2025年度購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款甲方（買受人）：_______________乙方（出賣人）：_______________鑒于：2.為了進(jìn)一步明確雙方在履行主合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充條款。第一條違約責(zé)任1.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按主合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按主合同約定的時(shí)間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方在標(biāo)的房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，擅自使用、處分標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%作為違約金。1.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按主合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方交付的標(biāo)的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已付購(gòu)房款。（3）乙方在標(biāo)的房屋交付前，未按主合同約定提供必要的配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第二條爭(zhēng)議解決2.1雙方在履行主合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第三條其他3.1本補(bǔ)充條款是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）：_______________乙方（出賣人）：_______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂主合同過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)。（5）其他因合同履行需要介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的居間服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)于其提供的法律咨詢服務(wù)，若因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)于其提供的監(jiān)理服務(wù)，若因監(jiān)理機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。（5）其他第三方：其他第三方對(duì)于其提供的專業(yè)服務(wù)，若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立作出判斷，提出建議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益沖突。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。（2）第三方對(duì)于甲乙雙方因自身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)于甲乙雙方因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。第六條本條款的效力6.1本條款是本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。6.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第七條其他7.1本條款未盡事宜，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度購(gòu)房合同》：主合同文本，包括房屋買賣的基本條款。2.《房屋買賣合同補(bǔ)充條款》：包括本補(bǔ)充條款在內(nèi)的所有補(bǔ)充協(xié)議。3.《房屋所有權(quán)證》：證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.《房屋測(cè)繪報(bào)告》：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)的官方報(bào)告。5.《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》：房屋質(zhì)量檢測(cè)的官方報(bào)告。6.《房屋交易稅費(fèi)繳納憑證》：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。7.《付款憑證》：證明購(gòu)房款已支付的憑證。8.《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證》：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的憑證。9.《第三方評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。10.《第三方監(jiān)理報(bào)告》：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。11.《第三方法律服務(wù)協(xié)議》：甲方或乙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》：甲方或乙方與第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。14.《違約金支付憑證》：證明違約金已支付的憑證。15.《其他相關(guān)文件》：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為正式文件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具或簽署。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付購(gòu)房款，但至2025年1月5日仍未支付，則甲方需支付自2025年1月2日起至實(shí)際支付日止的_____%違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日交付標(biāo)的房屋，但至2025年1月5日仍未交付，則乙方需支付自2025年1月2日起至實(shí)際交付日止的_____%違約金。3.違約行為：甲方擅自使用、處分標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%作為違約金。示例：若甲方在未取得乙方書面同意的情況下，擅自使用標(biāo)的房屋，則甲方需支付標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%作為違約金。4.違約行為：乙方交付的標(biāo)的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合