二零二四年首期購房款支付與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年首期購房款支付與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3合同標的1.4術(shù)語解釋2.購房款支付2.1付款方式2.2付款時間2.3付款金額2.4付款方式變更2.5逾期付款責任3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售3.1轉(zhuǎn)售條件3.2轉(zhuǎn)售價格3.3轉(zhuǎn)售時間3.4轉(zhuǎn)售手續(xù)3.5轉(zhuǎn)售費用4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理4.5驗收費用承擔5.房屋使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)5.4房屋租賃權(quán)限制6.合同期限6.1合同起止時間6.2合同續(xù)期6.3合同終止7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除通知10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同終止后義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同雙方當事人為甲方（購房者）和乙方（房屋出售方）。1.2房屋信息房屋坐落地址：______________________，建筑面積：______________________平方米，房屋用途：______________________。1.3合同標的本合同標的為甲方購買乙方名下位于______________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.4術(shù)語解釋“首期購房款”：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購買款項的首次支付。“房屋租賃權(quán)”：指乙方在房屋買賣合同中同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方?！稗D(zhuǎn)售”：指甲方在滿足合同約定條件后，將房屋租賃權(quán)再次出售給第三方。2.購房款支付2.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付首期購房款。2.2付款時間首期購房款應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.3付款金額首期購房款為人民幣____元整。2.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。2.5逾期付款責任甲方逾期支付首期購房款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元逾期付款違約金。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售3.1轉(zhuǎn)售條件a)甲方已支付全部購房款；b)房屋已交付使用；c)乙方同意轉(zhuǎn)售。3.2轉(zhuǎn)售價格房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格由甲方與第三方協(xié)商確定。3.3轉(zhuǎn)售時間甲方應(yīng)在滿足轉(zhuǎn)售條件后的____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)售。3.4轉(zhuǎn)售手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助第三方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)售費用轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)售雙方承擔。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋所在地。4.3房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。4.5驗收費用承擔房屋驗收不合格的修復(fù)費用由乙方承擔。5.房屋使用與管理5.1使用范圍甲方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。5.2使用限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行非法經(jīng)營活動。5.3維修與保養(yǎng)房屋的日常維修與保養(yǎng)由甲方負責。5.4房屋租賃權(quán)限制甲方在未支付完畢全部購房款前，不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.合同期限6.1合同起止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的房屋交付日期止。6.2合同續(xù)期本合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)期。6.3合同終止a)房屋交付完畢；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為______________________。8.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。9.2合同解除合同解除分為協(xié)商解除和法定解除：a)協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可解除合同。b)法定解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均可解除合同。9.3解除條件合同解除的具體條件如下：a)甲方未按時支付購房款，且逾期超過____個工作日；b)乙方未按時交付房屋，且逾期超過____個工作日；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。9.4解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式通知可以采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。10.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：______________________，乙方：______________________。10.3送達方式通知應(yīng)當送達至對方的指定地址，或通過其他雙方認可的送達方式。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同涉及法律適用問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同終止后義務(wù)本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的所有事項得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方責任限額16.1責任限額設(shè)定第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為人民幣____元。16.2責任承擔第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方介入條件17.1第三方介入事由a)房屋買賣或租賃過程中需要進行專業(yè)評估；b)需要第三方提供法律咨詢或代理；c)需要第三方進行合同簽訂見證；d)雙方同意的其他第三方介入情形。17.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定收取服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，其權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不改變甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；b)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；c)甲方對第三方提供的服務(wù)滿意，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以確認。19.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；b)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；c)乙方對第三方提供的服務(wù)滿意，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以確認。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方的基本信息；b)第三方介入的事由；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；d)第三方的責任限額；e)第三方的權(quán)利義務(wù)；f)服務(wù)費用及支付方式；g)合同解除條件；h)爭議解決方式。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1協(xié)議終止條件a)第三方完成介入任務(wù)；b)甲乙雙方同意解除協(xié)議；c)出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件。21.2協(xié)議終止程序《第三方介入?yún)f(xié)議》終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：詳細記載房屋買賣的各項條款，包括房屋信息、價款、交付時間、違約責任等。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：詳細記載房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、交付時間、違約責任等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：詳細記載第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。