.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.附件列表：說明一：附件列表：1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等。1.3房屋買賣合同要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同首部、合同、附件等。1.4貸款合同要求：提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括合同首部、合同、附件等。1.5其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評估報(bào)告、抵押登記證明等。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，視為違約行為繼續(xù)存在；（3）違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）任何一方泄露對方信息，造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他說明：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。全文完。二零二四深圳特區(qū)房地產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系方式1.4合同乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息核實(shí)2.2過戶手續(xù)辦理2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納2.4合同甲方產(chǎn)權(quán)證辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付比例3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)流程及進(jìn)度5.1服務(wù)流程概述5.2服務(wù)進(jìn)度要求5.3服務(wù)進(jìn)度監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告11.2過戶手續(xù)辦理流程圖11.3服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名/公司名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號，地址：詳細(xì)地址。1.2合同乙方：姓名/公司名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號，地址：詳細(xì)地址。1.3合同甲方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.4合同乙方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息核實(shí)：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件，甲方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.4合同甲方產(chǎn)權(quán)證辦理：過戶手續(xù)完成后，乙方協(xié)助甲方辦理新的產(chǎn)權(quán)證。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣______元整。1.首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_____%；2.中期支付：辦理過戶手續(xù)過程中支付總額的_____%；3.結(jié)算支付：過戶手續(xù)辦理完畢且甲方產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后支付總額的_____%。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付比例和期限支付。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。5.服務(wù)流程及進(jìn)度5.1服務(wù)流程概述：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和流程辦理過戶手續(xù)，甲方提供相關(guān)資料。5.2服務(wù)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。5.3服務(wù)進(jìn)度監(jiān)督：甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假文件或信息導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定完成過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照深圳市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于歸檔、結(jié)算等。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告11.2過戶手續(xù)辦理流程圖11.3服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____。12.3合同簽署人員：甲方代表簽字/蓋章，乙方代表簽字/蓋章。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份。13.2合同副本份數(shù)：____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同甲方、合同乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：合同雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入程序：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同甲方：第三方應(yīng)根據(jù)合同甲方的指示和需求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2第三方與合同乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同乙方的指示和需求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。18.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)公平公正地處理合同雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密