2025年度購房合同補充協(xié)議中的合同履行期限規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議中的合同履行期限規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度購房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條合同履行期限1.1本補充協(xié)議所述“合同履行期限”是指主合同約定的交房日期至實際交房日期之間的時間。1.2主合同約定的交房日期為_______年_______月_______日。1.3甲方應確保在主合同約定的交房日期前_______日內(nèi)完成房屋的交付。第二條交房條件2.1甲方應在合同履行期限內(nèi)，按照主合同約定的交房條件，向乙方交付房屋。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格；（2）房屋附屬設施設備按合同約定配備齊全；（3）房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（4）房屋符合合同約定的使用要求。第三條違約責任3.1若甲方未在合同履行期限內(nèi)完成房屋交付，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。3.2若乙方未在合同履行期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。3.3若任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條爭議解決4.1雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第六條第三方介入6.2第三方的概念：6.2.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。6.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并能夠獨立承擔法律責任。6.3第三方的權(quán)利：6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。6.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.4第三方的義務：6.4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.4.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。6.4.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方提供合同履行情況報告。6.5第三方的責任限額：6.5.1第三方的責任限額為_______元人民幣。6.5.2第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.5.3第三方的責任限額不因合同履行期限的延長而自動增加。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方的選擇：7.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。7.1.2甲乙雙方應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和條件。7.2第三方的職責：7.2.1第三方應按照合同約定，對房屋的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。7.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.3第三方的服務費用：7.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.3.2第三方的服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。7.4第三方的退出：7.4.1若第三方在合同履行過程中無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.4.2第三方退出合同關(guān)系后，應將合同履行過程中所獲得的資料和成果移交給甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。8.1.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的法律責任。8.2第三方與其他方的責任劃分：8.2.1第三方與其他方（如供應商、承包商等）之間的關(guān)系，由各方法律關(guān)系決定。8.2.2第三方與其他方的責任劃分，應依據(jù)各自的合同約定進行。8.3第三方與其他方的爭議解決：8.3.1第三方與其他方的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.3.2第三方與其他方的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋質(zhì)量驗收報告：要求：由具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、環(huán)境等質(zhì)量情況。說明：用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.房屋交接清單：要求：由甲乙雙方共同簽字確認，清單內(nèi)容應包括房屋面積、配套設施、附屬物品等。說明：用于明確房屋交接時的物品和狀態(tài)。4.第三方服務協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.合同履行過程中的通訊記錄：要求：包括書面文件、電子郵件、電話錄音等，用于證明合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)。6.維修基金繳納憑證：要求：提供維修基金繳納的證明文件，證明甲方已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修的重要資金來源。7.物業(yè)服務合同：要求：甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、收費標準等。說明：物業(yè)服務合同是保障房屋居住環(huán)境的重要文件。8.合同履行過程中的變更協(xié)議：要求：甲乙雙方就合同履行過程中的變更事項簽訂的協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對原合同內(nèi)容的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未在合同履行期限內(nèi)完成房屋交付。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交房日期前30日內(nèi)完成房屋交付，則應向乙方支付9000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未在合同履行期限內(nèi)支付購房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付購房款，則應向甲方支付9000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定：第三方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例：若第三方在房屋質(zhì)量驗收過程中，因操作失誤導致房屋損壞，則應賠償甲乙雙方損失，但不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反本合同約定的