中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟-中級《建筑與房地產(chǎn)》模考試卷7

中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟-中級《建筑與房地產(chǎn)》模考試卷7單選題（共63題，共63分）(1.)用50萬元購置某設備，欲在10年內(nèi)將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12％，則每（江南博哥）年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A／P，12％，10)=0．17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.9.654正確答案：B參考解析：此題考查貨幣的時間價值。50×(A／P，12％，10)=8．849(萬元)。(2.)建設項目可以從不同分析角度進行分類，其中按項目的產(chǎn)品(或服務)屬性，分為()。A.經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目B.公共項目和非公共項目C.政府投資項目和企業(yè)投資項目D.新建項目和改建項目正確答案：B參考解析：本題考查項目的分類。按照項目的產(chǎn)品(或服務)屬性，建設項目可以分為公共項目和非公共項目。(3.)工程建設招標投標應遵循公開原則，具體表現(xiàn)不包括()。A.信息公開B.條件公開C.程序公開D.標底公開正確答案：D參考解析：本題考查工程建設招標投標應遵循的原則。工程建設招標投標應遵循公開原則，具體表現(xiàn)在建設工程招標投標的信息公開、條件公開、程序公開和結(jié)果公開。(4.)某地區(qū)用100萬元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物每年的維護費用為2萬元(折算至年末)，除初期建設費用外，其余捐款(用于維護的費用)以6％的年利率存入銀行，以保證正常的維護費用開支，則可用于修建永久性建筑物的資金是()萬元。A.66.67B.68.67C.76.65D.80.67正確答案：A參考解析：本題考查永久年金的計算。當n趨于無窮大時，A=i×P，所以P=A／i=2／6％=33．33(萬元)。所以，修建永久性建筑物的資金=100-33．33=66．67(萬元)。(5.)建設工程設計責任保險可以采用的方式是()。A.多項工程保險B.單項工程綜合年度保險C.分部分項工程綜合年度保險D.單位工程綜合年度保險正確答案：A參考解析：建設工程設計責任保險可以采用的方式有綜合年度保險、單項工程保險、多項工程保險三種。(6.)下列情形中，只能采用概算指標法編制建筑單位工程概算的是()。A.初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標可以利用B.初步有一定深度，能計算出擴大的分部分項工程量C.有詳細的施工圖設計資料，能準確計算分部分項工程量D.沒有初步設計資料，無法計算出任何工程量正確答案：A參考解析：本題考查建筑單位工程概算的編制方法。當初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，咀工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標法來編制概算。(7.)對招標人和承包人雙方均有約束力的合同的一個重要組成部分是指()。A.投標書B.邀請書C.招標書D.工程量清單正確答案：A參考解析：本題考查投標書的概念。投標書是由投標人充分授權(quán)的代表簽署的一份投標文件，是對招標人和承包人雙方均有約束力的合同的一個重要組成部分。(8.)將1000元存入銀行，年利率為6％，如果按復利計算，則三年后的本利和為()元。A.1180B.1191.02C.1080D.1000正確答案：B參考解析：本題考查復利計算。本利和=1000×(1+6％)3=1191．02(元)?！咀⒁狻勘窘鹋c利率均相同時，按復利計算的利息要比按單利計算的利息高，這是由于利息的部分也產(chǎn)生利息的緣故。(9.)中斷風險源并使其不致發(fā)生風險的控制措施是()。A.風險轉(zhuǎn)移B.風險分散C.風險規(guī)避D.風險分離正確答案：C參考解析：本題考查風險規(guī)避的概念。中斷風險源，使其不致發(fā)生或遏制其發(fā)展稱為風險規(guī)避。(10.)業(yè)主遇到的下列風險中屬于經(jīng)濟風險的是()。A.投資估算和設計概算不準B.氣候惡劣C.合同條款不嚴謹D.資金籌措困難正確答案：D參考解析：本題考查業(yè)主或投資商風險。業(yè)主或投資商遇到的經(jīng)濟風險包括：(1)宏觀形勢不利；(2)投資環(huán)境差劣；(3)市場物價不正常上漲；(4)通貨膨脹幅度過大；(5)投資回收期長；(6)基礎設施落后；(7)資金籌措困難。(11.)某項目預計初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間(壽命)為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等，若基準收益率為10％，則年凈收益超過()萬元時，該項投資可以被接受。A.8B.10C.2D.15正確答案：B參考解析：本題考查現(xiàn)值轉(zhuǎn)換為年值(P～A)。永續(xù)年值A=P×i=100x10％=10(萬元)。(12.)根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期為()年。A.2B.3C.4D.5正確答案：D參考解析：本題考查保修階段合同管理。《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期為5年。(13.)某運輸設備購買方案的投資額為32萬元，年運行費用為12萬元，估計該設備2年后退出使用時的價值為8萬元。若基準收益率為8％，為使該方案有利，則每年利用該設備的收益應大于()萬元。已知：(P／A，8％，2)=1．783，?(P／F，8％，2)=0．8573。A.26.10B.28.56C.32.78D.35.23正確答案：A參考解析：本題考查凈年值的計算。已知現(xiàn)值P=32。期限n=2，年值A=12，2年后的殘值即終值F=8，基準收益率i=8％。