2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售購銷合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售購銷合同示例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______乙方（買受人）：住所地：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有該項目的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)。2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，并已向甲方支付定金。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目基本情況1.1房地產(chǎn)項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目規(guī)劃許可證號：_______1.4項目土地使用權(quán)證號：_______1.5項目總建筑面積：_______1.6項目總套數(shù)：_______第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該項目的預(yù)售許可證。2.2甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該項目的詳細規(guī)劃圖紙。2.3甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該項目的購房合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.4甲方承諾按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的房屋。2.5甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修和配套設(shè)施。2.6甲方承諾在房屋交付后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。3.2乙方應(yīng)在甲方通知的購房款繳納時間內(nèi)，按照合同約定向甲方支付購房款。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點參加房屋驗收。3.4乙方應(yīng)在房屋驗收合格后，按照合同約定向甲方支付剩余房款。3.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無質(zhì)量隱患；（3）房屋外立面整潔，無損壞；（4）房屋周邊配套設(shè)施齊全，無安全隱患。4.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未能按約定提供購房合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自更改房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。8.2第三方介入的合法性8.2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，且其服務(wù)或協(xié)助行為需得到甲乙雙方的書面同意。8.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_______%。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護自身合法權(quán)益。8.5第三方介入的具體情形8.5.1甲方委托第三方進行項目銷售代理，代理期間，第三方有權(quán)代表甲方與乙方進行購房洽談。8.5.2乙方委托第三方進行房屋質(zhì)量評估，評估結(jié)果作為房屋交付的依據(jù)。8.5.3雙方同意，第三方可以提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。8.6.2第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。8.6.3第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.7第三方變更8.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。8.7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同及雙方另行約定的條款履行職責(zé)。8.8第三方終止8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10第三方費用8.10.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確費用支付方式、時間及金額。8.10.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。8.11第三方責(zé)任的免除8.11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.11.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.12第三方責(zé)任的追溯8.12.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)追溯其責(zé)任。8.12.2第三方責(zé)任追溯后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.13第三方爭議解決8.13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.13.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實性。2.附件二：房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實性。3.附件三：項目詳細規(guī)劃圖紙要求：圖紙需清晰、完整，包含項目平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：購房合同草稿要求：草稿需包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實性。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修責(zé)任。7.附件七：房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供水、供電等。8.附件八：房屋周邊配套設(shè)施說明要求：說明需包含周邊交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用等。3.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約行為：乙方擅自更改房屋用途責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋恢復(fù)原狀費用、違約金等。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價款的_______%。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定