2025年度回遷房購買及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購買及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方需購買乙方開發(fā)的回遷房，并委托乙方進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的回遷房，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。1.2乙方同意為甲方提供回遷房的配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)。二、合同價(jià)款及支付方式2.1本合同回遷房總價(jià)款為人民幣__________元。（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣__________元；（2）甲方在辦理入住手續(xù)前，支付合同總價(jià)款的__________%作為首付，即人民幣__________元；（3）甲方在入住后__________年內(nèi)，分期支付剩余的合同價(jià)款，具體支付方式如下：第一年：支付合同總價(jià)款的__________%。第二年：支付合同總價(jià)款的__________%。第三年：支付合同總價(jià)款的__________%。第四年：支付合同總價(jià)款的__________%。第五年：支付合同總價(jià)款的__________%。2.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。三、配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營3.1乙方負(fù)責(zé)回遷房的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）綠化；（3）公共設(shè)施；（4）交通；（5）其他乙方認(rèn)為必要的配套設(shè)施。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。3.3乙方負(fù)責(zé)回遷房的運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)；（3）綠化維護(hù)；（4）交通管理；（5）其他乙方認(rèn)為必要的運(yùn)營管理。3.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?；剡w房的運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量。四、合同期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。4.2任何一方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2若乙方未按照本合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等，以及甲方和乙方同意的其他第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息溝通和合同簽訂；（2）提供咨詢服務(wù)，對回遷房的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面提出專業(yè)意見和建議；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對回遷房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）提供施工服務(wù)，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（5）提供審計(jì)服務(wù)，對回遷房的建設(shè)和運(yùn)營成本進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理；（6）其他甲方和乙方認(rèn)為必要的第三方介入事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%。4.2如第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)提前通知對方，并確保溝通內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能違反本合同約定，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施予以糾正。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.2甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方按照委托協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；6.4甲方和乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂委托協(xié)議或合同前協(xié)商確定，并在合同中明確。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：證明乙方擁有回遷房項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件是乙方提供，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.附件二：回遷房項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證要求：證明回遷房項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。說明：本附件是乙方提供，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：回遷房項(xiàng)目建筑工程施工許可證要求：證明乙方擁有回遷房項(xiàng)目的合法施工權(quán)。說明：本附件是乙方提供，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。4.附件四：回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：證明回遷房項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成建設(shè)，并經(jīng)過驗(yàn)收合格。說明：本附件是乙方提供，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.附件五：回遷房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是乙方提供，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和可行性。6.附件六：回遷房項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)說明回遷房項(xiàng)目的運(yùn)營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是乙方提供，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和可行性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。說明：本附件是第三方提供，甲方和乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。8.附件八：委托協(xié)議或合同要求：明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件是甲方、乙方和第三方簽訂，各方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）乙方未按照合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行回遷房項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（4）第三方未按照委托協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)；（5）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行回遷房項(xiàng)目的運(yùn)營管理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金；（4）第三方未按照委托協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金；（5）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未在合同約定的建設(shè)工期內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。