首先，將2年后的殘值即終值8萬元轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值，即：8×(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(萬元)。其次，將折現(xiàn)后的殘值收益6．8584萬元從投資額中扣除，即32-6．8584≈25．14(萬元)。第三步，將25．14萬元轉(zhuǎn)化為年值．即25．14÷(P／A，8％，2)≈14．10(萬元)。最后，14．10+12=26．10(萬元)。這就是每年需要投入的總費用，如果企業(yè)想獲利，就必須要大于這個數(shù)。(14.)某投資方案凈現(xiàn)值可能為5600萬元、4300萬元和2680萬元，發(fā)生的概率分別為0.2、0.3和0.5，則該投資方案凈現(xiàn)值的期望值是()萬元。A.3650B.3750C.3880D.3980正確答案：B參考解析：本題考查風險決策的期望值標準的計算。凈現(xiàn)值的期望值=5600×0．2+4300×0．3+2680×0．5=3750(萬元)。(15.)盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率與建設項目風險承受能力的關(guān)系是()。A.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率的大小與風險無關(guān)B.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率高于50％，則風險可以接受C.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越大，風險越大D.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越小，風險越大正確答案：C參考解析：本題考查盈虧平衡點生產(chǎn)負荷率。通常情況下，盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率(BEP)越大，風險越大。(16.)風險管理的第一步是()。A.確定風險B.識別風險C.預測風險D.防范風險正確答案：B參考解析：本題考查風險管理的步驟。風險管理的步驟包括：風險識別、風險分析、風險評價和風險應對。其中，風險識別是風險管理的第一步。(17.)施工企業(yè)的基本業(yè)務收入是()。A.多種經(jīng)營收入B.產(chǎn)品銷售收入C.勞務作業(yè)收入D.建造合同收入正確答案：D參考解析：本題考查建造合同收入的概念。建造合同收入即指工程價款收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務收入，在企業(yè)營業(yè)收入總額中占有很大的比例。(18.)某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，持續(xù)時間為5天，該工作有三項緊后工作，其最早開始時間分別為第16天、第18天、第21天，則工作M的自由時差是()天。A.3B.5C.8D.10正確答案：A參考解析：本題考查自由時差的計算。工作M有緊后工作，自由時差=該工作與其緊后工作之間的時間間隔的最小值。時間間隔=緊后工作的最早開始時間-本工作的最早完成時間。本題中工作M的最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間=8+5=13。M與第一項工作的時間間隔=16-13=3。M與第二項工作的時間間隔=18-13=5。M與第三項工作的時間間隔=21-13=8。取最小值3。(19.)某臺施工設備原值為24萬元，規(guī)定總工作臺班數(shù)為1．5萬臺班，預計殘值率為3%。本月該臺施工設備實際工作150臺班，若采用工作量法，則本月該設備應計提折舊費()元。A.2328B.2400C.2472D.2667正確答案：A參考解析：本題考查采用工作量法進行固定資產(chǎn)折舊的計算。按臺班計算折舊的公式：(20.)實踐證明合理的投標班子應包括()。A.行政管理人員B.評標委員會成員C.招標代理機構(gòu)成員D.經(jīng)驗豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員正確答案：D參考解析：本題考查投標程序。較為合理的投標班子應該包括三類人員：(1)經(jīng)驗豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員；(2)熟悉工程投標活動策劃、具有相當決策水平的經(jīng)營管理人員；(3)從事有關(guān)金融、財務、合同管理與索賠等工作的商務金融人員。(21.)完成某工作的最短持續(xù)時間為8天、最長持續(xù)時間為16天、最可能持續(xù)時間為15天，則該工作的持續(xù)時間是()天。A.13B.14C.15D.16正確答案：B參考解析：本題考查采用“三時估算法”計算工作持續(xù)時間。式中：D一持續(xù)時間；a一樂觀(最短)時間估計值；b一悲觀(最長)時間估計值；c一最可能時間估計值。(22.)承包人的該項索賠要求雖然在工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但是可以根據(jù)該合同的某些條款的含義推論出承包人的索賠權(quán)，這稱為()。A.明示索賠B.單項索賠C.默示索賠D.綜合索賠正確答案：C參考解析：本題考查默示索賠的概念。合同中的默示索賠，即承包人的該項索賠要求雖然在工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但是可以根據(jù)該合同的某些條款的含義推論出承包人的索賠權(quán)。(23.)投標文件的參考格式最主要的是()。A.投標書B.邀請書C.招標書D.工程量清單正確答案：A參考解析：本題考查投標文件的格式。投標文件的參考格式最主要的是投標書。(24.)建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分為7部分，下列選項中不屬于這7部分的是()。A.企業(yè)管理費B.規(guī)費C.稅金D.措施項目費正確答案：D參考解析：本題考查建筑安裝工程費的構(gòu)成。建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金7部分。(25.)按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應在()到達受要約人，才能取消該項要約。