住宅融資借款合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅融資借款合同（2024年版）一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3住宅融資借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1借款利率5.2相關費用第六條擔保措施6.1擔保物6.2擔保人第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條第三方權利與利益12.1第三方權利12.2第三方利益第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3送達地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，依法成立的金融機構。1.3住宅融資借款：指甲方因購買、翻新、建造住宅所需資金，向乙方申請的貸款。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于購買、翻新、建造住宅，并應按照乙方要求提供相關證明材料。第三條借款期限3.1借款期限：本合同的借款期限為____年，自還款起始日起計算。3.2還款起始日：本合同的還款起始日為____年__月__日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方償還貸款本金和利息。4.2還款計劃：甲方應按照乙方制定的還款計劃按時還款，具體還款金額和還款日期見附件。第五條利率及費用5.1借款利率：本合同的借款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。5.2相關費用：甲方應按照乙方的要求支付貸款手續(xù)費、擔保費等相關費用，具體費用標準和支付方式見附件。第六條擔保措施6.2擔保人：甲方還應提供一名具有還款能力的自然人作為擔保人，同意在甲方無法按時還款時承擔連帶還款責任。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定按時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式見附件。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式見附件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向所在地的金融調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、債務全部清償或者依法解除時終止。10.3合同失效：本合同在下列情況下失效：（列出失效情形）。第十一條保密條款11.1保密義務：甲乙雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)或者本合同另有規(guī)定的除外。第十二條第三方權利與利益12.1第三方權利：本合同涉及的擔保物、擔保人等第三方權利人應同意本合同的內(nèi)容，并承擔相應的法律責任。12.2第三方利益：甲方應保證本合同的履行不會損害第三方利益。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致甲方無法履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3送達地址：甲乙雙方確認，本合同項下的通知、文件等可以通過書面形式送達對方指定的送達地址。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括借款合同、擔保合同、還款計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同編號：本合同編號為_____（由乙方填寫）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細規(guī)定了甲方借款的金額、用途、還款方式、利率、費用等信息，以及甲乙雙方的權利和義務。附件二：擔保合同明確了擔保物的名稱、數(shù)量、質量、價值等信息，以及擔保人的還款責任。附件三：還款計劃表詳細列出了甲方的還款金額、還款日期等信息。附件四：費用明細表列出了貸款手續(xù)費、擔保費等相關費用的金額和收取方式。附件五：擔保物權屬證明證明了擔保物的所有權歸甲方所有，擔保人具有還款能力等。附件六：甲方身份證明證明了甲方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件七：住宅購買合同或其他相關證明證明了甲方購買、翻新、建造住宅的合同或相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定按時還款的。2.乙方未按照本合同約定提供貸款的。3.甲方提供的擔保物不真實、權屬有爭議的。4.甲方提供的個人信息不真實、有誤的。5.甲方未按照約定用途使用貸款的。違約責任認定標準：1.逾期還款：甲方應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式見附件。2.未提供貸款：乙方應支付違約金，違約金的具體金額和計算方式見附件。3.擔保物不真實、權屬有爭議：乙方有權解除合同，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.個人信息不真實、有誤：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.未按照約定用途使用貸款：乙方有權解除合同，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例說明：若甲方逾期還款，甲方需支付逾期利息，假設逾期天數(shù)為30天，逾期利息計算方式為：逾期利息=本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若乙方未按照本合同約定提供貸款，乙方需支付違約金，假設違約金計算方式為：違約金=貸款金額×違約利率。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.金融調(diào)解組織：指依法設立的，專門從事金融糾紛調(diào)解工作的機構。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即甲方和乙方簽字或蓋章的地點。1.等額本息還款方式：本合同中甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方償還貸款本金和利息。2.不可抗力：本合同中規(guī)定，因不可抗力導致甲方無法履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件