2025年度廣州租賃合同范例（含租賃保證金條款）

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2025年度廣州租賃合同范例（含租賃保證金條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣州租賃合同范例（含租賃保證金條款）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的房屋租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：位于_______，具體地址為_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元人民幣，租金支付方式為_______。三、租賃保證金3.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金_______元人民幣。3.2保證金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于_______日內(nèi)退還乙方保證金。四、房屋使用及維護4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應保持房屋整潔，定期進行衛(wèi)生清潔，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3乙方應承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。五、維修責任（1）因房屋本身質量問題導致的損壞；（2）因不可抗力導致的損壞。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。六、違約責任（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構及用途；（3）損壞房屋及附屬設施；（4）違反國家法律法規(guī)。（1）未按時交付房屋；（2）隱瞞房屋及附屬設施的真實情況；（3）擅自改變租賃期限。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等，在租賃關系中的介入。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并履行合同過程中的相關服務。9.2.2擔保服務：第三方作為擔保公司，為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。9.2.4法律服務：第三方作為律師事務所，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務。9.2.5物業(yè)服務：第三方作為物業(yè)服務企業(yè)，負責租賃房屋的日常管理、維修等服務。9.3第三方介入的協(xié)議9.3.1甲乙雙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入租賃關系，并另行簽訂相關協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；（3）第三方與甲乙雙方的權利義務關系；（4）第三方介入對原合同條款的影響及調(diào)整；（5）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方在履行其服務職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。9.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其服務費用總額。（1）第三方責任的具體范圍；（2）第三方責任的計算方法；（3）第三方責任賠償?shù)闹Ц斗绞?；?）第三方責任賠償?shù)臅r效。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。9.5.2第三方在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.5.3第三方在履行服務職責過程中，如涉及甲乙雙方的隱私，應予以保密。9.5.4第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.6第三方介入的變更與解除9.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原租賃合同的效力。9.6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應明確變更或解除后的權利義務關系。9.7第三方介入的爭議解決9.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構申請解決。9.7.2第三方介入爭議的解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.7.3第三方介入爭議的解決結果，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房屋享有合法權利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于中介、擔保、評估、法律、物業(yè)等服務的協(xié)議。7.修繕記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修、更換等情況的文件。8.違約通知：甲乙雙方發(fā)出的關于違約行為的書面通知。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同約定或實際情況需要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.隱瞞房屋及附屬設施的真實情況；c.擅自改變租賃期限；d.擅自解除合同。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結構及用途；c.損壞房屋及附屬設施；d.違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；b.甲方隱瞞房屋及附屬設施的真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；c.甲方擅自改變租賃期限，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；d.甲方擅自解除合同，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；b.乙方擅自改變房屋結構及用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失；c.乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償；