A.要約到達受要約人之前B.受要約人發(fā)出承諾通知之前C.承諾通知到達要約人之前D.受要約人發(fā)出承諾通知之后正確答案：B參考解析：本題考查要約的撤回與撤銷。要約人撤銷要約的通知應在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，才能取消該項要約。(26.)下列關(guān)于委托合同的特征說法不正確的是()。A.委托合同的標的是勞務B.委托合同是諾成、要式合同C.委托合同是雙務合同D.委托合同是有償?shù)?、也可以是無償?shù)恼_答案：B參考解析：本題考查委托合同的特征。委托合同是諾成、非要式合同。所以B項錯誤。(27.)下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于社會與環(huán)境指標的是()。A.就業(yè)效果指標B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C.財政收人D.財政資金投人占財政收入的百分比正確答案：A參考解析：本題考查社會與環(huán)境指標的構(gòu)成。社會與環(huán)境指標包括：就業(yè)效果指標、收益分配效果指標、資源合理利用指標和環(huán)境效果指標等。(28.)監(jiān)理管理信息系統(tǒng)一般由投資控制子系統(tǒng)、進度控制子系統(tǒng)、質(zhì)量控制子系統(tǒng)、安全生產(chǎn)管理子系統(tǒng)、合同管理子系統(tǒng)、組織協(xié)調(diào)子系統(tǒng)和()構(gòu)成。A.文明生產(chǎn)管理子系統(tǒng)B.文檔管理子系統(tǒng)C.招標管理子系統(tǒng)D.信息管理子系統(tǒng)正確答案：B參考解析：本題考查監(jiān)理管理信息系統(tǒng)的構(gòu)成。監(jiān)理管理信息系統(tǒng)一般由投資控制子系統(tǒng)、進度控制子系統(tǒng)、質(zhì)量控制子系統(tǒng)、安全生產(chǎn)管理子系統(tǒng)、合同管理子系統(tǒng)、文檔管理子系統(tǒng)和組織協(xié)調(diào)子系統(tǒng)構(gòu)成。(29.)下列不屬于按環(huán)境污染要素分類的是()。A.大氣污染B.工業(yè)污染C.水體污染D.土壤污染正確答案：B參考解析：本題考查環(huán)境污染的分類。環(huán)境污染按環(huán)境要素，可分為大氣污染、水體污染、土壤污染。(30.)年利率為8％，設每半年復利一次，若10年內(nèi)每半年都能得到500元，則現(xiàn)在應存款()元。已知：(P／A，4％，20)=13．5903。A.12786B.15697C.6795D.13469正確答案：C參考解析：本題考查等額支付現(xiàn)值因數(shù)的概念及計算。P=A×(P／A，i，n)=500×(P／A，8％／2，10×2)=500x13．5903=6795(元)?！咀⒁狻勘绢}是每半年復利一次，因此應當按照半年作為復利期間，i=8％／2，n=10×2。(31.)下列指標中，屬于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)指標的是()。A.影響力系數(shù)B.增加值C.就業(yè)效果指標D.資源合理利用指標正確答案：A參考解析：本題考查結(jié)構(gòu)指標。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)指標包括三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力系數(shù)等指標。(32.)下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法中，不正確的是()。A.個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)也適用企業(yè)所得稅法B.以一定時期內(nèi)的純收入額作為征稅對象C.企業(yè)所得稅稅率為25%D.國債利息收入可以作為免稅收入正確答案：A參考解析：本題考查企業(yè)所得稅的相關(guān)知識。個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用企業(yè)所得稅法，所以本題答案為A。(33.)發(fā)包人收到竣工驗收申請報告后28天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后()內(nèi)給予認可或提出修改意見。A.7天B.10天C.14天D.28天正確答案：C參考解析：本題考查竣工驗收的相關(guān)規(guī)定。發(fā)包人收到竣工驗收申請報告后28天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。(34.)下列風險事件中，適用建筑工程保險第三者責任險的責任免除是()。A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身傷亡B.建筑工程因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡C.建筑工程因意外事故造成工地第三者財產(chǎn)損失D.工程承包人雇用的職員所照管的財產(chǎn)發(fā)生的損失正確答案：D參考解析：本題考查建筑工程保險第三者責任部分的責任免除。工程承包人雇用的職員所照管的財產(chǎn)發(fā)生的損失屬于第三者責任部分的責任免除。建筑工程第三者責任部分的保險責任包括在保險期間因建筑工地發(fā)生意外事故造成工地以及附近地區(qū)第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失且依法應當由被保險人承擔的賠償責任，以及事先經(jīng)保險人書面同意的被保險人因此而支付的訴訟費用和其他費用，但不包括任何罰款。所以，選項ABC均屬于第三者責任部分的保險責任項目，不屬于責任免除。(35.)若每年年末存入銀行10萬元，年利率為6％，則5年后的復本利和為()萬元。已知：(F／A，i，n)=5．637。A.56.37B.75.25C.54.25D.60.65正確答案：A參考解析：本題考查復利的計算。F=A(F／A，i，n)=10×5．637=56．37(萬元)。(36.)投標人對投標報價的評估可采用低標價和高標價的方法進行，其中低標價是指()。A.與成本相一致的最高報價B.