2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責修訂本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：一、甲方為負責管理、監(jiān)督和實施城市更新改造項目的政府部門或機構(gòu)。二、乙方為具備相應資質(zhì)的城市更新改造項目實施單位。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責修訂事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確2025年度城市更新改造項目管理制度及崗位職責，確保項目順利實施，提高城市更新改造項目質(zhì)量和效率。第二條項目范圍一、舊城區(qū)改造：包括拆除重建、綜合整治、功能提升等。二、城中村改造：包括拆除重建、綜合整治、功能提升等。三、棚戶區(qū)改造：包括拆除重建、綜合整治、功能提升等。四、城市基礎(chǔ)設施改造：包括道路、橋梁、供水、供電、供氣、供熱、排水、通信等。五、其他城市更新改造項目。第三條項目管理制度一、甲方負責制定城市更新改造項目管理制度，包括項目申報、審批、實施、驗收等環(huán)節(jié)。二、乙方應按照甲方制定的管理制度，組織實施城市更新改造項目。三、甲方對乙方實施的城市更新改造項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第四條崗位職責一、甲方崗位職責：1.制定城市更新改造項目管理制度及崗位職責；2.對城市更新改造項目進行申報、審批、實施、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理；3.對乙方實施的城市更新改造項目進行指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；4.對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行處理和協(xié)調(diào)；二、乙方崗位職責：1.按照甲方制定的管理制度，組織實施城市更新改造項目；2.負責項目申報、審批、實施、驗收等環(huán)節(jié)的資料準備和報送；3.配合甲方進行項目監(jiān)督管理，及時整改問題；4.按時完成項目實施，確保項目質(zhì)量；第五條項目實施一、乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成城市更新改造項目。二、乙方在項目實施過程中，應遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保項目質(zhì)量。三、甲方對乙方實施的城市更新改造項目進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時予以糾正。第六條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除一、有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：1.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成和解的；2.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。二、合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與城市更新改造項目管理的獨立主體，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、物資供應商等。二、第三方介入的必要性1.設計單位：負責項目的設計方案制定和施工圖紙編制。2.施工單位：負責項目的實際施工工作。3.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.咨詢機構(gòu)：提供項目咨詢、技術(shù)支持等服務。5.評估機構(gòu)：對項目進行可行性研究、評估、審計等。6.審計機構(gòu)：對項目財務進行審計，確保資金使用合規(guī)。7.融資機構(gòu)：為項目提供資金支持。8.物資供應商：提供項目所需的物資。三、第三方介入的程序1.甲方根據(jù)項目需要，確定第三方介入的方式和范圍。2.乙方按照甲方的要求，向第三方發(fā)出邀請或招標，并選擇合適的第三方。3.第三方在接到邀請或招標后，按照相關(guān)規(guī)定和程序，提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和報價。4.甲方對第三方提交的文件進行審核，確認其資質(zhì)和能力。5.雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。四、第三方的責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。3.如第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除或部分免除其責任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求，獲得相應的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)對項目實施過程中的問題提出意見和建議。六、第三方的義務1.第三方應按照合作協(xié)議，按時、按質(zhì)、按量完成各項工作。2.第三方應遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責過程中，與甲方和乙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂協(xié)議確定。3.第三方在項目實施過程中，與施工單位、監(jiān)理單位等產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與相應單位另行簽訂協(xié)議確定。八、第三方變更及退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議約定辦理變更手續(xù)。2.第三方退出項目后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。3.第三方退出項目后，其遺留問題由甲方和乙方協(xié)商解決。九、違約責任1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約方應承擔因違約行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。十、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目的背景、目的、可行性分析、預期效益等。2.項目設計方案：包括項目總體規(guī)劃、建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、設備選型等。3.項目合同：明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。4.項目施工圖紙：詳細展示項目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.項目施工方案：包括施工進度計劃、施工組織設計、安全生產(chǎn)措施等。6.項目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的職責、權(quán)利和義務。7.項目驗收報告：包括項目驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施。8.項目財務審計報告：對項目資金使用情況進行審計。9.項目評估報告：對項目實施效果進行評估。10.項目變更申請：如項目在實施過程中發(fā)生變更，需提交變更申請。11.項目爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，需提交爭議解決協(xié)議。12.項目終止協(xié)議：如項目提前終止，需提交終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付款項。未按時提供項目所需資料和信息。未按時完成項目審批。未按合同約定履行監(jiān)督管理職責。（2）乙方違約：未按時完成項目設計、施工等工作。工程質(zhì)量不達標。超過合同約定的工期。未按合同約定履行項目驗收。（3）第三方違約：未按時提供專業(yè)服務。服務質(zhì)量不達標。超過合同約定的服務期限。未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導致項目無法按期完成，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導致工程質(zhì)量不達標，乙方應負責返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如違約行為導致項目無法按期完成，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導致服務質(zhì)量不達標，第三方應負責改進，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如違約行為導致項目無法按期完成，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付乙方工程款，逾期支付30天，按照合同約定，甲方應支付乙方違約金5%。2.乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實，乙方應負責返工