2025年度合租房屋租賃合同集錦（含租客維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同集錦（含租客維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______地址：_______乙方（承租人）：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式：租金：每月_______元，共計_______個月，共計_______元。租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。二、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）保證房屋符合國家和地方相關(guān)安全、消防等規(guī)定。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意解除本合同。（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時繳納租金，不得拖欠。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租或退租申請。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、雜物等。三、房屋維修及責(zé)任3.1房屋維修責(zé)任：（1）租賃期間，乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。（2）房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.2維修費用承擔(dān)：（1）日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。（2）因房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致維修，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：_______地址：_______乙方（承租人）：_______地址：_______第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入的定義與范圍6.3.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理部門、維修服務(wù)提供者以及其他為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。6.3.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的交付、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、合同糾紛的調(diào)解等。6.3.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.4第三方的責(zé)任與權(quán)利6.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方的責(zé)任限額6.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，即_______元。6.5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.6第三方的介入程序6.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面確認第三方的身份和介入事項。6.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時將介入事項通知對方，并保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.7第三方的退出6.7.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商或選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。6.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.8.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。6.8.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由乙方承擔(dān)。6.8.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.9第三方的保密義務(wù)6.9.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。6.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.10第三方的變更與解除6.10.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.10.2第三方未按約定變更或解除本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明甲方為房屋合法所有者，文件真實有效。4.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：描述房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，附上相應(yīng)照片。6.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額。7.維修記錄及費用清單要求：記錄房屋維修情況及維修費用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。擅自解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時繳納租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。