2025年度海鮮產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海鮮產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（入駐方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意入駐乙方運(yùn)營(yíng)的海鮮產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐項(xiàng)目及面積1.甲方入駐項(xiàng)目為：____________________2.甲方入駐園區(qū)面積為：____________________平方米。二、入駐期限及費(fèi)用1.甲方入駐期限自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方應(yīng)于入駐前向乙方支付入駐費(fèi)用，包括但不限于：（1）入駐保證金：____________________元；（2）入駐租金：____________________元/月；（3）其他費(fèi)用：____________________元。三、運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；（2）園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)；（3）園區(qū)安全的保障；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的協(xié)調(diào)；（5）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合乙方的管理工作。四、入駐方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)；（3）對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。2.甲方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）按約定支付入駐費(fèi)用；（3）愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，不得損壞；（4）不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：（1）對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）收取甲方應(yīng)支付的入駐費(fèi)用；（3）對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方義務(wù)：（1）保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；（2）為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行合理協(xié)調(diào)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付入駐費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；（2）違反園區(qū)的規(guī)章制度，造成園區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供園區(qū)內(nèi)企業(yè)所需服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)總額的____%；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)章制度，造成園區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（入駐方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)施維護(hù)方等。二、第三方介入的范圍與目的（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供技術(shù)服務(wù)；（4）提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。2.第三方介入的目的是為了提高園區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升甲方企業(yè)的運(yùn)營(yíng)水平。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）咨詢方：咨詢方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)合同總額的____倍；（4）設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過(guò)設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與甲方與乙方的具體運(yùn)營(yíng)管理，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)；（2）咨詢方：咨詢方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域；（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)，不得涉及園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；（4）設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的維護(hù)，其責(zé)任限于設(shè)施維護(hù)范圍內(nèi)。五、第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲方、乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，不得濫用其權(quán)利，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）對(duì)甲方、乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議，但不影響甲方、乙方的決策權(quán)。七、第三方變更與退出1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。八、合同解除1.如第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。2.如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（入駐方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表要求：甲方需填寫入駐申請(qǐng)表，包括但不限于入駐項(xiàng)目、面積、入駐期限等信息。說(shuō)明：此表格作為甲方申請(qǐng)入駐的正式文件，由乙方審核并備案。2.入駐協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的正式入駐協(xié)議，包括但不限于入駐項(xiàng)目、面積、入駐期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，具有法律效力。3.入駐保證金繳納憑證要求：甲方需向乙方繳納入駐保證金，并提供繳納憑證。說(shuō)明：保證金作為甲方履行合同的一種擔(dān)保，用于保障乙方權(quán)益。4.入駐租金繳納憑證要求：甲方需按約定向乙方繳納租金，并提供繳納憑證。說(shuō)明：租金是甲方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的費(fèi)用，用于維護(hù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)。5.第三方服務(wù)合同要求：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。6.園區(qū)管理制度要求：乙方制定園區(qū)管理制度，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。說(shuō)明：園區(qū)管理制度是保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。7.園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：乙方定期向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況、企業(yè)情況等。說(shuō)明：園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告是甲乙雙方了解園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況的重要途徑。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付入駐費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：甲方應(yīng)于入駐前支付租金，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供園區(qū)內(nèi)企業(yè)所需服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)總額的____%。示例：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的咨詢服務(wù)，但未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方違反園區(qū)的規(guī)章制度，造成園區(qū)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在