充分考慮預計利潤的最低報價C.充分考慮可能發(fā)生的風險損失以后的最低報價D.基礎標價=(預期盈利×修正系數(shù))正確答案：D參考解析：本題考查報價的評估方法。低標價=基礎標價-(預期盈利×修正系數(shù))。(37.)下列關(guān)于建筑安裝工程費的組成的說法中，不正確的是()。A.建筑安裝工程費用由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成B.加班加點支付的工資屬于企業(yè)管理費C.工會經(jīng)費屬于企業(yè)管理費用D.建筑工程安裝費用不管是按造價形成劃分還是按費用構(gòu)成要素劃分，規(guī)費和稅金內(nèi)容和計算方式都一樣正確答案：B參考解析：本題考查建筑安裝工程費。加班加點支付的工資屬于人工費。(38.)雙代號網(wǎng)絡計劃中，虛箭線的主要作用是()。A.連接、分解、斷路B.聯(lián)系、分解、搭接C.區(qū)分、連接、搭接D.區(qū)分、聯(lián)系、斷路正確答案：D參考解析：本題考查虛箭線的作用。虛箭線的主要作用是區(qū)分、聯(lián)系和斷路。(39.)折舊率隨著使用年限的變化而變化的固定資產(chǎn)折舊計算方法是()。A.平均年限法B.雙倍余額遞減法C.年數(shù)總和法D.工作量法正確答案：C參考解析：本題考查對固定資產(chǎn)折舊方法的理解。選項A平均年限法和選項B雙倍余額遞減法的折舊率是固定的；選項D與使用年限無關(guān)。(40.)在一個建設項目中，具有獨立的設計文件、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)效能的工程，由若干個單位工程組成的是()。A.單位工程B.分部工程C.分項工程D.單項工程正確答案：D參考解析：本題考查單項_[程的概念。單項工程是指在一個建設項目具有獨立的設計文件、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)效能的工程，由若干個單位工程組成。(41.)某產(chǎn)品的實際成本為5000元，由6個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為880元，功能指數(shù)為0．190，則該零部件的價值系數(shù)為()。A.0.836B.0.96C.1.080D.1.091正確答案：C參考解析：本題考查價值系數(shù)的計算。成本系數(shù)一評價對象目前成本／全部成本=880/5000=0．176；價值系數(shù)=功能評價系數(shù)／成本系數(shù)=0．19／0．176=1．080。(42.)關(guān)于項目總投資中流動資金的說法正確的是()。A.流動資金估算一般采用分項詳細估算法B.流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產(chǎn)+流動負債C.項目總投資中流動資金是指項目建設期內(nèi)占用并周轉(zhuǎn)使用的資金D.流動負債隨著項目投產(chǎn)而發(fā)生，隨著生產(chǎn)負荷的改變而增減正確答案：A參考解析：本題考查項目總投資中流動資金的相關(guān)知識。選項B應該是流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債；選項C應該是項目總投資中流動資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)經(jīng)營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。選項D應該是流動資產(chǎn)投資隨著項目投產(chǎn)而發(fā)生，隨著生產(chǎn)負荷的改變而增減。(43.)《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為()年。A.2B.5C.8D.10正確答案：B參考解析：本題考查保修階段合同管理?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為5年。(44.)可行性研究的任務中，工藝技術(shù)是()。A.前提B.核心C.技術(shù)D.手段正確答案：D參考解析：本題考查可行性研究的任務。可行性研究的任務概括起來有三個范疇：工藝技術(shù)、市場需求、財務經(jīng)濟狀況。其中，市場需求是前提，T藝技術(shù)是手段，財務經(jīng)濟狀況是核心。(45.)現(xiàn)有A、B兩個互斥的投資方案，A方案的初期投資額為100萬元，1年后的凈收益為120萬元；B方案的初期投資額為200萬元，1年后的凈收益為245萬元。A、B兩個方案的壽命期都為1年，1年后的凈殘值為零。則B方案較A方案增加投資的追加投資收益率是()。A.15％B.18％C.22％D.25％正確答案：D參考解析：本題考查互斥方案追加投資收益率法的概念及計算。設追加投資收益率r，則(245-120)×(P／A，r，1)-100=0．得出r=25％。(46.)下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。A.專家調(diào)查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法正確答案：A參考解析：本題考查預測方法。預測方法分為定性預測方法和定量預測方法。其中，定性預測方法包括：專家調(diào)查法和德爾菲法。定量預測方法包括：簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法。(47.)工程接收證書頒發(fā)后，承包人應該按要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。其中竣工清場費用由()承擔。A.發(fā)包人B.分包人C.承包人D.第三方正確答案：C參考解析：本題考查竣工清場?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。(48.)環(huán)境污染治理的廢水三級處理法中，一級處理是采用物理和化學方法，去除廢水中的()。A.部分污染物B.大部分有機物C.固體懸浮物D.全部污染物正確答案：A參考解析：此題考查環(huán)境污染治理的廢水三級處理法。廢水三級處理法中，一級處理是采用物理和化學方法，將廢水中的部分污染物去除，或轉(zhuǎn)化為非污染物；二級處理是微生物處理，采用生化方法把污水中的有害部分去除，即去除大部分的有機物和固體懸浮物：三級處理是高級處理和深度處理，使用物理化學或生物化學等方法使水質(zhì)達到排放標準。