2025年合伙投資長租公寓項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙投資長租公寓項目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（運(yùn)營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：甲方愿意對長租公寓項目進(jìn)行投資，乙方愿意負(fù)責(zé)該項目的運(yùn)營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________）1.4投資比例：甲方占____________________%，乙方占____________________%二、投資及資金到位2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將投資款人民幣____________________元整（大寫：____________________）匯入乙方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款后____________________日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。三、項目運(yùn)營與管理3.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)營和管理，包括但不限于：3.1.1項目的前期籌備、市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等。3.1.2項目的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。3.1.3項目的財務(wù)管理、稅務(wù)申報、風(fēng)險控制等。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的運(yùn)營管理工作，包括但不限于：3.2.1甲方應(yīng)在乙方需要時提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。四、收益分配4.1項目的收益按照甲方占____________________%，乙方占____________________%的比例進(jìn)行分配。4.2收益分配方式：____________________4.3收益分配時間：____________________五、風(fēng)險承擔(dān)5.1甲方和乙方共同承擔(dān)項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于：5.1.1市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。5.1.2項目建設(shè)過程中的風(fēng)險、租賃過程中的風(fēng)險等。5.2甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。七、爭議解決7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（運(yùn)營方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在項目運(yùn)營過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）項目咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目可行性研究、市場分析、規(guī)劃設(shè)計等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項目招商、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)、裝修施工的單位。（4）金融機(jī)構(gòu)：為項目提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________），超過該限額的部分，由甲方、乙方按約定的比例共同承擔(dān)。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.3.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。9.4第三方介入程序9.4.1甲方、乙方如需引入第三方參與項目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.4.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。9.4.3第三方合作協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。9.5第三方變更9.5.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.5.2第三方更換后，原第三方合作協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。9.6第三方保密9.6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和項目信息。9.6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7第三方爭議解決9.7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8第三方退出9.8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因或不可抗力等原因，需要退出項目的，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方、乙方。9.8.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲方、乙方另行協(xié)商確定。9.8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.9本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.10本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具，包含項目背景、市場分析、風(fēng)險評估、投資回報分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目投資的可行性和合理性。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：由專業(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)出具，包含項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項目建設(shè)和施工。3.附件三：項目工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：由施工單位與甲方、乙方簽訂，包含工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范工程建設(shè)和施工過程。4.附件四：項目融資協(xié)議詳細(xì)要求：由金融機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂，包含融資額度、融資期限、還款方式、利率等內(nèi)容。說明：本附件用于確保項目融資的順利進(jìn)行。5.附件五：項目租賃合同詳細(xì)要求：由乙方與租戶簽訂，包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障租戶權(quán)益。6.附件六：項目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：由乙方與物業(yè)管理公司簽訂，包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理，保障項目正常運(yùn)行。7.附件七：項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：由乙方定期向甲方提供，包含項目收入、支出、利潤等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)控項目財務(wù)狀況，確保資金安全。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：由甲方、乙方、第三方驗收機(jī)構(gòu)共同出具，包含項目完成情況、質(zhì)量評價、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目已按約定完成建設(shè)。9.附件九：項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方簽訂，包含項目變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄項目變更情況，確保合同條款的及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付人民幣100萬元，但至2025年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付人民幣5萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至項目完工。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至滿足合同要求。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項目損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方和乙方各5萬元。4.違約行為：甲方、乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)每日