2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：2.賣方是該標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給賣方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.3買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給賣方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款。2.4剩余房款_______元整（大寫：_______元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性付清。第三條交付與接收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.2如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為房地產(chǎn)交易提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）金融機(jī)構(gòu)：指為房地產(chǎn)交易提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：指在本合同履行過(guò)程中可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任.2第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同的合法有效性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審核合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的法律支持。（4）金融機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家金融政策，為買賣雙方提供合法的貸款、擔(dān)保等服務(wù)。（5）其他第三方：應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利.3第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息、擔(dān)保費(fèi)用等。（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。（4）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)貸款金額的_______%。（5）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5本合同中，第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與買方：第三方應(yīng)按照合同約定，為買方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與賣方：第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（4）第三方與合同簽訂主體：第三方應(yīng)與合同簽訂主體簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾闹С?。?）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任不超出合同約定。（4）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方遵守。（5）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體流程和責(zé)任劃分。七、合同變更及解除（1）變更或解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。（3）變更或解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決.8本合同涉及第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的面積、位置等信息。4.房產(chǎn)維修記錄：提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明，以明確標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利狀況。7.房產(chǎn)買賣合同：提供買賣雙方之前簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以證明雙方之前的交易情況。8.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、房屋交接單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例：買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如買方未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。4.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如賣方未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付人民