(49.)關(guān)于投標人的說法，正確的是()。A.投標人應具備承擔招標項目的能力B.投標人必須是具有編制標底能力的施工企業(yè)C.投標人必須承擔過與招標項目類似的工程項目D.投標人必須是以同等資質(zhì)企業(yè)組成的聯(lián)合體正確答案：A參考解析：本題考查投標人應具備的條件?！墩袠送稑朔ā芬?guī)定，投標人應當具有承擔招標項目的能力，國家有關(guān)規(guī)定對投標人資格條件有規(guī)定或者招標文件對投標人資格有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。(50.)依法必須進行招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于()日。A.3B.5C.7D.10正確答案：A參考解析：本題考查定標與簽發(fā)中標通知書。依法必須進行招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日。(51.)安裝工程保險一般包括試車考核期。如果保險設備是舊的設備，則()時，保險責任即告終止。A.預備試車B.試車開始C.試車運行D.試車結(jié)束正確答案：B參考解析：本題考查安裝工程保險的保險期間。安裝工程保險一般包括試車考核期。對于舊的設備，一般不負責試車，試車開始，保險責任即告終止。(52.)某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為()元。A.14800B.15800C.22800D.23800正確答案：D參考解析：本題考查實物法編制的該分項工程直接工程費。100×0．8×35+100×2×60+100×0．5×160+10×100=23800(元)。(53.)某投資方案，當i1=10％時，凈現(xiàn)值為124萬元；當i2=15%時，凈現(xiàn)值為-36萬元，則該投資方案的內(nèi)部收益率是()。A.10.875％B.13.875％C.12.875％D.11.875％正確答案：B參考解析：(54.)某公司發(fā)行普通股正常市價為1000萬元，籌資費率為3%。預計第一年股利率為8%，以后每年平均增長3%，則該股票的資金成本率為()。A.8%B.8.25%C.11%D.11.25%正確答案：D(55.)決定風險承受必須符合的條件是()。A.承受費用低于保險公司所收取的費用B.短期內(nèi)企業(yè)沒有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟能力C.企業(yè)的期望損失高于保險人的估計D.企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較大正確答案：A參考解析：本題考查風險承受須符合的條件。決定風險承受必須符合的條件：(1)承受費用低于保險公司所收取的費用；(2)企業(yè)的期望損失低于保險人的估計；(3)企業(yè)有較多的風險單位(意味著單位風險小，且企業(yè)有能力準確地預測其損失)；(4)企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較?。?5)短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟能力；(6)風險管理目標可以承受年度損失的重大差異；(7)費用和損失支付分布于很長的時間里，因而導致很大的機會成本；(8)投資機會很好；(9)內(nèi)部服務或非保險人服務優(yōu)良。(56.)某項目預計建成投產(chǎn)后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計售價為56元，單位產(chǎn)品變動成本為25元，銷售稅率為10％。則該項目盈虧平衡點的產(chǎn)量為()件。A.14839B.18110C.18400D.22050正確答案：B參考解析：本題考查盈虧平衡分析的相關(guān)計算。盈虧平衡點的產(chǎn)量=460000／(56-25-56×10％)=18110(件)。(57.)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應當編制()。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測評報告正確答案：B參考解析：本題考查建設項目環(huán)境評價?？赡茉斐芍卮笥绊懙模瑧斁幹骗h(huán)境影響報告書；可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告表；對環(huán)境影響很小的，應當填報環(huán)境影響登記表。(58.)某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元，售價為240元，則其盈虧平衡點的銷售收入為()萬元。A.2.5B.4C.400D.600正確答案：D參考解析：本題考查盈虧平衡點的計算。注意固定成本與單位可變成本的單位。設銷售數(shù)量為Q，PQ=F+VQ，即240Q=3000000+120Q．得到Q=25000(件)。因此。PQ=240×25000=600(萬元)。(59.)某永久性建筑物初期投資額為66．667萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為2萬元，假定基準收益率為6％。則該方案的總費用現(xiàn)值是()萬元。A.80B.90C.100D.110正確答案：C參考解析：本題考查永續(xù)年值(行趨于無窮大)的計算。P=A／i。該方案的總費用現(xiàn)值=66．667+2÷6％=100(萬元)。(60.)材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)。基準收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。?該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時的凈現(xiàn)值為()萬元。查看材料A.-6835B.-6889C.-6975D.-7008正確答案：C參考解析：本題考查凈現(xiàn)值的計算：5000×(P/A，12％，5)-25000=5000×3．605-25000=6975(萬元)。(61.)