2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)劃分規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)劃分規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)劃分規(guī)范甲方：_________乙方：_________鑒于：1.甲方與乙方已確立戀愛(ài)關(guān)系，并計(jì)劃于2025年內(nèi)結(jié)婚。2.甲方希望在婚前購(gòu)置一處房產(chǎn)，以備婚后居住使用。3.乙方同意支持甲方的購(gòu)房計(jì)劃，并就房產(chǎn)購(gòu)置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購(gòu)置1.2甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提交購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第二條房產(chǎn)款項(xiàng)支付2.1本房產(chǎn)的購(gòu)置總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。2.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)購(gòu)置本房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款等。2.3甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付本房產(chǎn)的首付款人民幣_(tái)______元整。2.4乙方同意在甲方支付首付款后，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)劃分3.1本房產(chǎn)購(gòu)置后，甲方與乙方共同擁有本房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2本房產(chǎn)的共有權(quán)劃分為：甲方占_______%，乙方占_______%。3.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)本房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)處置4.1未經(jīng)甲方與乙方共同書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)處置本房產(chǎn)。4.2若甲方或乙方因特殊原因需要處置本房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后，方可進(jìn)行處置。第五條其他約定5.1甲方與乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)本房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.2本合同未盡事宜，由甲方與乙方另行協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：_________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第六條第三方定義6.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第七條第三方介入方式7.1第三方介入本合同，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。7.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。7.2.2作為交易撮合方，協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易。7.2.3作為資金監(jiān)管方，確保交易資金的安全。7.2.4其他經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的方式。第八條第三方責(zé)任8.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：8.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其授權(quán)。8.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：9.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.1.2第三方因作為交易撮合方或資金監(jiān)管方導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)交易總金額的_______%。9.1.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中另行約定。第十條第三方費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任比例共同承擔(dān)。10.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向甲方或乙方收取任何未在合同中約定的費(fèi)用。第十一條第三方的退出11.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。11.2第三方退出本合同后，應(yīng)立即將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)移交甲方、乙方或其他第三方。第十二條第三方的變更12.1甲方、乙方或第三方如需變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)由新的第三方繼承。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的任何合同關(guān)系。14.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)購(gòu)置的具體信息，包括房產(chǎn)基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)注明甲方和乙方共有權(quán)的比例。3.首付款支付憑證：證明甲方已支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.貸款合同：如甲方通過(guò)貸款購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)本合同的合法性和有效性。7.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。8.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如需補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得有沖突。附件應(yīng)在本合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在本合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的首付款或剩余款項(xiàng)的_______%。未按時(shí)提交房產(chǎn)證：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/日。單獨(dú)處置房產(chǎn)：應(yīng)賠償乙方損失，損失金額不低于本房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的首付款或剩余款項(xiàng)的_______%。未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)證：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/日。單獨(dú)處置房產(chǎn)：應(yīng)賠償甲方損失，損失金額不低于本房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或服務(wù)：應(yīng)賠償甲方、乙方損失，損失金額不低于因虛假信息或服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按時(shí)履行職責(zé)：應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/日。因故意或重