二手房房買賣合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房房買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條賣方信息2.1賣方名稱2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方名稱3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋狀況聲明6.1賣方聲明6.2買方聲明第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2第三方見證人一份第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，該房屋位于第層1.3房屋面積：建筑占地面積平方米，使用面積平方米1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條賣方信息2.2賣方身份證號：2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買方信息3.2買方身份證號：3.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）4.2付款方式：買方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款額度為成交價(jià)格的%4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的%第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具轉(zhuǎn)移登記證明之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋過戶登記5.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等第六條房屋狀況聲明6.1賣方聲明：賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；房屋現(xiàn)狀如實(shí)地描述，無隱瞞、誤導(dǎo)買方的情況6.2買方聲明：買方了解并同意購買的房屋現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)，無任何異議第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間、價(jià)格購買房屋的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的%7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的%本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑，敗訴方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。9.3合同終止：合同終止不影響雙方關(guān)于解決爭議、承擔(dān)違約責(zé)任等條款的效力。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件一。10.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件二。10.3其他事項(xiàng)：其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)詳見附件三。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份，以藍(lán)色或黑色鋼筆簽署，不得涂改。11.2見證人（如有）持有一份，作為見證。第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件一（裝修情況）14.4房屋買賣合同附件二（家具家電清單）14.5房屋買賣合同附件三（其他事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同附件一（裝修情況）要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的狀況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。說明：作為合同附件，用以明確房屋的裝修情況，避免后續(xù)爭議。附件四：房屋買賣合同附件二（家具家電清單）要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為合同附件，用以明確房屋內(nèi)的家具家電清單，避免后續(xù)爭議。附件五：房屋買賣合同附件三（其他事項(xiàng)）要求：詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。說明：作為合同附件，用以補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項(xiàng)，避免后續(xù)爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的首付款低于合同約定的首付款金額。3.雙方在合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。3.雙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。例如，成交價(jià)格為100萬元，買方有權(quán)要求賣方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.商業(yè)貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋。4.契稅：購房時(shí)需要支付的稅費(fèi)，