材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)。基準收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為()萬元。查看材料A.6891B.6905C.6986D.7085正確答案：D參考解析：本題考查期望值以及凈現(xiàn)值的計算：每年凈現(xiàn)金流量的期望值：5000×30%+10000×50％+12000×20％=8900(萬元).凈現(xiàn)值的期望值：8900×(P／A，12％，5)-25000=8900×3．605-25000=7084．5≈-7085(萬元).(62.)材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)?；鶞适找媛蕿?2％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。該物業(yè)在運行期間第一年的生產(chǎn)負荷率為()。查看材料A.38％B.42％C.45％D.50％正確答案：D參考解析：本題考查生產(chǎn)負荷率的計算：生產(chǎn)負荷率-盈虧平衡點Q*／設計生產(chǎn)能力Q0。Q*=年固定成本F／(單位產(chǎn)品價格P-單位變動成本V)=12000／(15-11)=3000(件)：生產(chǎn)負荷率=3000／6000=50％。(63.)材料題某汽車客運公司目前主要經(jīng)營三類客運班線的班車客運業(yè)務，2007年底擁有平均座位30座位的自有營運客車40輛，其中15輛客車的技術(shù)性能、車輛外廓尺寸、軸荷和質(zhì)量均符合國家有關(guān)標準與規(guī)定，其技術(shù)等級均達到了二級以上標準，類型等級達到了行業(yè)標準規(guī)定的高級標準，駕駛員全部取得了相應的機動車駕駛證，年齡均不超過60歲，且3年內(nèi)無重大以上交通責任事故記錄。2007年完成旅客周轉(zhuǎn)量9460.8萬人千米。為了擴大市場經(jīng)營范圍，公司決定申請從事二類客運班線經(jīng)營業(yè)務，2008年投資購置10輛40座的豪華高級客車?，F(xiàn)有四種車型購置選擇方案，而且每種車型的工作率、行程利用率等運用效率指標相同，其他資料如下表。已知：(P／A，10％，10)=6.145；(F／A，10％，10)=15.937根據(jù)上述資料，回答98-100題：該公司2007年營運客車的車座年產(chǎn)量為()人千米。查看材料A.69200B.78840C.82003D.85123E.86230正確答案：B參考解析：本題考查車座年產(chǎn)量的計算。計算過程為：車座年產(chǎn)量=計算期完成換算周轉(zhuǎn)量／同期平均總座位數(shù)=94608000／(30×40)=78840(人千米)。多選題（共37題，共37分）(64.)價值工程中的方案詳細評價應包括()等內(nèi)容。A.技術(shù)評價B.生態(tài)評價C.經(jīng)濟評價D.國民經(jīng)濟效益評價E.社會評價正確答案：A、C、E參考解析：在方案創(chuàng)造階段提出的設想和方案是多種多樣的，能否付諸實施，就必須對各個方案的優(yōu)缺點和可行性進行分析、比較、論證和評價，并在評價過程中進一步完善有希望的方案。方案評價包括概略評價和詳細評價兩個階段。其評價內(nèi)容都包括：①技術(shù)評價；②經(jīng)濟評價；③社會評價；④在三者基礎上進行的綜合評價。(65.)合同變更的特點有()。A.合同變更是一種消滅合同關(guān)系的法律行為B.合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商C.合同變更是指合同內(nèi)容的變化D.合同變更是指合同主體的變化E.產(chǎn)生新的與債權(quán)債務相關(guān)的內(nèi)容正確答案：B、C、E參考解析：本題考查合同變更的特點。合同變更的特點：(1)協(xié)議變更合同(合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商)；(2)合同變更是指合同內(nèi)容的變化(只是對原合同關(guān)系的內(nèi)容做某些修改和補充，而不是對合同內(nèi)容的全部變更)；(3)產(chǎn)生新的與債權(quán)債務相關(guān)的內(nèi)容。合同解除是消滅合同關(guān)系的法律行為，選項A說法有誤。合同變更不包括合同主體與合同標的的改變。選項D說法有誤。(66.)建筑工程保險的免賠額包括()。A.特種風險的免賠額B.對人身傷亡的免賠額C.物質(zhì)損失免賠額D.第三者責任免賠額E.政府沒收和征用造成損失的免賠額正確答案：A、C、D參考解析：本題考查建筑工程保險的免賠額。建筑工程保險的免賠額分為物質(zhì)損失免賠額、特種風險的免賠額和第三者責任免賠額。(67.)安裝工程保險的特點有()。A.以建筑項目為主要承保對象B.以安裝項目為主要承保對象C.承保的風險較多是自然風險D.安裝工程在試車、考核和保證階段風險最大E.承保的風險較多是人為風險正確答案：B、D、E參考解析：本題考查安裝工程保險的特點。安裝工程保險的特點：(1)以安裝項目為主要承保對象；(2)安裝工程在試車、考核和保證階段風險最大；(3)承保的風險較多為人為風險。(68.)《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，變更合同價款的確定方法包括()。A.合同中已有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款B.合同中只有類似變更工程的價格，可以參照此類似價格確定變更價格，計算變更合同價款C.合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由工程師提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)承包人確認后執(zhí)行D.合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由工程師提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)建設單位確認后執(zhí)行E.合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整正確答案：A、B、E參考解析：本題考查工程變更價款調(diào)整的方法。