2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（設(shè)施設(shè)備維護與更新方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與更新事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________1.2乙方負責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的維護與更新工作。第二條維護與更新內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新。2.2乙方應(yīng)確保維護與更新工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單，對設(shè)備進行編號、登記，并建立設(shè)備檔案。第三條工作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條工作方式4.1乙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與更新工作。4.2乙方應(yīng)保證維護與更新工作的質(zhì)量和進度，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對設(shè)施設(shè)備進行維修或更新。第五條費用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單，對維護與更新工作進行報價，經(jīng)雙方確認后，乙方按報價進行工作。5.2費用支付方式：甲方按季度支付，每季度支付金額為____元，支付時間為每季度____日前。5.3乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票和結(jié)算清單，甲方在收到后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每延遲一日，按應(yīng)付款項的____%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）乙方（設(shè)施設(shè)備維護與更新方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同中所述的第三方，指在甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立法人、自然人或其他組織。10.2.1甲方或乙方因故無法履行本合同部分義務(wù)時，邀請第三方代為履行；10.2.2本合同執(zhí)行過程中，需第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；10.2.3甲方或乙方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或服務(wù)合同。第十一條第三方的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。11.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨立、公正地履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂補充協(xié)議或服務(wù)合同時協(xié)商確定。12.2.1因第三方原因?qū)е录追交蛞曳截敭a(chǎn)損失的責(zé)任限額；12.2.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳饺藛T傷亡的責(zé)任限額；12.2.3因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆O(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任限額。第十三條第三方的權(quán)利13.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；13.1.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；13.1.3依據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。14.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。14.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的內(nèi)部管理規(guī)定。14.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的同意。第十五條第三方的資質(zhì)要求15.1.2相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書；15.1.3近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄的證明。第十六條第三方的變更與解除16.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方，并取得雙方書面同意。16.2第三方變更或解除后，應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。第十七條第三方的保密義務(wù)17.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至甲方或乙方的商業(yè)秘密不再保密。第十八條第三方的責(zé)任追究18.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)追究其責(zé)任，包括但不限于：18.1.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.1.2要求第三方賠償損失；18.1.3依法向人民法院提起訴訟。第十九條本合同的補充與修改19.1本合同的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。19.2本合同的補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本部分條款的效力20.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.設(shè)備維護與更新方案乙方提供的設(shè)備維護與更新方案，包括維護保養(yǎng)計劃、維修更換計劃、更新改造計劃等。3.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，需提供的法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、無重大違法違規(guī)記錄證明等。4.維護與更新工作記錄記錄乙方及第三方在執(zhí)行維護與更新工作過程中的各項操作、時間、人員等信息。5.費用結(jié)算清單乙方向甲方提供的費用結(jié)算清單，包括工作量、單價、總價等信息。6.違約金計算明細明確違約金計算公式、計算標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。7.保密協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務(wù)及違約責(zé)任。8.第三方變更或解除通知第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，需提供的變更或解除通知。9.第三方保密承諾書第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，需提供的保密承諾書。10.本合同補充協(xié)議或修改協(xié)議本合同簽訂后，如需補充或修改，雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成維護與更新工作。1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護與更新工作。1.3乙方在執(zhí)行維護與更新工作過程中，造成甲方財產(chǎn)損失。1.4乙方未按規(guī)定提供發(fā)票和結(jié)算清單。1.5第三方未按約定履行保密義務(wù)。1.6第三方在執(zhí)行維護與更新工作過程中，造成甲方財產(chǎn)損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護與更新工作，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在執(zhí)行維護與更新工作過程中，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。2.4乙方未按規(guī)定提供發(fā)票和結(jié)算清單，每延遲一日，按應(yīng)付款項的____%計算違約金。2.5第三方未按約定履行保密義務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方在執(zhí)行維護與更新工作過程中，造成甲方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.示例說明：3.1乙方未按時完成維護與更新工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備無法正常運行，甲方