說明：用于確定房屋的購買價格或租賃價格。5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實、合法、專業(yè)。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證真實有效，記錄付款時間和金額。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.房屋交付驗收報告要求：報告內(nèi)容真實、客觀、詳細。說明：記錄房屋交付時的驗收情況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，符合法律規(guī)定。說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付購房款責任認定：支付____元逾期付款違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期購房款，逾期支付則按每日____元計算違約金。未按時交付房屋責任認定：支付____元逾期交付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房屋，逾期交付則按每日____元計算違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時收取購房款責任認定：支付____元逾期收款違約金。示例：乙方應(yīng)在甲方支付首期購房款后5個工作日內(nèi)收取，逾期收取則按每日____元計算違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵責任認定：賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：如房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務(wù)責任認定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，承擔相應(yīng)責任。示例：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其他違約行為進行責任認定。示例：如合同中未明確規(guī)定，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定。全文完。二零二四年首期購房款支付與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3房屋交易價格1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.首期購房款支付2.1首期購房款金額2.2首期購房款支付時間2.3首期購房款支付方式2.4首期購房款支付憑證3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格3.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售時間3.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售方式3.4房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售憑證4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋交付責任5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更登記時間5.2房屋權(quán)屬變更登記費用5.3房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.4房屋權(quán)屬變更登記責任6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修時間6.3房屋維修費用6.4房屋維修責任劃分7.房屋使用限制7.1房屋使用性質(zhì)7.2房屋使用年限7.3房屋使用限制條款7.4房屋使用限制變更8.房屋租賃期限8.1房屋租賃期限起止時間8.2房屋租賃期限變更8.3房屋租賃期限終止8.4房屋租賃期限續(xù)簽9.房屋租賃押金9.1房屋租賃押金金額9.2房屋租賃押金退還條件9.3房屋租賃押金退還時間9.4房屋租賃押金退還方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約責任免除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除后果12.4合同解除備案13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止通知13.3合同終止后果13.4合同終止備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體編號1.2.3房屋面積：具體數(shù)值1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3房屋交易價格1.3.1房屋交易總價：具體金額1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款等1.3.3付款比例：首期付款比例/后續(xù)付款比例1.4合同簽訂時間：具體年月日1.5合同簽訂地點：具體地址2.首期購房款支付2.1首期購房款金額：具體金額2.2首期購房款支付時間：具體年月日2.3首期購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等2.4首期購房款支付憑證：付款證明文件3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格：具體金額3.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售時間：具體年月日3.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售方式：簽訂租賃合同轉(zhuǎn)讓3.4房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售憑證：租賃合同及轉(zhuǎn)售證明文件4.房屋交付4.1房屋交付時間：具體年月日4.2房屋交付地點：具體地址4.3房屋交付條件：房屋符合合同約定，無欠費，權(quán)屬清晰4.4房屋交付責任：甲方負責房屋交付，乙方負責接收房屋5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更登記時間：具體年月日5.2房屋權(quán)屬變更登記費用：具體金額5.3房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)：提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)5.4房屋權(quán)屬變更登記責任：甲方負責辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等6.2房屋維修時間：發(fā)現(xiàn)維修問題后及時維修6.3房屋維修費用：維修費用由責任方承擔6.4房屋維修責任劃分：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施維修7.房屋使用限制7.1房屋使用性質(zhì)：住宅用途7.2房屋使用年限：根據(jù)房屋性質(zhì)及設(shè)計使用年限確定7.3房屋使用限制條款：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等7.4房屋使用限制變更：需經(jīng)甲方同意后方可變更篇：8.房屋租賃期限8.1房屋租賃期限起止時間：具體年月日至具體年月日8.2房屋租賃期限變更：如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議8.3房屋租賃期限終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同8.4房屋租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同9.房屋租賃押金9.1房屋租賃押金金額：具體金額9.2房屋租賃押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租金結(jié)清9.3房屋租賃押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)9.4房屋租賃押金退還方式：原支付方式退還10.違約責任10.1違約情形：違反合同約定的任何一方10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失10.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況確定，原則上不超過實際損失10.4違約責任免除：不可抗力等情形下，違約責任可免除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序：按照所選機構(gòu)的規(guī)定進行11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定12.合同解除12.1合同解除情形：房屋被查封、征收、抵押等導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)12.2合同解除通知：一方應(yīng)提前三十日書面通知對方12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜12.4合同解除備案：如需備案，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理13.合同終止13.1合同終止情形：房屋交付、租賃期滿、合同解除等13.2合同終止通知：一方應(yīng)提前通知對方13.3合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜13.4合同終止備案：如需備案，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理14.其他約定事項14.1通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入有助于提高交易的透明度和安全性，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款3.13.1合同中應(yīng)明確約定允許第三方介入的條件和程序。