合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。所以CD錯誤。(69.)無形資產(chǎn)的特征包括()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟效益的不確定性E.按照實際支付的價款計價正確答案：A、B、C、D參考解析：本題考查無形資產(chǎn)的特征。無形資產(chǎn)的特征有：(1)不具有實物形態(tài)；(2)屬于非貨幣性長期資產(chǎn)；(3)是為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)；(4)經(jīng)濟效益的不確定性選項。選項E按照實際支付的價款計價屬于無形資產(chǎn)的計價。(70.)根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，我國實行的招標方式有()。A.議標B.公開招標C.非公開招標D.邀請招標E.指定招標正確答案：B、D參考解析：本題考查招標方式。我國招投標法明確規(guī)定了招標方式有公開招標和邀請招標兩種方式。(71.)按照信息的性質(zhì)不同，把建設監(jiān)理信息劃分為()。A.經(jīng)濟信息B.技術(shù)信息C.生產(chǎn)信息D.資源信息E.流動信息正確答案：A、B、C、D參考解析：本題考查建設監(jiān)理信息的分類。按照信息的性質(zhì)不同，把建設監(jiān)理信息劃分為生產(chǎn)信息、技術(shù)信息、經(jīng)濟信息和資源信息。按信息的穩(wěn)定程度，將信息劃分為固定信息和流動信息兩類。(72.)風險分析包括以下主要步驟()。A.采集數(shù)據(jù)B.完成不確定性模型C.對風險影響進行評價D.進行風險分類E.制定風險預測圖正確答案：A、B、C參考解析：本題考查風險分析包括的步驟。風險分析包括3個主要步驟：(1)采集數(shù)據(jù)；(2)完成不確定性模型；(3)對風險影響進行評價。#jin(73.)按代號的不同，網(wǎng)絡計劃可以分為()。A.雙代號網(wǎng)絡計劃B.單代號網(wǎng)絡計劃C.標注時間網(wǎng)絡計劃D.時間坐標網(wǎng)絡計劃E.多目標網(wǎng)絡計劃正確答案：A、B參考解析：本題考查網(wǎng)絡計劃的分類。網(wǎng)絡計劃的分類可以從不同的角度進行，其中按照代號的不同可以分為雙代號和單代號網(wǎng)絡計劃。(74.)承包商的風險通常包括()。A.決策階段的風險B.合同風險C.來自業(yè)主的風險D.責任風險E.自然風險正確答案：A、B、D參考解析：本題考查承包商的風險。承包商的風險通常包括項目選擇工作中蘊藏的風險、決策階段的風險、合同風險、項目管理風險和責任風險。(75.)建設工程合同承包人的義務有()。A.應當親自完成工程建設任務B.應當接受發(fā)包人的檢查C.應當按照約定的期限交付合格的工作成果D.及時檢查隱蔽工程E.及時驗收與支付價款正確答案：A、B、C參考解析：本題考查承包人的義務。DE屬于發(fā)包人的義務與責任。(76.)下列各項屬于從功能性質(zhì)角度對功能進行分類的有()。A.基本功能B.必要功能C.使用功能D.美學功能E.過剩功能正確答案：C、D參考解析：本題考查功能的分類。從功能性質(zhì)角度可以把功能分為使用功能和美學功能。(77.)根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)，下列建設項目中，必須采用工程量清單計價的有()。A.國有資金占投資總額50%以上的建設項目B.國有資金占投資總額不足50%，但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的建設項目C.全部使用外資的建設項目D.全部使用國有資金投資的建設項目E.全部使用自有資金的建設項目正確答案：A、B、D參考解析：本題考查工程量清單計價的相關(guān)知識。全部使用國有資金投資或者國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價：其中，國有資金投資為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上的建設項目，或雖不足50%，但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的建設項目。(78.)建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由()匯總編制而成的。A.各個單項工程綜合概算B.工程建設其他費用概算C.預備費用概算D.各個單位工程綜合概算E.各個設備及安裝單位工程概算正確答案：A、B、C參考解析：本題考查的是對建設項目總概算編制方法的理解。建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各個單項工程綜合概算以及工程建設其他費用和預備費用概算匯總編制而成的。(79.)工程造價的有效控制應遵循以下()原則。A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制B.主動控制C.被動控制D.令人滿意E.技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合正確答案：A、B、D、E參考解析：本題考查工程造價的有效控制應遵循的原則。工程造價的有效控制應遵循以下原則：(1)以設計階段為重點進行建設全過程造價控制；(2)主動控制；(3)令人滿意；(4)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。(80.)網(wǎng)絡計劃實施中的控制主要包括()。A.檢查并掌握工程的實際進展情況B.掌握工程成本的控制情況C.分析產(chǎn)生進度偏差的主要原因D.確定相應的糾偏措施或調(diào)整方法E.保證項目按照合同要求的工期按時完工正確答案：A、C、D參考解析：本題考查網(wǎng)絡計劃實施中的控制的主要內(nèi)容。網(wǎng)絡計劃實施中的控制主要包括：(1)檢查并掌握工程的實際進展情況；(2)分析產(chǎn)生進度偏差的主要原因和進度偏差對工期、后續(xù)工作的影響；(3)確定相應的糾偏措施或調(diào)整方法。(81.)在用雙倍余額遞減法計提固定資產(chǎn)折舊時，每年的()。A.折舊額相同B.折舊率相同C.折舊率不同D.折舊率逐年遞減E.折舊額逐年遞減正確答案：B、E參考解析：本題考查雙倍余額遞減法的特點。