2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物及用途2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______。4.租賃物用途：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其用于_______。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃物信息的收集、租賃合同的起草、租賃雙方的聯(lián)系等。2.擔(dān)保方：為確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方即為第三方。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在租賃期間，如租賃物需要維修或保養(yǎng)，甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；了解租賃雙方的需求；協(xié)助租賃雙方簽訂合同。義務(wù)：遵守法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；保守租賃雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)；在乙方無法履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。義務(wù)：在擔(dān)保期間，保證擔(dān)保金額的足額；按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：權(quán)利：獲取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、安全權(quán)等。義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)；保守租賃雙方的商業(yè)秘密。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；在評(píng)估過程中，享有知情權(quán)、獨(dú)立評(píng)估權(quán)等。義務(wù)：按照合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；保守租賃雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與租賃物的實(shí)際使用，其責(zé)任與租賃物本身的狀況無關(guān)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對(duì)租賃物的使用狀況不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)乙方履行合同義務(wù)負(fù)責(zé)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃物的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃物的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）甲方、乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方介入：（1）甲方、乙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：（1）甲方、乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方、乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)按照合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。七、合同變更與解除1.在第三方介入的情況下，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括照片、圖紙等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.租賃物租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、評(píng)估合同等，明確第三方提供服務(wù)的條款和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方事先約定了爭(zhēng)議解決的方式，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)要求提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方。（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未履行維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定的義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)退還維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估合同約定的義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開