2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋產權證號：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結構：________1.5房屋用途：________1.6房屋裝修情況：________1.7房屋權屬情況：________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付甲方房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。（2）乙方于房屋交付使用前____個工作日內，支付甲方房屋總價款的_____%。（3）乙方于房屋交付使用后____個工作日內，支付甲方房屋總價款的_____%。2.3逾期付款責任：如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日。（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全，無重大質量問題；（3）房屋內設施設備齊全，符合交付標準；（4）房屋已取得相關審批手續(xù)。3.3房屋驗收：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內書面通知甲方，逾期視為乙方對房屋無異議。3.4房屋交付后，甲方應將房屋鑰匙交付乙方。第四條房屋安全性能評估4.1乙方同意在房屋交付前，由雙方共同委托具有資質的房屋安全性能評估機構對房屋進行安全性能評估。4.2評估費用由________方承擔。4.3評估機構應在收到委托后____個工作日內完成評估，并將評估報告提交雙方。4.4評估報告作為房屋買賣合同的附件，對雙方具有約束力。第五條產權轉移及稅費承擔5.1房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2房屋產權轉移手續(xù)辦理過程中產生的稅費，由________方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元/日的違約金；（2）房屋存在重大質量問題的，甲方應無條件退房或承擔修復責任；（3）未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)的，應向乙方支付____元/日的違約金。6.3乙方違約責任：（1）未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____元/日的違約金；（2）逾期收房的，應向甲方支付____元/日的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋安全性能評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權轉移手續(xù)；（4）提供法律、財務等咨詢服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。二、第三方的責任與權利.3責任（1）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質量。（2）第三方對因自身過錯導致的合同違約行為，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在提供評估服務時，應保證評估結果的客觀、公正、準確。.4權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。三、第三方的責任限額.5責任限額（1）第三方在提供評估服務時，若因自身過錯導致評估結果出現(xiàn)重大偏差，其責任限額為房屋買賣價格的_____%。（2）第三方在提供其他服務時，其責任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方與其他各方的劃分說明.6甲乙雙方的責任劃分（1）甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的權利和義務。（2）第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或因甲乙雙方未按約定履行義務導致第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應承擔相應的責任。.7第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。（2）第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。五、第三方介入的具體條款.8介入條件（1）甲乙雙方一致同意，允許第三方介入本合同。（2）第三方應具備相應的資質和條件，并簽訂相應的服務協(xié)議。.9服務協(xié)議（1）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。（2）服務協(xié)議作為本合同的附件，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。.10服務期限（1）第三方介入的服務期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）服務期限屆滿后，第三方應將服務成果提交給甲乙雙方。六、第三方介入的變更與解除.11變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同中關于第三方介入的條款。（2）變更后的條款作為本合同的附件，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。.12解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同中關于第三方介入的條款。（2）解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。.13知識產權（1）第三方在提供服務過程中，產生的知識產權歸第三方所有。（2）甲乙雙方有權在支付相應費用后，使用第三方提供的知識產權。七、爭議解決.14爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他.15本部分內容作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.16本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據。.2房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰可辨。說明：用于明確房屋面積、結構等信息，為合同履行提供依據。.3房屋安全性能評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋安全性能評估報告，內容真實、完整。說明：用于評估房屋的安全性能，為合同履行提供保障。.4房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，內容完整、合法。說明：作為合同履行的基礎文件，明確甲乙雙方的權利和義務。.5服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，內容清晰、具體。說明：用于明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。.6支付款項憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務，為合同履行提供證據。.7產權轉移手續(xù)辦理憑證要求：提供甲乙雙方辦理房屋產權轉移手續(xù)的憑證，包括產權證、登記證明等。說明：用于證明房屋產權已轉移至乙方，為合同履行提供依據。.8其他相關文件要求：提供甲乙雙方認為必要的其他相關文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在重大質量問題；c.未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.逾期收房；c.未按約定時間辦理房屋驗收。.10責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準：a.未按約定時間交付房屋：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元/日的違約金；b.房屋存在重大質量問題：甲方應無條件退房或承擔修復責任；c.未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元/日的違約金。（2）乙方違約責任認定標準：a.未按約定時間支付房款：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元/日的違約金；b.逾期收房：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元/日的違約金；c.未按約定時間辦理房屋驗收：每逾期一日，乙方應向甲