雙倍余額遞減法計提折舊的特點是折舊率固定不變，折舊額逐年遞減。(82.)關(guān)于風險的說法，正確的有()。A.風險可根據(jù)其造成的不同后果分為純風險和投機風險B.風險按分布情況可分為政治風險、經(jīng)濟風險等C.風險只能產(chǎn)生損失不能獲得收益D.風險實質(zhì)上是指一種不確定性E.風險的存在是因為人們對未來的任何結(jié)果不可能完全預料正確答案：A、D、E參考解析：本題考查風險的相關(guān)知識。按照產(chǎn)生的根源，風險可分為政治風險、經(jīng)濟風險、金融風險、管理風險、自然風險和社會風險等，所以選項B錯誤。風險的定義實際上包含損失或失敗等不良趨勢以及盈利或收益兩方面含義，所以選項C錯誤。(83.)建筑工程一切險的被保險人可以包括()。A.工程所有人B.總承包商C.分包商D.業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師E.建設行政主管部門正確答案：A、B、C、D參考解析：本題考查建筑工程保險的概念。建筑工程保險是以建筑工程項目為保險標的的一種保險。建筑工程保險的投保人或被保險人不是一個，而是多個，主要包括：工程所有人；工程承包人(可分為主承包人和分承包人)；技術(shù)顧問；其他關(guān)系方，如貸款銀行或債權(quán)人等。(84.)建設工程監(jiān)理實施程序包括()。A.參與驗收，簽署建設工程監(jiān)理意見B.規(guī)范化地開展監(jiān)理工作C.執(zhí)行各專業(yè)監(jiān)理實施細則D.編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃E.確定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構(gòu)正確答案：A、B、D、E參考解析：本題考查建設工程監(jiān)理實施程序。建設工程監(jiān)理實施程序：(1)確定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構(gòu)；(2)編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃；(3)制定監(jiān)理實施細則；(4)規(guī)范化地開展監(jiān)理工作；(5)參與驗收，簽署建設工程監(jiān)理意見；(6)向業(yè)主提交建設工程監(jiān)理檔案資料；(7)監(jiān)理工作總結(jié)。(85.)招標文件中標底的編制依據(jù)包括()。A.招標文件的商務條款B.施工方案C.合同條款D.工程量計算規(guī)則E.施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料正確答案：A、B、D、E參考解析：本題考查標底價格的編制依據(jù)。標底價格的編制依據(jù)：(1)招標文件的商務條款。(2)施工圖紙、工程量計算規(guī)則。(3)現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況等資料。(4)施工方案或施工組織設計。(5)預算定額、工期定額及取費標準等價格文件。(86.)按照控制信息的來源或糾正措施，控制可分為()。A.前饋控制B.反饋控制C.事前控制D.事中控制E.事后控制正確答案：A、B參考解析：本題考查控制的分類。按照控制信息的來源或糾正措施，控制可分為前饋控制和反饋控制。(87.)建設項目經(jīng)濟評價應遵循的基本原則有()。A.“有無對比”原則B.效益與費用計算口徑應一致的原則C.收益與風險權(quán)衡的原則D.定量分析和定性分析相結(jié)合，以定量分析為主E.動態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合，以靜態(tài)分析為主正確答案：A、B、C、D參考解析：本題考查經(jīng)濟評價的基本原則。經(jīng)濟評價應遵循的基本原則：(1)“有無對比”原則；(2)效益與費用計算口徑對應一致原則；(3)收益與風險權(quán)衡原則；(4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則；(5)動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。(88.)企業(yè)的信用政策一般包括()。A.信用標準B.信用評級C.信用條件D.信用調(diào)查E.信用規(guī)模正確答案：A、C參考解析：本題考查企業(yè)信用政策包括的內(nèi)容。信用政策一般包括信用標準和信用條件。(89.)合同變更的條件包括()。A.原已存在合同關(guān)系B.原則上必須經(jīng)當事人協(xié)商一致C.合同變更必須遵循法定程序D.合同的變更是合同主體發(fā)生變化E.合同的變更是合同內(nèi)容發(fā)生變化正確答案：A、B、C、E參考解析：本題考查合同變更的條件。合同變更不包括合同主體與合同標的的改變。(90.)財務評價和國民經(jīng)濟評價的主要區(qū)別是()。A.評價的角度不同B.評價采用的價格不同C.效益和費用的劃分范圍不同D.評價的目的不同E.評價原則不同正確答案：A、B、C參考解析：本題考查財務評價和國民經(jīng)濟評價的區(qū)別。財務評價和國民經(jīng)濟評價的主要區(qū)別有：(1)評價的角度不同；(2)效益和費用的含義及劃分范圍不同；(3)評價采用的價格不同；(4)主要參數(shù)不同。(91.)下列關(guān)于業(yè)主或投資商的風險的敘述中，正確的有()。A.業(yè)主或投資商通常遇到的風險分為人為風險、經(jīng)濟風險和自然風險B.體制法規(guī)不合理屬于人為風險C.投資環(huán)境差屬于經(jīng)濟風險D.設計錯誤屬于經(jīng)濟風險E.惡劣的現(xiàn)場條件屬于自然風險正確答案：A、B、C、E參考解析：本題考查業(yè)主或投資商的風險。設計錯誤屬于人為風險，所以本題不選D。(92.)合同解除的特點有()。A.合同解除以當事人之間存在有效合同為前提B.合同解除是指合同內(nèi)容的變化C.合同解除須具備一定的條件D.合同解除是一種消滅合同關(guān)系的法律行為E.合同解除是產(chǎn)生新的與債權(quán)債務相關(guān)的內(nèi)容正確答案：A、C、D參考解析：本題考查合同解除的特點。合同解除特點：(1)合同解除以當事人之間存在有效合同為前提；(2)合同解除須具備一定的條件；(3)合同