3.23.2合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其履行部分或全部合同義務(wù)。4.第三方介入的額外條款4.14.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方介入的具體事項和范圍。4.2.2第三方的責任和義務(wù)。4.2.3第三方的權(quán)利和收益。4.2.4第三方的責任限額和違約責任。5.第三方責任限額的明確5.15.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和市場行情合理確定。5.25.2第三方的責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。5.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵時的賠償責任。5.3.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時的賠償責任。5.3.3第三方因違反保密義務(wù)泄露合同信息時的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.16.1第三方在合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同，其權(quán)利和義務(wù)僅限于補充協(xié)議中約定的范圍。6.26.2第三方不得代替甲乙雙方履行合同的主要義務(wù)，如房屋交付、支付款項等。6.36.3第三方的行為不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方仍需對合同履行承擔連帶責任。6.46.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方的工作進展，確保合同履行順利進行。7.第三方介入的流程7.17.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。7.27.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。7.37.3第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.47.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.18.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。8.28.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.38.3第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，并根據(jù)實際情況進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋甲方公章或簽字。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。3.首期購房款支付憑證要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋銀行印章或簽字。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.房屋交付驗收單要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。6.房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋不動產(chǎn)登記部門印章。7.房屋維修費用清單要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋維修單位公章或簽字。8.房屋使用限制相關(guān)文件要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋相關(guān)部門公章或簽字。9.房屋租賃押金收據(jù)要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋收據(jù)單位公章或簽字。10.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰可辨，完整無缺，需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未按約定支付房屋維修費用。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3未按約定退還房屋租賃押金。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價的千分之一計算。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3乙方未按約定退還房屋租賃押金，甲方有權(quán)要求乙方支付押金利息。全文完。二零二四年首期購房款支付與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術(shù)語解釋2.購房款支付2.1支付方式2.2支付時間2.3付款確認3.房屋租賃權(quán)3.1租賃權(quán)概述3.2租賃權(quán)期限3.3租賃權(quán)使用4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售資格4.2轉(zhuǎn)售流程4.3轉(zhuǎn)售價格5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.權(quán)利與義務(wù)6.1當事人權(quán)利6.2當事人義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：購房款支付計劃表12.2附件二：房屋租賃權(quán)相關(guān)資料13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：甲方（姓名/名稱）1.1.2買受方：乙方（姓名/名稱）1.1.3甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2合同標的1.2.2標的房產(chǎn)的詳細信息包括但不限于：房產(chǎn)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等。1.3術(shù)語解釋1.3.1“購房款”指乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款項。1.3.2“房屋租賃權(quán)”指乙方在標的房產(chǎn)上所享有的租賃權(quán)利。2.購房款支付2.1支付方式2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。2.1.2購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.2支付時間2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期購房款。2.2.2首期購房款為標的房產(chǎn)總價款的30%。2.3付款確認2.3.1甲方收到購房款后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)向乙方出具付款確認書。3.房屋租賃權(quán)3.1租賃權(quán)概述3.1.1乙方在支付首期購房款后，即獲得標的房產(chǎn)的租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)期限3.2.1租賃權(quán)期限自乙方支付首期購房款之日起至標的房產(chǎn)交付之日止。3.3租賃權(quán)使用3.3.1乙方在租賃權(quán)期限內(nèi)有權(quán)占有和使用標的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售資格4.1.1乙方在租賃權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方。4.2轉(zhuǎn)售流程4.2.1乙方擬轉(zhuǎn)售租賃權(quán)時，應(yīng)提前30日書面通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)售價格4.3.1轉(zhuǎn)售價格由乙方與受讓方協(xié)商確定。5.合同期限5.1合同生效時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方，合同終止。5.3合同續(xù)簽5.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.權(quán)利與義務(wù)6.1當事人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。6.2當事人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方交付標的房產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方支付購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為標的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]9.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：購房款支付計劃表12.2附件二：房屋租賃權(quán)相關(guān)資料13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方共同協(xié)商的結(jié)果為準。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需按本合同第十條規(guī)定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過標的房產(chǎn)價值的5%。15.3.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和期限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和內(nèi)容履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)配合第三方的工作。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定